リベール姫路パークアベニューの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,084万円〜 2,530万円（97万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１３６
築年月	2003年7月
総階数	10階
総戸数	23戸
専有面積	70.93㎡〜 85.95㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	姫路駅徒歩11分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

V18ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

リベール姫路パークアベニューの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 加古川市, 神崎郡福崎町, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

リベール姫路パークアベニューの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベール姫路パークアベニューは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.0万円に比べて、築40年以上では41.2万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リベール姫路パークアベニューの存在する兵庫県姫路市三左衛門堀西の町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,350万円	2003年7月	71.53㎡	32.9万円	3	3LDK
2023年3月	2,280万円	2003年7月	78.71㎡	29.0万円	7	3LDK
2023年1月	2,290万円	2003年7月	71.53㎡	32.0万円	3	3LDK
2022年10月	2,280万円	2003年7月	78.71㎡	29.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,980万円	2007年4月	80.12㎡	37.2万円	7	3LDK
2021年9月	2,380万円	2010年1月	75.04㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年5月	2,180万円	2010年1月	70.56㎡	30.9万円	8	3LDK
2019年6月	1,949万円	2010年1月	71.6㎡	27.2万円	11	3LDK
2018年11月	2,500万円	2003年9月	83.68㎡	29.9万円	10	3SLDK
2018年7月	2,150万円	2007年4月	70.61㎡	30.4万円	4	3LDK
2017年11月	2,100万円	2010年1月	70.56㎡	29.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

プレステージ姫路駅前センタープレイス

兵庫県姫路市東延末１丁目５６

築年月：2005年8月

専有面積：60.71㎡〜

相場価格：2,214万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ姫路駅前センタープレイス	兵庫県姫路市東延末１丁目５６	2005年8月	60.71㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ三左衛門堀西の町	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町９９	2007年4月	70.55㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター三左衛門堀	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１０９	2010年10月	70.56㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路駅前グレイス	兵庫県姫路市東延末２丁目１５３	2023年6月	73.67㎡〜	4,070万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウススクエア	兵庫県姫路市東延末２丁目４６	2006年8月	59.63㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路セミリア	兵庫県姫路市東延末２丁目８０	2015年12月	76.93㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サザンコンフォート	兵庫県姫路市東延末２丁目２３	2005年2月	61.89㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント姫路駅南	兵庫県姫路市東延末２丁目１１５	2004年5月	73.27㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア南大路時計台	兵庫県姫路市東延末３丁目４	1985年8月	15.72㎡〜	279万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア姫路	兵庫県姫路市東延末３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウスフィールド	兵庫県姫路市北条宮の町２７０	2004年7月	63.74㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路駅前2	兵庫県姫路市北条宮の町２２８	2000年1月	69.07㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ城陽ロマネスク	兵庫県姫路市北条１丁目７５	2008年1月	62.64㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路駅前	兵庫県姫路市北条１丁目８３−２	2009年3月	61.52㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター北条	兵庫県姫路市北条１丁目２６６−４	2010年3月	79.93㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント手柄南	兵庫県姫路市飯田３丁目１３１	1998年2月	66.69㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る