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成城南フラッツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,115万円 〜 8,974万円 （262万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区成城１丁目６−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
成城南フラッツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
成城南フラッツは、1983年09月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は54戸です。小田急線「成城学園前」駅から徒歩14分と交通の便も良く、快適な生活が送れることが特徴です。
周辺には便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 世田谷成城1丁目店やデイリーヤマザキ 喜多見5丁目店などがあり、徒歩約300m圏内にあります。また、スーパーマーケットのサミットストア 成城店やオーケー 成城店も徒歩数分で利用できます。飲食店も多く、どん松成城学園店やモスバーガーサミットストア成城店、サイゼリヤ サミット成城店などが近くにあります。
病院や薬局も周辺に揃っています。成城マタニティクリニックや照屋歯科、吉澤医院などが徒歩数分で利用できます。また、薬局もココカラファイン 砧世田谷通り店やたなか薬局、日本調剤砧薬局などが近くにあります。
公共施設も便利で、成城警察署 東宝前交番や喜多見まちづくりセンター、喜多見まちかど図書室も徒歩圏内にあります。また、公園も多く、成城一丁目小緑地や次大夫堀公園、成城三丁目緑地などが近くにあり、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も多く、東京都市大学付属小学校や科学技術学園高等学校 東京本校、世田谷区立砧小学校などの教育施設や、世田谷区立砧幼稚園やはあと保育園成城喜多見分園などの保育園・幼稚園も周辺に揃っています。
成城南フラッツは、マンションの魅力が伝わるような環境や施設が充実しており、快適な暮らしを実現できる住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
成城南フラッツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 調布市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
成城南フラッツの最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。成城南フラッツは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.6万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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成城南フラッツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK
87.2㎡
3階 北
2LDK
64.45㎡
3階 北
2LDK
77.08㎡
5階 北
3LDK
111.12㎡
5階 北
3LDK
87.2㎡
5階 北
2LDK
86.0㎡
9階 北
3LDK
83.8㎡
9階 北
2LDK
85.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 87.2㎡ | 北 | 3階 北(87.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.45㎡ | 北 | 3階 北(64.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 77.08㎡ | 北 | 3階 北(77.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 111.12㎡ | 北 | 5階 北(111.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.2㎡ | 北 | 5階 北(87.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 86.0㎡ | 北 | 5階 北(86.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 83.8㎡ | 北 | 9階 北(83.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 85.2㎡ | 北 | 9階 北(85.2㎡)を無料査定する |
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成城南フラッツの存在する東京都世田谷区成城１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 100.81㎡ | 89.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1972年12月 | 53.34㎡ | 70.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2018年2月 | 25.46㎡ | 113.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2009年11月 | 82.12㎡ | 103.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1986年11月 | 78.62㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1977年6月 | 78.57㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1977年6月 | 66.55㎡ | 54.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,120万円 | 2004年5月 | 77.65㎡ | 104.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2003年3月 | 76.84㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,000万円 | 2021年8月 | 95.8㎡ | 240.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2008年12月 | 122.46㎡ | 153.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年2月 | 72.72㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1979年1月 | 60.98㎡ | 90.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1994年8月 | 81.09㎡ | 107.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1986年10月 | 49.3㎡ | 70.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2008年12月 | 86.71㎡ | 228.3万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2008年12月 | 86.71㎡ | 228.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 96.04㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1968年2月 | 81.78㎡ | 45.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2006年6月 | 100.18㎡ | 127.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2004年5月 | 86.4㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1969年12月 | 33.58㎡ | 53.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1976年6月 | 64.41㎡ | 55.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 15.69㎡ | 81.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1968年2月 | 81.78㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1973年2月 | 54.45㎡ | 73.3万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年7月 | 70.19㎡ | 132.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2009年11月 | 99.88㎡ | 119.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 11,270万円 | 2007年7月 | 114.13㎡ | 98.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2009年11月 | 74.92㎡ | 106.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 1967年4月 | 48.1㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1979年1月 | 29.06㎡ | 80.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,525万円 | 2006年5月 | 99.51㎡ | 75.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1976年1月 | 96.96㎡ | 56.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 1976年6月 | 65.99㎡ | 72.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1984年3月 | 15.69㎡ | 95.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 1979年10月 | 89.1㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2008年7月 | 87.7㎡ | 148.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2009年11月 | 97.96㎡ | 101.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,550万円 | 1979年1月 | 83.57㎡ | 66.4万円 | 3 | 4DK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 93.63㎡ | 95.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 87.65㎡ | 102.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1976年1月 | 96.96㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2004年5月 | 74.87㎡ | 103.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 22,900万円 | 2008年12月 | 86.71㎡ | 264.1万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 22,900万円 | 2008年12月 | 86.71㎡ | 264.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2003年3月 | 86.1㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 1976年4月 | 79.87㎡ | 85.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1976年1月 | 73.01㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1976年6月 | 57.57㎡ | 69.1万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 9,600万円 | 2015年7月 | 76.23㎡ | 125.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1967年4月 | 31.45㎡ | 82.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1976年6月 | 64.41㎡ | 54.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,800万円 | 2009年11月 | 83.22㎡ | 117.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 14,300万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 149.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 130.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 123.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 130.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 123.0万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 14,300万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 149.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 1997年1月 | 106.38㎡ | 74.1万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1997年1月 | 106.38㎡ | 67.5万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 2003年9月 | 105.3㎡ | 73.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 9,490万円 | 2004年5月 | 84.3㎡ | 112.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1976年1月 | 73.1㎡ | 64.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2008年7月 | 78.97㎡ | 126.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 16,800万円 | 2006年6月 | 108.72㎡ | 154.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 86.66㎡ | 86.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,940万円 | 1985年8月 | 84.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 1976年6月 | 65.99㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セイガステージ成城 | 東京都世田谷区喜多見６丁目２４−１６ | 2012年3月 | 47.1㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライン成城ハイツ | 東京都世田谷区喜多見６丁目２５−１０ | 1981年4月 | 37.31㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城オリンピックマンション | 東京都世田谷区喜多見６丁目７−８ | 1977年9月 | 33.13㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城レインボーハイツ | 東京都世田谷区喜多見６丁目２４−１０ | 1978年4月 | 61.74㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ成城南 | 東京都世田谷区喜多見６丁目４−１３ | 1985年4月 | 111.35㎡〜 | 5,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン成城南 | 東京都世田谷区喜多見５丁目２−９ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成城南 | 東京都世田谷区喜多見５丁目１４−２５ | 1986年4月 | 47.8㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和多摩堤コープ | 東京都世田谷区喜多見５丁目９−２ | 1981年10月 | 40.34㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城学園サマリヤマンション | 東京都世田谷区成城１丁目９−２ | 1979年1月 | 46.65㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノー成城 | 東京都世田谷区成城１丁目２２－１０ | 1978年11月 | 107.37㎡〜 | 8,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション成城学園 | 東京都世田谷区成城１丁目７−１５ | 1986年10月 | 49.3㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ成城 | 東京都世田谷区成城１丁目２０−８ | 2008年12月 | 79.61㎡〜 | 1億4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハウス | 東京都世田谷区成城１丁目８−１ | 1968年2月 | 81.78㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城マンション | 東京都世田谷区成城１丁目９−１ | 1968年1月 | 55.41㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート成城 | 東京都世田谷区成城１丁目１９−１０ | 1998年2月 | 56.01㎡〜 | 5,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド成城樟景台 | 東京都世田谷区成城１丁目２４−１２ | 2006年6月 | 71.39㎡〜 | 9,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス成城彩景 | 東京都世田谷区成城１丁目１５−６ | 2015年7月 | 68.49㎡〜 | 8,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３ー３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１６ | 1986年6月 | 59.74㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |