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ライオンズマンション田園調布第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,562万円 〜 3,883万円 （248万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区田園調布本町５２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション田園調布第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション田園調布第2」は、1984年8月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は65戸です。東急池上線「御嶽山」駅から徒歩6分という交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設があります。
マンション内部は、パークタワー池袋イーストプレイスと同じく、各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。
周辺には、徒歩数分で利用できるコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利な環境です。例えば、セブンイレブン 田園調布郵便局前店は徒歩227m、オーケー 田園調布店は徒歩58mという距離です。その他、飲食店や病院、薬局、公園なども近くにあります。
周辺施設としては、東栄軒やキミーズ、エスニックレストランハヌマンなどの飲食店があり、デイサービスセンターなごやか田園調布などの病院も徒歩数分の距離にあります。また、嶺町特別出張所やふくし公園、田園調布本町児童館などの公共施設や公園も近くにあります。
「ライオンズマンション田園調布第2」は、交通の便が良く、周囲にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境に位置しています。1984年の竣工ながらも、各住戸の設備や共用施設の充実度は高いため、利便性と快適性を求める方にぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ライオンズマンション田園調布第2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御嶽山駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション田園調布第2の最寄り御嶽山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション田園調布第2は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
1LDK
42.2㎡
1階 南西
2DK
48.76㎡
1階 南西
3LDK
51.81㎡
2階 南
1LDK
42.2㎡
2階 南西
2LDK
51.7㎡
3階 西
1LDK
33.66㎡
3階 南西
2LDK
51.7㎡
3階 北
2LDK
48.06㎡
4階 西
1LDK
33.66㎡
4階 南
3DK
48.06㎡
4階 南
2LDK
48.06㎡
5階 南
2LDK
45.9㎡
5階 南
1LDK
40.04㎡
5階 南西
1LDK
33.66㎡
6階 南
2DK
40.23㎡
6階 南
2LDK
48.06㎡
8階 南西
1LDK
45.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 42.2㎡ | 南 | 1階 南(42.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 48.76㎡ | 南西 | 1階 南西(48.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 51.81㎡ | 南西 | 1階 南西(51.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.2㎡ | 南 | 2階 南(42.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.7㎡ | 南西 | 2階 南西(51.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.66㎡ | 西 | 3階 西(33.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.7㎡ | 南西 | 3階 南西(51.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.06㎡ | 北 | 3階 北(48.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.66㎡ | 西 | 4階 西(33.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.06㎡ | 南 | 4階 南(48.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.06㎡ | 南 | 4階 南(48.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.9㎡ | 南 | 5階 南(45.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.04㎡ | 南 | 5階 南(40.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.66㎡ | 南西 | 5階 南西(33.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.23㎡ | 南 | 6階 南(40.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.06㎡ | 南 | 6階 南(48.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.36㎡ | 南西 | 8階 南西(45.36㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション田園調布第2の存在する東京都大田区田園調布本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,490万円 | 1988年7月 | 82.61㎡ | 90.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 31.44㎡ | 78.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,699万円 | 1984年9月 | 51.7㎡ | 90.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年8月 | 70.23㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年12月 | 34.72㎡ | 57.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1984年8月 | 33.66㎡ | 85.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1971年4月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 70.83㎡ | 112.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 2004年3月 | 21.7㎡ | 101.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2000年3月 | 59.06㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2000年3月 | 65.23㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1971年5月 | 23.53㎡ | 45.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 3,999万円 | 1971年4月 | 51.3㎡ | 78.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1984年9月 | 51.7㎡ | 65.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1971年4月 | 51.3㎡ | 75.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,398万円 | 1994年8月 | 60.76㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1995年11月 | 16.13㎡ | 60.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1976年5月 | 29.29㎡ | 67.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1968年5月 | 50.08㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1968年5月 | 50.08㎡ | 53.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1984年8月 | 33.66㎡ | 85.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 1988年7月 | 97.52㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 29.28㎡ | 54.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1971年12月 | 62.31㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1971年12月 | 62.32㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,950万円 | 1971年4月 | 46.98㎡ | 62.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 46.98㎡ | 69.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1984年8月 | 48.76㎡ | 67.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,950万円 | 1971年5月 | 52.35㎡ | 75.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,150万円 | 1984年8月 | 42.2㎡ | 74.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1988年7月 | 90.76㎡ | 68.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1968年5月 | 47.68㎡ | 41.5万円 | 5 | 3K |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1971年12月 | 62.6㎡ | 63.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス雪が谷大塚 | 東京都大田区北嶺町４４−２ | 2008年10月 | 62.62㎡〜 | 7,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ雪が谷大塚 | 東京都大田区北嶺町４３−２１ | 2014年11月 | 64.55㎡〜 | 7,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール御嶽山 | 東京都大田区北嶺町１２−６ | 1993年8月 | 50.11㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート雪が谷 | 東京都大田区北嶺町２７−２２ | 1999年9月 | 68.34㎡〜 | 6,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大田北嶺 | 東京都大田区北嶺町３４−１１ | 2011年11月 | 56.64㎡〜 | 5,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ雪谷大塚 | 東京都大田区北嶺町４８−５ | 2006年3月 | 42.11㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北嶺町 | 東京都大田区北嶺町33 | 2023年10月 | 25.48㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリシィヌ嶺町 | 東京都大田区北嶺町３０−５ | 1991年4月 | 53.61㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ターキーズ田園調布第一 | 東京都大田区北嶺町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ久が原 | 東京都大田区北嶺町１２−１２ | 1985年6月 | 19.02㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・ベルメゾン | 東京都大田区北嶺町 | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ田園調布東 | 東京都大田区北嶺町４１−１７ | 2006年3月 | 42.11㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム雪谷大塚 | 東京都大田区北嶺町７−１０ | 1991年5月 | 18.05㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ雪が谷大塚 | 東京都大田区北嶺町３９−５ | 2008年3月 | 31.02㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメルシー嶺町 | 東京都大田区北嶺町３７−３５ | 2003年2月 | 65.44㎡〜 | 6,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル雪ヶ谷 | 東京都大田区北嶺町５−８ | 2000年3月 | 62.2㎡〜 | 5,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ田園調布 | 東京都大田区北嶺町４２−１ | 2003年5月 | 22.4㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南雪谷テラス | 東京都大田区南雪谷４丁目１６−３ | 2004年1月 | 82.08㎡〜 | 6,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷４丁目３−１７ | 1988年4月 | 258.87㎡〜 | 1億9,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニゾン雪谷 | 東京都大田区南雪谷４丁目１ー１６ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |