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リバーハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区田園調布本町２７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リバーハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リバーハイツ」は、東急多摩川線「沼部」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。1988年12月に竣工され、19戸の住戸が地上4階に配置されています。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート 田園調布本町店が距離72m、ローソン 田園調布南店が距離426m、湊屋が距離505mに位置しています。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 沼部駅前店が距離39m、まいばすけっと 田園調布1丁目店が距離543m、オーケー 田園調布店が距離681mにあります。
ランチやディナーにも困りません。花膳、エビン(YABIN)INDIANEPALIRESTAURANT、焼肉おじさん、横浜関内二代目とんかつ栄泉 沼部店、浜蝶 本店など、さまざまな飲食店が周辺に点在しています。また、病院や薬局も近くにあり、朝倉デンタルクリニック、田園歯科医院、青木接骨院、くすりセイジョー 沼部店、ココカラファイン 沼部店、みなみ薬局などが利用できます。
マンションから少し離れたところには、田園調布南町会ふれあい安心センター、大田図書館、調布清掃事務所などの公共施設があります。また、西嶺高砂公園、田園調布南公園、東原くすのき公園などの公園も近くにあります。
教育施設も充実しており、東京都立田園調布高校、大田区立東調布第一小学校、東調布第一放課後ひろばなどが近くに位置しています。また、保育園・幼稚園も多くあり、田園調布ナーサリー、みらいく田園調布本町園、わかば保育園などが徒歩圏内にあります。
「リバーハイツ」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺環境の充実も魅力の一つです。便利な立地と多様な施設が点在することで、住民の生活は大変快適になることでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
リバーハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格
リバーハイツの最寄り沼部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーハイツは現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
リバーハイツの存在する東京都大田区田園調布本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,490万円 | 1988年7月 | 82.61㎡ | 90.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 31.44㎡ | 78.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,699万円 | 1984年9月 | 51.7㎡ | 90.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年8月 | 70.23㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年12月 | 34.72㎡ | 57.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1984年8月 | 33.66㎡ | 85.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1971年4月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 2004年3月 | 21.7㎡ | 101.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 70.83㎡ | 112.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2000年3月 | 59.06㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2000年3月 | 65.23㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1971年5月 | 23.53㎡ | 45.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 3,999万円 | 1971年4月 | 51.3㎡ | 78.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1984年9月 | 51.7㎡ | 65.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1971年4月 | 51.3㎡ | 75.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,398万円 | 1994年8月 | 60.76㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1995年11月 | 16.13㎡ | 60.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1976年5月 | 29.29㎡ | 67.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1968年5月 | 50.08㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1968年5月 | 50.08㎡ | 53.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1984年8月 | 33.66㎡ | 85.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 1988年7月 | 97.52㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 29.28㎡ | 54.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1971年12月 | 62.31㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1971年12月 | 62.32㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,950万円 | 1971年4月 | 46.98㎡ | 62.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 46.98㎡ | 69.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1984年8月 | 48.76㎡ | 67.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,950万円 | 1971年5月 | 52.35㎡ | 75.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,150万円 | 1984年8月 | 42.2㎡ | 74.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1988年7月 | 90.76㎡ | 68.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1968年5月 | 47.68㎡ | 41.5万円 | 5 | 3K |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1971年12月 | 62.6㎡ | 63.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 田園調布コーポラス | 東京都大田区田園調布本町２０−３ | 1968年5月 | 33.48㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ田園調布 | 東京都大田区田園調布本町３４−１６ | 1988年7月 | 82.39㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス | 東京都大田区田園調布本町１３−２ | 2014年2月 | 58.65㎡〜 | 7,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション田園調布第2 | 東京都大田区田園調布本町５２−７ | 1984年8月 | 33.66㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノイエ田園調布本町 | 東京都大田区田園調布本町４６－８ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル田園調布桜坂 | 東京都大田区田園調布本町２９−１５ | 2001年5月 | 43.13㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア田園調布本町 | 東京都大田区田園調布本町４０−５ | 2011年8月 | 46.23㎡〜 | 4,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート田園調布JP | 東京都大田区田園調布本町８−１６ | 1997年2月 | 33.12㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント田園調布 | 東京都大田区田園調布本町４１−１５ | 1992年7月 | 16.69㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール田園調布 | 東京都大田区田園調布本町４６−５ | 1971年5月 | 23.22㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア田園調布 | 東京都大田区田園調布本町５５−２ | 2000年6月 | 19.2㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスドヴァロワール | 東京都大田区田園調布本町４７−９ | 1989年1月 | 16.2㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノー田園調布 | 東京都大田区田園調布本町４１−１ | 1981年1月 | 77.56㎡〜 | 5,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コペル田園 | 東京都大田区田園調布本町４４−４ | 1976年7月 | 29.29㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセント田園調布 | 東京都大田区田園調布本町４６−２ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン田園調布第2 | 東京都大田区田園調布本町４９−１４ | 1985年11月 | 16.0㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園調布サニーハイツ | 東京都大田区田園調布本町４１−３ | 1984年4月 | 54.0㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド田園調布 | 東京都大田区田園調布本町４０−１２ | 1972年2月 | 31.44㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバマイキャッスル田園調布 | 東京都大田区田園調布本町４４−３ | 1994年8月 | 55.68㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ田園調布 | 東京都大田区田園調布本町３３−７ | 1995年11月 | 16.13㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |