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ノーブルハビタンツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,207万円 〜 11,967万円 （222万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ノーブルハビタンツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ノーブルハビタンツは、1992年02月に竣工された地上6階建てのマンションです。東武東上線「下板橋」駅からは徒歩4分という抜群のアクセスが魅力です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニも近くに複数あり、セブンイレブン 北池袋店は約133m、ファミリーマート 下板橋駅前店は約185m、セブンイレブン 下板橋駅前店も約191mという距離です。
スーパーマーケットも徒歩圏内にいくつかあり、マルエツ 板橋駅前店は約161m、ヨークマート 下板橋店は約244m、みんなのイチバ板橋1丁目店は約348mです。
飲食店も多くあります。例えば、Itabashi Brewers Unit(板橋ブリュワーズユニット)は約178m、和可奈は約191m、カフェ百日紅は約200m、綿帽子は約207m、松屋 下板橋店は約213mです。
また、病院や薬局も近くにあり、大道歯科医院は約120m、憩いの里は約143m、デイサービスヨウコー板橋は約145mです。ドラッグストア マツモトキヨシ 下板橋店は約158m、ウエルシア板橋下板橋店は約227m、ヒロ薬局は約243mです。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。下板橋駅前集会所は約256m、南板橋公園内集会所は約337m、池袋本町電車の見える公園は約90m、板橋駅前公園は約256mと、自然環境にも恵まれています。また、ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETSは約232m、東京共育学園高等部は約310m、ポピンズナーサリースクール池袋は約146mです。
ノーブルハビタンツは、交通の便はもちろんのこと、周辺施設の充実度も高い魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ノーブルハビタンツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格
ノーブルハビタンツの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノーブルハビタンツは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.3万円に比べて、築40年以上では177.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2DK
42.77㎡
2階 北
1DK
32.81㎡
2階 北
2DK
42.77㎡
3階 南
2DK
42.77㎡
3階 南
1DK
35.24㎡
4階 南
1DK
32.81㎡
4階 南
1LDK
35.24㎡
5階 北
4LDK
165.69㎡
5階 北
4SLDK
165.69㎡
5階 北
4LDK
171.1㎡
5階 南
4LDK
165.69㎡
5階 南
1DK
32.81㎡
6階 南西
4LDK
165.69㎡
6階 南
4LDK
171.1㎡
6階 北
4LDK
171.1㎡
6階 北
4LDK
165.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 42.77㎡ | 南 | 2階 南(42.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.81㎡ | 北 | 2階 北(32.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.77㎡ | 北 | 2階 北(42.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.77㎡ | 南 | 3階 南(42.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 35.24㎡ | 南 | 3階 南(35.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.81㎡ | 南 | 4階 南(32.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.24㎡ | 南 | 4階 南(35.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 165.69㎡ | 北 | 5階 北(165.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 4SLDK | 165.69㎡ | 北 | 5階 北(165.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 171.1㎡ | 北 | 5階 北(171.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 165.69㎡ | 南 | 5階 南(165.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 32.81㎡ | 南 | 5階 南(32.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 165.69㎡ | 南西 | 6階 南西(165.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 171.1㎡ | 南 | 6階 南(171.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 171.1㎡ | 北 | 6階 北(171.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 165.69㎡ | 北 | 6階 北(165.69㎡)を無料査定する |
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ノーブルハビタンツの存在する東京都豊島区池袋本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2011年1月 | 71.32㎡ | 133.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 27.08㎡ | 73.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1980年3月 | 25.12㎡ | 73.6万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 135.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 50.16㎡ | 59.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 72.98㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2007年6月 | 22.12㎡ | 112.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1997年3月 | 70.25㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 17.77㎡ | 56.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,760万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1994年10月 | 18.28㎡ | 70.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,450万円 | 2005年7月 | 71.82㎡ | 89.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1969年7月 | 23.85㎡ | 33.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,890万円 | 2011年1月 | 72.22㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1975年1月 | 34.66㎡ | 36.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2003年6月 | 73.79㎡ | 102.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1981年4月 | 35.92㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2004年3月 | 72.41㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 2005年7月 | 71.93㎡ | 86.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年1月 | 76.53㎡ | 155.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1980年9月 | 35.16㎡ | 58.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,250万円 | 2005年7月 | 83.13㎡ | 87.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,290万円 | 2005年7月 | 73.51㎡ | 85.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 2011年1月 | 74.8㎡ | 132.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2005年7月 | 83.18㎡ | 87.5万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 95.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1973年10月 | 20.47㎡ | 48.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 10,200万円 | 2011年1月 | 74.81㎡ | 136.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス池袋2番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１４−３ | 2009年8月 | 20.28㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートスパシエ池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３−７ | 2004年4月 | 20.4㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデンハイツ上池 | 東京都豊島区上池袋４丁目２２−８ | 1980年11月 | 29.35㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＷＥＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１４ | 2019年5月 | 25.38㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 妹尾ビル | 東京都豊島区上池袋４丁目２−１ | 1968年10月 | 33.55㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ上池袋1 | 東京都豊島区上池袋４丁目１３−１０ | 2004年1月 | 56.49㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目５ー３ | 1991年8月 | 15.9㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目９−８ | 1991年12月 | 52.16㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソネット上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１０−８ | 1997年2月 | 39.0㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−３ | 1986年1月 | 20.0㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目４６−１４ | 1984年5月 | 14.31㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１７−１３ | 1988年9月 | 16.5㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース3番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−８ | 2012年10月 | 20.63㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３１−２８ | 2005年1月 | 55.86㎡〜 | 5,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＥＡＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１２ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１５−７ | 2002年2月 | 53.71㎡〜 | 5,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１６−１７ | 1996年2月 | 59.58㎡〜 | 5,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３５−１１ | 1984年10月 | 14.31㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッセイパレス上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１１−１８ | 1998年2月 | 53.31㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１２−９ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |