ライオンズマンション平河町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.4

売却査定価格: 2,888万円〜 21,652万円

坪単価: 428万円〜 454万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/4

住所	東京都千代田区平河町２丁目３−１０
築年月	1979年6月
総階数	8階
総戸数	88戸
間取り	―
アクセス	麹町駅徒歩4分半蔵門駅徒歩4分赤坂見附駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金	約170円/㎡
管理費	約189円/㎡
分譲会社	株式会社大京
施工会社	東海工業
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ライオンズマンション平河町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ライオンズマンション平河町は、東京都千代田区平河町に位置するマンションで、その利便性と価値の高さで知られています。まず、千代田区という地域は政治やビジネスの中枢であり、周辺には良好な公共交通機関のアクセスが整っています。都心部へのアクセスが簡便なため、通勤や通学にも非常に便利です。また、近隣にはスーパーや飲食店などの日常生活に必要な施設が充実しており、生活環境としても質が高いエリアです。

外観は、一般的な都市型マンションのデザインを持ちつつも、しっかりとした作りで高級感があります。維持管理が行き届いており、築年数を感じさせない佇まいが評価されています。資産性に関しては、都心一等地の物件として高い評価を受けており、将来とも価格維持の期待が持てる点が魅力です。

しかしながら、所有リスクとしてはやはり周辺地域の再開発や競合物件の新設状況も考慮すべきでしょう。都心に位置するため、地価の変動や政策変更の影響を受けやすい点には注意が必要です。また、管理費や修繕積立金の負担なども、長期的な所有者にとっては考慮すべき要素となります。全体的に、優れた立地と高い資産価値が魅力の物件です。

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推定相場

売却相場	2,888万円〜 21,652万円
売却坪単価	428万円〜 454万円/坪
リノベ後相場	7,688万円〜 9,397万円
賃料相場	10.2万円〜 57.0万円/月
表面利回り	4.42% 〜 6.64%

ライオンズマンション平河町の

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ライオンズマンション平河町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	66,680	100.0
2025年	69,781	104.7
2030年	73,265	109.9
2035年	75,964	113.9
2040年	77,961	116.9
2045年	79,221	118.8
2050年	79,828	119.7

※周囲の市区町村は港区, 文京区, 中央区, 新宿区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション平河町の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション平河町は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,087.9万円に比べて、築40年以上では394.8万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション平河町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

1LDK+S（納戸）

72.85㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK+S（納戸）	72.85㎡	北	1階北(72.85㎡)を無料査定する
2	1DK	31.26㎡	南東	2階南東(31.26㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.41㎡	北	2階北(57.41㎡)を無料査定する
2	1SK	72.85㎡	北	2階北(72.85㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	22.33㎡	南東	3階南東(22.33㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	50.86㎡	北	3階北(50.86㎡)を無料査定する
3	1LDK	51.7㎡	北	3階北(51.7㎡)を無料査定する
3	1LDK	32.0㎡	東	3階東(32.0㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	31.21㎡	東	3階東(31.21㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	22.33㎡	南東	4階南東(22.33㎡)を無料査定する
4	1LDK+S（納戸）	50.86㎡	北	4階北(50.86㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.7㎡	北	4階北(45.7㎡)を無料査定する
4	3LDK	97.65㎡	東	4階東(97.65㎡)を無料査定する
5	1LDK	46.71㎡	南東	5階南東(46.71㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	24.77㎡	東	5階東(24.77㎡)を無料査定する
5	1LDK	39.7㎡	北	5階北(39.7㎡)を無料査定する
5	1LDK	45.7㎡	北	5階北(45.7㎡)を無料査定する
5	2LDK	97.65㎡	東	5階東(97.65㎡)を無料査定する
6	3LDK	87.96㎡	北	6階北(87.96㎡)を無料査定する
6	2LDK	87.96㎡	北	6階北(87.96㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.44㎡	南東	6階南東(40.44㎡)を無料査定する
7	1DK	37.84㎡	南東	7階南東(37.84㎡)を無料査定する
7	4LDK	152.63㎡	北	7階北(152.63㎡)を無料査定する
7	4LDK	157.5㎡	北	7階北(157.5㎡)を無料査定する
7	1DK	39.44㎡	南東	7階南東(39.44㎡)を無料査定する
7	1LDK	39.44㎡	南東	7階南東(39.44㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	5,800万円	1980年4月	40.88㎡	141.9万円	5	1LDK
2025年6月	5,800万円	1980年4月	40.88㎡	141.9万円	5	1LDK
2025年6月	5,800万円	1980年4月	40.88㎡	141.9万円	5	1LDK
2025年6月	3,100万円	1979年6月	27.67㎡	112.0万円	7	1K
2025年6月	3,100万円	1979年6月	27.67㎡	112.0万円	7	1K
2025年6月	3,100万円	1979年6月	27.67㎡	112.0万円	7	1K
2025年5月	3,400万円	1984年9月	29.06㎡	117.0万円	5	1K
2025年5月	3,400万円	1984年9月	29.06㎡	117.0万円	5	1K
2025年5月	3,400万円	1984年9月	29.06㎡	117.0万円	5	1K
2025年5月	3,798万円	1984年9月	27.5㎡	138.1万円	4	1R
2025年5月	3,798万円	1984年9月	27.5㎡	138.1万円	4	1R
2025年5月	3,798万円	1984年9月	27.5㎡	138.1万円	4	1R
2025年5月	55,800万円	2009年12月	75.96㎡	734.6万円	19	1LDK
2025年5月	55,800万円	2009年12月	75.96㎡	734.6万円	19	1LDK
2025年5月	55,800万円	2009年12月	75.96㎡	734.6万円	19	1LDK
2025年5月	120,000万円	2009年12月	124.61㎡	963.0万円	16	2LDK
2025年5月	120,000万円	2009年12月	124.61㎡	963.0万円	16	2LDK
2025年5月	120,000万円	2009年12月	124.61㎡	963.0万円	16	2LDK
2025年5月	20,890万円	1999年10月	102.71㎡	203.4万円	7	3LDK
2025年5月	20,890万円	1999年10月	102.71㎡	203.4万円	7	3LDK
2025年5月	20,890万円	1999年10月	102.71㎡	203.4万円	7	3LDK
2025年4月	3,490万円	1973年3月	52.89㎡	66.0万円	10	1LDK
2025年4月	3,490万円	1973年3月	52.89㎡	66.0万円	10	1LDK
2025年4月	3,490万円	1973年3月	52.89㎡	66.0万円	10	1LDK
2025年4月	2,880万円	1979年6月	31.21㎡	92.3万円	3	1R
2025年4月	2,880万円	1979年6月	31.21㎡	92.3万円	3	1R
2025年4月	120,000万円	2009年12月	128.96㎡	930.5万円	16	2LDK
2025年4月	120,000万円	2009年12月	128.96㎡	930.5万円	16	2LDK
2025年4月	120,000万円	2009年12月	128.96㎡	930.5万円	16	2LDK
2025年4月	2,880万円	1979年6月	31.21㎡	92.3万円	3	1R
2025年4月	3,200万円	1977年11月	28.1㎡	113.9万円	3	1R
2025年4月	3,200万円	1977年11月	28.1㎡	113.9万円	3	1R
2025年4月	3,200万円	1977年11月	28.1㎡	113.9万円	3	1R
2025年4月	14,900万円	1982年6月	80.35㎡	185.4万円	5	3LDK
2025年4月	14,900万円	1982年6月	80.35㎡	185.4万円	5	3LDK
2025年4月	45,800万円	2009年12月	75.96㎡	602.9万円	19	1LDK
2025年4月	45,800万円	2009年12月	75.96㎡	602.9万円	19	1LDK
2025年4月	45,800万円	2009年12月	75.96㎡	602.9万円	19	1LDK
2025年4月	7,580万円	2020年12月	32.6㎡	232.5万円	4	1LDK
2025年4月	2,990万円	1973年3月	25.16㎡	118.8万円	1	1R
2025年4月	7,580万円	2020年12月	32.6㎡	232.5万円	4	1LDK
2025年4月	2,990万円	1973年3月	25.16㎡	118.8万円	1	1R
2025年4月	2,990万円	1973年3月	25.16㎡	118.8万円	1	1R
2025年4月	7,580万円	2020年12月	32.6㎡	232.5万円	4	1LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	5	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	5	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	5	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	6	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	6	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	6	3LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	157.5㎡	138.4万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	157.5㎡	138.4万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	157.5㎡	138.4万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	152.63㎡	142.8万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	152.63㎡	142.8万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	152.63㎡	142.8万円	7	4LDK
2025年2月	3,380万円	1980年4月	29.49㎡	114.6万円	2	1R
2025年2月	3,380万円	1980年4月	29.49㎡	114.6万円	2	1R
2025年2月	3,380万円	1980年4月	29.49㎡	114.6万円	2	1R
2025年2月	29,800万円	1983年6月	126.31㎡	235.9万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	126.31㎡	235.9万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	126.31㎡	235.9万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	137.99㎡	216.0万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	137.99㎡	216.0万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	137.99㎡	216.0万円	9	3LDK
2025年2月	8,900万円	2020年12月	32.6㎡	273.0万円	9	1LDK
2025年2月	8,900万円	2020年12月	32.6㎡	273.0万円	9	1LDK
2025年2月	5,980万円	1982年6月	46.12㎡	129.7万円	7	2LDK
2025年2月	5,980万円	1982年6月	46.12㎡	129.7万円	7	2LDK
2025年2月	5,980万円	1982年6月	46.12㎡	129.7万円	7	2LDK
2025年2月	8,900万円	2020年12月	32.6㎡	273.0万円	9	1LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	32.6㎡	223.3万円	5	1LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	32.6㎡	223.3万円	5	1LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	32.6㎡	223.3万円	5	1LDK
2025年1月	3,380万円	1983年9月	29.99㎡	112.7万円	6	1R
2025年1月	3,380万円	1983年9月	29.99㎡	112.7万円	6	1R
2025年1月	3,380万円	1983年9月	29.99㎡	112.7万円	6	1R
2024年12月	5,000万円	1979年2月	44.04㎡	113.5万円	5	1LDK
2024年12月	5,000万円	1979年2月	44.04㎡	113.5万円	5	1LDK
2024年12月	5,000万円	1979年2月	44.04㎡	113.5万円	5	1LDK
2024年12月	2,000万円	1979年2月	16.98㎡	117.8万円	4	1K
2024年12月	2,000万円	1979年2月	16.98㎡	117.8万円	4	1K
2024年12月	2,000万円	1979年2月	16.98㎡	117.8万円	4	1K
2024年12月	13,980万円	1971年10月	96.62㎡	144.7万円	5	3LDK
2024年12月	13,980万円	1971年10月	96.62㎡	144.7万円	5	3LDK
2024年12月	13,980万円	1971年10月	96.62㎡	144.7万円	5	3LDK
2024年12月	3,200万円	1977年11月	28.1㎡	113.9万円	3	1R
2024年12月	3,200万円	1977年11月	28.1㎡	113.9万円	3	1R
2024年12月	3,200万円	1977年11月	28.1㎡	113.9万円	3	1R
2024年12月	15,000万円	1971年10月	106.74㎡	140.5万円	6	3LDK
2024年12月	15,000万円	1971年10月	106.74㎡	140.5万円	6	3LDK
2024年12月	15,000万円	1971年10月	106.74㎡	140.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,980万円	1977年11月	20.59㎡	96.2万円	2	1R
2024年11月	1,980万円	1977年11月	20.59㎡	96.2万円	2	1R
2024年11月	1,980万円	1977年11月	20.59㎡	96.2万円	2	1R
2024年11月	3,580万円	1977年10月	43.53㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年11月	3,580万円	1977年10月	43.53㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年11月	3,580万円	1977年10月	43.53㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年11月	1,650万円	1982年6月	17.22㎡	95.8万円	3	1K
2024年11月	1,650万円	1982年6月	17.22㎡	95.8万円	3	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
紀尾井町パークサイド永谷	東京都千代田区紀尾井町３−１	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンフラット紀尾井町	東京都千代田区紀尾井町３−３２	1982年1月	99.91㎡〜	1億4,259万円〜	このマンションの相場を見る
紀尾井ロイヤルハイツ	東京都千代田区紀尾井町３−２９	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルンネン半蔵門	東京都千代田区隼町２−１６	1978年10月	26.32㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
藤和半蔵門コープ	東京都千代田区隼町２−１２	1983年7月	26.62㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
まるベリーひらかわビル	東京都千代田区平河町１丁目７−１９	1980年2月	41.12㎡〜	5,625万円〜	このマンションの相場を見る
ビュロー平河町	東京都千代田区平河町１丁目７−１６	1999年10月	41.75㎡〜	6,633万円〜	このマンションの相場を見る
桔梗ライオンズマンション平河町	東京都千代田区平河町１丁目８−８	1981年8月	69.18㎡〜	9,990万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール半蔵門	東京都千代田区平河町１丁目９−４	2017年2月	39.53㎡〜	1億725万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア平河町	東京都千代田区平河町１丁目８−１１	1985年3月	16.67㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平河町W	東京都千代田区平河町１丁目７−１	1979年5月	35.48㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール平河町	東京都千代田区平河町１丁目５−７	1978年12月	24.76㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
平河町リリエンハイム	東京都千代田区平河町１丁目３−２	1980年10月	45.14㎡〜	5,707万円〜	このマンションの相場を見る
平河町ホームズ	東京都千代田区平河町１丁目６−７	1981年10月	40.88㎡〜	6,660万円〜	このマンションの相場を見る
グランリビオ千代田平河町	東京都千代田区平河町１丁目６−１７	2020年12月	32.6㎡〜	7,837万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション半蔵門	東京都千代田区平河町１丁目９−８	1982年6月	17.22㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン平河町	東京都千代田区平河町１丁目９−１	1975年4月	37.39㎡〜	5,318万円〜	このマンションの相場を見る
平河町ドリームマンション	東京都千代田区平河町１丁目７−２	1980年4月	16.98㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平河町Ｋ	東京都千代田区平河町１丁目７−２２	1979年1月	35.48㎡〜	4,017万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル平河町	東京都千代田区平河町１丁目７−５	1973年3月	25.16㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズマンション平河町の売却査定・相場情報

ライオンズマンション平河町について

推定相場

人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

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