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ヒルズ久が原2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区久が原５丁目２７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヒルズ久が原2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヒルズ久が原2番館は、1998年11月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は55戸です。交通面では、東急池上線「千鳥町」駅まで徒歩9分という便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、まず周辺施設の充実にあります。ニューヤマザキデイリーストアやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩数分圏内に複数あり、まいばすけっとやオオゼキなどのスーパーも近くにあります。飲食店もまりもや更科をはじめとして、カレーハウスCoCo壱番屋や松屋など多数あります。また、あさひろ眼科や多田耳鼻咽喉科医院、染川医院など病院も近くにあります。薬局も久が原至誠堂薬局やすみれ調剤薬局、三沢薬局が徒歩圏内にあり、便利な地域生活をサポートしています。公共施設にはゆうゆうくらぶ久が原や池上警察署、久が原図書館があり、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに多く存在します。
ヒルズ久が原2番館は、周辺の施設までの距離も非常にアクセスしやすいため、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ヒルズ久が原2番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千鳥町駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ久が原2番館の最寄り千鳥町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヒルズ久が原2番館は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ヒルズ久が原2番館の存在する東京都大田区久が原５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2008年2月 | 66.24㎡ | 99.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年3月 | 54.85㎡ | 99.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年2月 | 18.9㎡ | 51.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1998年11月 | 86.4㎡ | 90.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 68.18㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 46.31㎡ | 64.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 71.59㎡ | 80.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 48.96㎡ | 71.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 58.2㎡ | 72.0万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年12月 | 71.64㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,730万円 | 1999年2月 | 78.43㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年11月 | 83.5㎡ | 107.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1986年2月 | 62.5㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1986年2月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1988年9月 | 97.17㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 46.14㎡ | 75.4万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2011年12月 | 68.82㎡ | 98.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2009年5月 | 75.33㎡ | 90.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 57.15㎡ | 78.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1984年5月 | 48.6㎡ | 68.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 70.34㎡ | 86.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,880万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 109.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1998年11月 | 71.36㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,640万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,190万円 | 2008年4月 | 68.69㎡ | 104.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,580万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 116.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 49.6㎡ | 70.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 56.23㎡ | 97.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,830万円 | 2018年11月 | 82.13㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1974年6月 | 33.81㎡ | 37.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1983年1月 | 54.06㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 53.48㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,880万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 99.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,700万円 | 1982年5月 | 49.56㎡ | 54.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 70.97㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
ヒルズ久が原2番館の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コート久が原 | 東京都大田区久が原５丁目３３−４ | 1985年8月 | 48.4㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス久が原カリエール | 東京都大田区久が原５丁目３３−２５ | 1999年2月 | 56.99㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原2 | 東京都大田区久が原５丁目４−２１ | 1992年12月 | 16.5㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ久が原グランコート | 東京都大田区久が原５丁目３−１０ | 1995年1月 | 55.65㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション久が原第3 | 東京都大田区久が原５丁目３−４ | 1984年9月 | 44.77㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー久が原 | 東京都大田区久が原５丁目３３−２４ | 1973年7月 | 24.08㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート久が原 | 東京都大田区久が原５丁目 | 2007年9月 | 40.55㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東ハイツ | 東京都大田区久が原５丁目３３ | 1977年9月 | 64.08㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム池上サウスウィング | 東京都大田区久が原５丁目１４−７ | 2004年10月 | 55.87㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム池上 | 東京都大田区久が原５丁目１５−１ | 1974年8月 | 35.24㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント久が原 | 東京都大田区久が原５丁目２９−１１ | 2009年3月 | 65.4㎡〜 | 5,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ久が原 | 東京都大田区久が原５丁目１４−１４ | 1997年3月 | 57.98㎡〜 | 4,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コペル久が原 | 東京都大田区久が原５丁目１６−３ | 1978年3月 | 26.3㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ久が原1番館 | 東京都大田区久が原５丁目２７−１ | 1998年11月 | 67.23㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ久が原3番館 | 東京都大田区久が原５丁目２７−３ | 1999年2月 | 66.77㎡〜 | 5,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ久が原 | 東京都大田区久が原５丁目２−１０ | 2008年3月 | 30.88㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CQレジデンス久が原 | 東京都大田区久が原５丁目１３−２３ | 2007年11月 | 28.91㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア久が原 | 東京都大田区久が原５丁目２９−１８ | 2018年11月 | 54.54㎡〜 | 5,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション久が原 | 東京都大田区久が原５丁目１６−２２ | 1982年5月 | 30.62㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモリヴェール池上 | 東京都大田区池上３丁目３１−２ | 1988年5月 | 90.79㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |