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ルピナス池袋

ルピナス池袋の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
1,669万円 〜 2,668万円
（199万円 〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/26
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋１丁目３１−２
築年月1979年12月
総階数7階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

ルピナス池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス池袋」は、東京都豊島区に位置するマンションです。建物は地上7階建てで、総戸数は35戸あります。竣工は1979年12月で、築年数は長くなっていますが、大切に管理されているため、綺麗で住みやすい空間が広がっています。

「ルピナス池袋」の魅力は、周辺の利便性の高さにあります。まず、最寄りの交通手段として東武東上線「池袋」駅が徒歩4分という好立地にあります。これにより、大変便利な都心へのアクセスが可能です。

また、周辺には様々な施設が集まっています。コンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットには、mini(ミニ)ピアゴがあり、生活に必要な食品や日用品を手に入れることができます。さらに、飲食店も充実しており、瞠やすき家、TOKYO・No.1茶房、ジョナサン、AMOCAFEなどが近くにあります。

健康管理に関しても安心です。近くにはさとう消化器内科クリニックや倉本歯科医院、生全会(医療法人社団)池袋病院などの医療機関があります。薬局も、トモズやサンドラッグ、誠心堂薬局などが近くにあり、急な薬の購入も心配ありません。

買い物やショッピングも楽しいです。商業施設としては、HAREZA IKEBUKUROやWACCA池袋、池袋グローブがあります。これらの施設は、ファッションから美容、飲食店まで様々なジャンルのお店が集まっており、充実したショッピングが楽しめます。

その他にも、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。生活産業プラザやとしま区民センター、としまみらいチケットセンターなどは、日常生活に必要な情報やサービスを提供しています。公園には中池袋公園や東池袋公園、東池袋中央公園があり、自然を感じられる環境です。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代の方にも嬉しい環境が揃っています。

「ルピナス池袋」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の充実した施設や便利な利便性により、快適な生活を送ることができます。交通アクセスも良く、生活に必要な施設も近くに揃っているため、住まいを探している方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルピナス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピナス池袋は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北
2LDK
44.08㎡
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2階 北
2LDK
44.28㎡
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6階 北
1DK
26.5㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 44.08㎡ 北 2階 北(44.08㎡)を無料査定する
2 2LDK 44.28㎡ 北 2階 北(44.28㎡)を無料査定する
6 1DK 26.5㎡ 北 6階 北(26.5㎡)を無料査定する
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ルピナス池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月5,780万円1989年6月58.14㎡99.4万円32LDK
2024年7月5,780万円1989年6月58.14㎡99.4万円32LDK
2024年7月5,780万円1989年6月58.14㎡99.4万円32LDK
2024年7月4,500万円1987年8月42.81㎡105.1万円121LDK
2024年7月4,500万円1987年8月42.81㎡105.1万円121LDK
2024年7月4,500万円1987年8月42.81㎡105.1万円121LDK
2024年7月4,500万円1987年8月42.81㎡105.1万円121LDK
2024年7月1,780万円1982年2月23.33㎡76.3万円31R
2024年7月1,780万円1982年2月23.33㎡76.3万円31R
2024年7月1,780万円1982年2月23.33㎡76.3万円31R
2024年7月4,280万円1973年7月45.69㎡93.7万円62LDK
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2024年7月22,800万円2001年1月113.79㎡200.4万円243LDK
2024年7月22,800万円2001年1月113.79㎡200.4万円243LDK
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2024年7月10,800万円2003年8月75.18㎡143.7万円243LDK
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2024年7月10,800万円2003年8月75.18㎡143.7万円243LDK
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2024年7月2,380万円1977年10月40.15㎡59.3万円101LDK
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2024年7月10,500万円2008年2月55.06㎡190.7万円312LDK
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2024年7月1,880万円1972年10月30.96㎡60.7万円111K
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2024年7月5,280万円1989年5月63.07㎡83.7万円12LDK
2024年7月9,480万円2011年1月47.4㎡200.0万円162LDK
2024年7月9,480万円2011年1月47.4㎡200.0万円162LDK
2024年7月4,660万円2009年3月35.22㎡132.3万円21LDK
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2024年7月3,980万円1980年11月44.13㎡90.2万円81K
2024年7月6,670万円2004年11月50.74㎡131.5万円122LDK
2024年7月6,670万円2004年11月50.74㎡131.5万円122LDK
2024年7月6,670万円2004年11月50.74㎡131.5万円122LDK
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2024年7月4,499万円1989年6月48.23㎡93.3万円61LDK
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2024年7月3,480万円1972年10月39.1㎡89.0万円31LDK
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2024年7月2,880万円1972年10月43.74㎡65.8万円131LDK
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2024年7月9,480万円2003年2月71.35㎡132.9万円122LDK
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2024年7月1,100万円1982年4月15.92㎡69.1万円31R
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2024年7月2,299万円2001年6月24.82㎡92.6万円41K
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2024年7月2,590万円1969年8月64.4㎡40.2万円72LDK
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2024年7月19,980万円2022年1月60.0㎡333.0万円322LDK
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2024年6月3,950万円1982年4月39.0㎡101.3万円81LDK
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2024年6月4,190万円1987年5月44.75㎡93.6万円81LDK
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2024年6月1,780万円1980年3月18.5㎡96.2万円61R
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2024年6月1,780万円1980年3月18.5㎡96.2万円61R
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2024年6月1,380万円1981年6月20.23㎡68.2万円41R
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2024年6月2,380万円1973年7月31.04㎡76.7万円61R
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2024年6月1,830万円1978年10月20.54㎡89.1万円41R
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2024年6月18,500万円2007年1月80.03㎡231.2万円373LDK
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2024年6月1,880万円1981年6月25.48㎡73.8万円81K
2024年6月4,280万円1973年7月51.72㎡82.8万円132LDK
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2024年6月2,580万円1969年8月54.68㎡47.2万円62LDK
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2024年6月1,760万円1983年10月20.85㎡84.4万円81R
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2024年6月20,500万円2011年1月80.18㎡255.7万円513LDK
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2024年6月9,980万円2011年1月46.98㎡212.4万円221LDK
2024年6月9,980万円2011年1月46.98㎡212.4万円221LDK
2024年6月15,800万円2019年2月82.13㎡192.4万円203LDK
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池袋サンシャインプラザ東京都豊島区東池袋３丁目２−５1982年4月31.76㎡〜2,624万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０2001年1月28.09㎡〜3,687万円〜このマンションの相場を見る
ワイムティハイム東京都豊島区東池袋３丁目９−１５1981年10月38.4㎡〜2,959万円〜このマンションの相場を見る
東池袋マンション東京都豊島区東池袋３丁目１５−５1981年6月18.26㎡〜1,319万円〜このマンションの相場を見る
サンシャインコーケンプラザ東京都豊島区東池袋３丁目２−４1980年11月18.0㎡〜1,534万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス池袋東京都豊島区東池袋３丁目１３−８2006年11月20.79㎡〜2,586万円〜このマンションの相場を見る
サイレントフォレスト池袋東京都豊島区東池袋３丁目１１−２2006年3月20.46㎡〜2,664万円〜このマンションの相場を見る
メゾンサンシャイン東京都豊島区東池袋３丁目１−４1978年10月22.24㎡〜1,513万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋第3東京都豊島区東池袋３丁目１１−７1984年5月20.18㎡〜1,802万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ池袋東京都豊島区東池袋３丁目７−８1983年9月24.36㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋東京都豊島区東池袋３丁目１５−２1981年7月17.16㎡〜1,522万円〜このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ1番館東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０1987年8月42.56㎡〜3,700万円〜このマンションの相場を見る
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