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ルピナス池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,685万円 〜 2,694万円 （201万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋１丁目３１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルピナス池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピナス池袋」は、東京都豊島区に位置するマンションです。建物は地上7階建てで、総戸数は35戸あります。竣工は1979年12月で、築年数は長くなっていますが、大切に管理されているため、綺麗で住みやすい空間が広がっています。
「ルピナス池袋」の魅力は、周辺の利便性の高さにあります。まず、最寄りの交通手段として東武東上線「池袋」駅が徒歩4分という好立地にあります。これにより、大変便利な都心へのアクセスが可能です。
また、周辺には様々な施設が集まっています。コンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットには、mini(ミニ)ピアゴがあり、生活に必要な食品や日用品を手に入れることができます。さらに、飲食店も充実しており、瞠やすき家、TOKYO・No.1茶房、ジョナサン、AMOCAFEなどが近くにあります。
健康管理に関しても安心です。近くにはさとう消化器内科クリニックや倉本歯科医院、生全会(医療法人社団)池袋病院などの医療機関があります。薬局も、トモズやサンドラッグ、誠心堂薬局などが近くにあり、急な薬の購入も心配ありません。
買い物やショッピングも楽しいです。商業施設としては、HAREZA IKEBUKUROやWACCA池袋、池袋グローブがあります。これらの施設は、ファッションから美容、飲食店まで様々なジャンルのお店が集まっており、充実したショッピングが楽しめます。
その他にも、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。生活産業プラザやとしま区民センター、としまみらいチケットセンターなどは、日常生活に必要な情報やサービスを提供しています。公園には中池袋公園や東池袋公園、東池袋中央公園があり、自然を感じられる環境です。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代の方にも嬉しい環境が揃っています。
「ルピナス池袋」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の充実した施設や便利な利便性により、快適な生活を送ることができます。交通アクセスも良く、生活に必要な施設も近くに揃っているため、住まいを探している方にはおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ルピナス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
ルピナス池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピナス池袋は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 44.28㎡ | 北 | 2階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 44.08㎡ | 北 | 2階 北(44.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 26.5㎡ | 北 | 6階 北(26.5㎡)を無料査定する |
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ルピナス池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 151.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,460万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 84.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 150.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 171.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 152.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 132.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 41.83㎡ | 154.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,580万円 | 2007年1月 | 72.21㎡ | 188.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 102.2万円 | 13 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 60.7万円 | 13 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年1月 | 29.85㎡ | 103.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1978年10月 | 63.7㎡ | 94.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1978年10月 | 63.7㎡ | 94.2万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東池袋ハイツ1番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０ | 1987年8月 | 42.56㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−２ | 1981年7月 | 17.16㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−８ | 1983年9月 | 24.36㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第3 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−７ | 1984年5月 | 20.18㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンシャイン | 東京都豊島区東池袋３丁目１−４ | 1978年10月 | 22.24㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレントフォレスト池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ | 2006年3月 | 20.46㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ | 2006年11月 | 20.79㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーケンプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−４ | 1980年11月 | 18.0㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイムティハイム | 東京都豊島区東池袋３丁目９−１５ | 1981年10月 | 38.4㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー池袋イーストプレイス | 東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２ | 2008年2月 | 39.03㎡〜 | 5,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ2番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−３ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンションキャッスル池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−１１ | 1973年7月 | 30.04㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４ | 1981年12月 | 23.0㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |