ルピナス池袋の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,941万円〜 3,023万円（226万円〜 242万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/16

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基本情報

住所	東京都豊島区東池袋１丁目３１−２
築年月	1979年12月
総階数	7階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩4分

ルピナス池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルピナス池袋」は、東京都豊島区東池袋１丁目に位置するマンションで、交通アクセスが非常に良好です。山手線、東武東上線、東京メトロ有楽町線の「池袋」駅から徒歩7分、高い利便性を誇ります。この利便性の高さは、都内のビジネスゾーンやショッピングエリアへのアクセスの良さとして評価され、資産価値の安定に寄与しています。

外観は現代的なデザインに加え、都市型マンションとしての機能美を備えています。周辺は商業施設が充実しており、生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内で揃います。一方、夜には静かな住宅街となり、比較的良好な住環境が得られるのも魅力です。築年数に関しては情報が限られていますが、一般的には築年が経過するほど資産価値が低下するリスクがあるため、定期的な管理やメンテナンスの評判は確認が必要です。

マンションの所有リスクは、都市部特有の需給変動や社会的要因が影響する可能性もありますが、高い需要に支えられて安定した資産として扱われることが期待されます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルピナス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピナス池袋は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

44.08㎡

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2階北

2LDK

44.28㎡

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6階北

1DK

26.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	44.08㎡	北	2階北(44.08㎡)を無料査定する
2	2LDK	44.28㎡	北	2階北(44.28㎡)を無料査定する
6	1DK	26.5㎡	北	6階北(26.5㎡)を無料査定する

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ルピナス池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	4,480万円	1984年2月	44.77㎡	100.1万円	3	1LDK
2025年3月	4,480万円	1984年2月	44.77㎡	100.1万円	3	1LDK
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K
2025年3月	2,680万円	2011年11月	21.37㎡	125.4万円	4	1K
2025年3月	2,680万円	2011年11月	21.37㎡	125.4万円	4	1K
2025年3月	18,580万円	2022年1月	68.0㎡	273.2万円	21	3LDK
2025年3月	18,580万円	2022年1月	68.0㎡	273.2万円	21	3LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,090万円	2011年11月	20.8㎡	148.6万円	4	1K
2025年3月	3,090万円	2011年11月	20.8㎡	148.6万円	4	1K
2025年3月	16,800万円	2011年1月	55.14㎡	304.7万円	40	2LDK
2025年3月	16,800万円	2011年1月	55.14㎡	304.7万円	40	2LDK
2025年3月	1,670万円	1983年3月	23.55㎡	70.9万円	9	1R
2025年3月	1,670万円	1983年3月	23.55㎡	70.9万円	9	1R
2025年3月	1,670万円	1983年3月	23.55㎡	70.9万円	9	1R
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	15,390万円	2003年9月	80.24㎡	191.8万円	21	2LDK
2025年3月	15,390万円	2003年9月	80.24㎡	191.8万円	21	2LDK
2025年3月	15,390万円	2003年9月	80.24㎡	191.8万円	21	2LDK
2025年3月	15,390万円	2003年9月	80.24㎡	191.8万円	21	2LDK
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	24,000万円	2011年1月	80.18㎡	299.3万円	48	3LDK
2025年3月	24,000万円	2011年1月	80.18㎡	299.3万円	48	3LDK
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	7,180万円	2003年2月	43.66㎡	164.5万円	2	1LDK
2025年3月	7,180万円	2003年2月	43.66㎡	164.5万円	2	1LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	3,840万円	2009年12月	30.3㎡	126.7万円	9	1R
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2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	4,280万円	1984年2月	43.0㎡	99.5万円	3	1LDK
2025年3月	4,280万円	1984年2月	43.0㎡	99.5万円	3	1LDK
2025年3月	12,680万円	2003年2月	71.35㎡	177.7万円	12	2LDK
2025年3月	12,680万円	2003年2月	71.35㎡	177.7万円	12	2LDK
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年2月	6,590万円	2003年8月	46.75㎡	141.0万円	8	1LDK
2025年2月	1,750万円	1980年3月	18.5㎡	94.6万円	12	1R
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	17,800万円	2022年1月	68.0㎡	261.8万円	23	3LDK
2025年2月	17,800万円	2022年1月	68.0㎡	261.8万円	23	3LDK
2025年2月	5,500万円	1982年3月	54.96㎡	100.1万円	8	1LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK

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クレール東池袋

東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４

築年月：1981年12月

専有面積：23.0㎡〜

相場価格：1,635万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレール東池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４	1981年12月	23.0㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
東カングランドマンションキャッスル池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−１１	1973年7月	30.04㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
第2サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−３	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ2番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー池袋イーストプレイス	東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２	2008年2月	39.03㎡〜	6,352万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目８−５	1984年2月	22.99㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ	東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０	2015年10月	25.51㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２	1978年10月	14.49㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
池袋サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−５	1982年4月	31.76㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０	2001年1月	28.09㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
ワイムティハイム	東京都豊島区東池袋３丁目９−１５	1981年10月	38.4㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋マンション	東京都豊島区東池袋３丁目１５−５	1981年6月	18.26㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインコーケンプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−４	1980年11月	18.0㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−８	2006年11月	20.79㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
サイレントフォレスト池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１１−２	2006年3月	20.46㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンサンシャイン	東京都豊島区東池袋３丁目１−４	1978年10月	22.24㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋第3	東京都豊島区東池袋３丁目１１−７	1984年5月	20.18㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−８	1983年9月	24.36㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−２	1981年7月	17.16㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ1番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０	1987年8月	42.56㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る

ルピナス池袋の売却査定・相場情報

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ルピナス池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

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