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ワザック日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,559万円 〜 5,929万円 （446万円 〜 476万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋兜町１０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワザック日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワザック日本橋は、2015年に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は26戸です。最寄り駅は東京メトロ日比谷線の「茅場町」駅で、駅から徒歩2分という利便性の高さが魅力です。
周辺には、さまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニには、約100m先にファミリーマート 日本橋兜町店や約112m先にファミリーマート KABUTO ONE店などがあります。また、スーパーも近くにあり、約117m先に成城石井 日本橋一丁目店や約339m先に成城石井 日本橋高島屋S.C.店、Bio c Bon(ビオ セ ボン) 日本橋高島屋S.C.店があります。
飲食店も豊富で、約26m先にはパティスリー イーズや約28m先に元祖串八珍兜町店、約29m先には鉄板焼き&しゃぶしゃぶ専門店 しゃぶステ 日本橋店などがあります。さらに、約45m先には和食レストランのきよ川もあります。
日常の病院や薬局も近くにあります。約26m先に白十字歯科クリニック日本橋兜町や約139m先に佐藤歯科医院、約160m先には日本橋さくら歯科があり、約66m先にはクオール薬局兜町店や約222m先にクオール薬局東京日本橋一丁目店、約232m先にトモズ コレド日本橋店があります。
また、商業施設としては約263m先にCOREDO日本橋があります。さらに、約336m先にここ滋賀、約359m先に日本橋高島屋SC 新館があります。
公共施設も充実しており、約171m先には中央警察署や、約203m先には日本橋消防署があります。また、公園も近くにあり、約242m先に坂本町公園や、約292m先に茅場橋南児童遊園、約302m先に小網町児童遊園があります。
さらに、教育施設としては約222m先に中央区立阪本小学校や、約339m先に学校法人至善館があります。また、保育園・幼稚園も約350m先にEDO日本橋保育園があります。
ワザック日本橋は、周辺施設が充実しているだけでなく、最寄り駅からも徒歩2分とアクセスも便利です。マンションの魅力が生かされた暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ワザック日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 港区, 文京区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茅場町駅の築年数で見たマンション価格
ワザック日本橋の最寄り茅場町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワザック日本橋は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価528.0万円に比べて、築40年以上では243.2万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ワザック日本橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
41.16㎡
5階 南
1LDK
41.16㎡
6階 南
1LDK
41.16㎡
7階 南
1LDK
41.16㎡
11階 北東
1LDK
41.16㎡
14階 南
1LDK
41.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 41.16㎡ | 南 | 2階 南(41.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.16㎡ | 南 | 5階 南(41.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.16㎡ | 南 | 6階 南(41.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.16㎡ | 南 | 7階 南(41.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 41.16㎡ | 北東 | 11階 北東(41.16㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 41.16㎡ | 南 | 14階 南(41.16㎡)を無料査定する |
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ワザック日本橋の存在する東京都中央区日本橋兜町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 25.81㎡ | 134.8万円 | 4 | 1R |
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|---|---|---|---|---|---|
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