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イトーピア渋谷桜ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,277万円 〜 11,551万円 （424万円 〜 434万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
イトーピア渋谷桜ヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イトーピア渋谷桜ヶ丘」は、JR山手線「渋谷」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。このマンションは、総戸数44戸で地上11階建てであり、1981年3月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性に優れています。たとえば、距離58mにはセブンイレブン 渋谷桜丘東店、82mにはミニストップ 渋谷桜丘店、118mにはファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店があります。スーパーマーケットも近くにあり、距離229mにはマルエツ プチ 渋谷鶯谷町店、280mにはプレッセ渋谷ストリーム、326mにはライフ 渋谷東店があります。
飲食店も豊富で、距離24mには豆腐料理 空野 渋谷、30mには柿家鮨 渋谷店、54mにはCandy apple(キャンディ アップル)、58mには鮨 花おか、99mにはhuwadolo(フワドロ)があります。
また、距離98mにはメディカルクリニック渋谷や慶友整形外科渋谷、ジュノビューティークリニック 渋谷院があります。薬局も近くにあり、距離81mにはそうごう薬局 渋谷店、274mにはトモズ 渋谷並木橋店、289mにはハーブ薬局があります。
買い物や飲食だけでなく、距離117mには商業施設のGEMS(ジェムズ)渋谷や152mには100BANCH(ヒャクバンチ)、273mにはSHIBUYA STREAM(渋谷ストリーム)があり、さまざまなお店でのお買い物も楽しめます。
公共施設としては、距離210mには並木橋リサイクルセンターや330mには渋谷警察署、331mにはリフレッシュ氷川があります。自然を楽しむこともでき、距離140mには鶯谷児童遊園地や209mには並木橋児童遊園地、282mにはうぐいす公園があります。
教育施設も充実しており、距離34mには青山製図専門学校3号館や日本写真芸術専門学校、専門学校日本デザイナー学院があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、距離112mにはほっぺるランド渋谷や307mには鶯谷さくら幼稚園、320mには渋谷東しぜんの国こども園があります。
「イトーピア渋谷桜ヶ丘」は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地にあるマンションです。1981年に竣工されたこのマンションは、魅力ある暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
イトーピア渋谷桜ヶ丘の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア渋谷桜ヶ丘の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア渋谷桜ヶ丘は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価781.5万円に比べて、築40年以上では382.9万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
53.58㎡
2階 西
1LDK
46.69㎡
2階 南西
2LDK
88.0㎡
5階 南西
2LDK
88.0㎡
5階 西
1LDK
46.69㎡
6階 南西
2SLDK
88.0㎡
8階 西
1LDK
41.19㎡
8階 南西
2LDK
83.19㎡
8階 北東
1SLDK
41.19㎡
9階 南西
3LDK
88.0㎡
10階 南
2LDK
83.19㎡
11階 東
1SLDK
88.0㎡
11階 南西
2SLDK
88.0㎡
11階 西
１ＬＤＫ(洋 7 LDK 7)
41.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 53.58㎡ | 南西 | 2階 南西(53.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 46.69㎡ | 西 | 2階 西(46.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 88.0㎡ | 南西 | 2階 南西(88.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 88.0㎡ | 南西 | 5階 南西(88.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.69㎡ | 西 | 5階 西(46.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 88.0㎡ | 南西 | 6階 南西(88.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.19㎡ | 西 | 8階 西(41.19㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 83.19㎡ | 南西 | 8階 南西(83.19㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 41.19㎡ | 北東 | 8階 北東(41.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 88.0㎡ | 南西 | 9階 南西(88.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 83.19㎡ | 南 | 10階 南(83.19㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 88.0㎡ | 東 | 11階 東(88.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 88.0㎡ | 南西 | 11階 南西(88.0㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＬＤＫ(洋 7 LDK 7) | 41.19㎡ | 西 | 11階 西(41.19㎡)を無料査定する |
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イトーピア渋谷桜ヶ丘の存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 50.71㎡ | 165.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 178.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 243.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,250万円 | 1964年6月 | 51.52㎡ | 101.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.87㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,935万円 | 1985年3月 | 21.87㎡ | 134.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 99.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 166.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,100万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 220.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2013年1月 | 41.8㎡ | 155.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,684万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 109.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 22.75㎡ | 95.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 87.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2002年10月 | 35.52㎡ | 114.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 237.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 50.75㎡ | 167.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 31.54㎡ | 221.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,700万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 258.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 157.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2012年3月 | 37.75㎡ | 164.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,700万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 156.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 9,600万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 173.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 34.11㎡ | 205.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 144.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 198.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 270.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 209.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 248.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 1982年11月 | 24.42㎡ | 112.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1970年8月 | 48.4㎡ | 117.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 1970年8月 | 72.99㎡ | 98.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 40.04㎡ | 96.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 24.81㎡ | 132.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 5,200万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 126.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,800万円 | 1970年8月 | 59.4㎡ | 114.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 42.78㎡ | 153.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1976年8月 | 36.77㎡ | 94.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1978年2月 | 67.42㎡ | 76.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 2,488万円 | 1972年11月 | 27.54㎡ | 90.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 34.5㎡ | 141.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 11,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 232.4万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 9,990万円 | 1981年3月 | 88.0㎡ | 113.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 12,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 253.5万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 8,990万円 | 1970年10月 | 74.74㎡ | 120.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 16,000万円 | 1962年7月 | 83.43㎡ | 191.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,950万円 | 2009年12月 | 28.29㎡ | 139.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1982年11月 | 33.73㎡ | 96.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 9,880万円 | 1970年8月 | 84.69㎡ | 116.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 1970年8月 | 53.3㎡ | 131.0万円 | 10 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドッケン代官山ハイツ | 東京都渋谷区代官山町７−８ | 1972年5月 | 43.46㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス | 東京都渋谷区代官山町１０−１ | 2018年12月 | 39.34㎡〜 | 8,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・レジデンス・イースト | 東京都渋谷区代官山町１７−１３ | 2000年8月 | 78.39㎡〜 | 1億5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山エーデルハイム | 東京都渋谷区代官山町３−１３ | 1973年12月 | 36.96㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コリーヌ代官山 | 東京都渋谷区代官山町１０−１４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ代官山 | 東京都渋谷区代官山町７−７ | 2000年6月 | 30.07㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア代官山 | 東京都渋谷区代官山町１−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・レジデンス・ウエスト | 東京都渋谷区代官山町１７−５ | 2000年8月 | 64.38㎡〜 | 9,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山マンション | 東京都渋谷区代官山町４−１ | 1970年1月 | 64.95㎡〜 | 8,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カトルズ代官山 | 東京都渋谷区代官山町１４−２０ | 1998年11月 | 50.76㎡〜 | 8,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション代官山 | 東京都渋谷区代官山町１３−８ | 1985年1月 | 19.8㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドレスガーデン代官山 | 東京都渋谷区代官山町１６−５ | 2000年7月 | 40.22㎡〜 | 7,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスジ・アネックス | 東京都渋谷区代官山町１７−２ | 2000年8月 | 55.46㎡〜 | 8,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山東急アパートアネックス | 東京都渋谷区代官山町２０−１４ | 1959年10月 | 60.62㎡〜 | 5,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス代官山 | 東京都渋谷区代官山町１４−１３ | 2013年2月 | 42.55㎡〜 | 1億234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・タワー | 東京都渋谷区代官山町１７−１ | 2000年8月 | 56.13㎡〜 | 1億3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ代官山 | 東京都渋谷区代官山町９−７ | 1980年6月 | 42.68㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシテ代官山225 | 東京都渋谷区代官山町１０−１５ | 1997年7月 | 51.31㎡〜 | 9,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・レジデンス・サウス | 東京都渋谷区代官山町１７−４ | 2000年8月 | 37.77㎡〜 | 9,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィステリアコート代官山 | 東京都渋谷区代官山町１０−１２ | 1998年2月 | 36.81㎡〜 | 6,387万円〜 | このマンションの相場を見る |