ハレー京橋の売却査定・相場情報

売却相場: ???万円 (データ集計中)

参考：大阪市城東区の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
3,491万円、平均平米単価50万円/㎡、平均坪単価166万円/坪です。

現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。

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ハレー京橋の建物情報

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「ハレー京橋」は、大阪府大阪市城東区蒲生2丁目に位置するSRC造のマンションで、1998年2月に竣工されました。地上12階建てで、総戸数は22戸です。専有面積は66.40㎡から66.44㎡で、主に3LDKの間取りとなっており、ファミリー層に適した設計です。

**周辺環境**：

近隣には公共交通機関が充実しており、大阪市内や近郊へも便利にアクセスできます。また、周辺には商業施設や教育機関が整備されており、生活利便性が高い地域です。

**外観**：

外観は1990年代後半の懐かしさを感じさせるデザインながら、SRC構造により耐久性の面で安心感があります。エントランスや共用部分は清掃・管理が行き届き、居住者の満足度が高いでしょう。

**資産性**：

大阪市内という立地に加え、生活に便利な立地条件から、中古市場においても一定の価値を持っています。リノベーションされることが多い地域で、将来的な資産価値の維持が期待できます。

**所有リスク**：

築約25年のため、耐震性や設備の老朽化が懸念される時期です。ただし、定期的に適切な管理が行われている場合は、リスクを軽減できます。購入を検討する場合、管理の良し悪しを確認することが重要です。

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推定相場

売却相場: ???万円（データ集計中）

売却単価: ???万円（データ集計中）

建物概要

住所: 大阪府大阪市城東区蒲生

築年月: 1998年2月

総階数: 12階

総戸数: 22戸

間取り: ―

アクセス: 大阪環状線京橋駅徒歩8分

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大阪府大阪市城東区蒲生２丁目の中古マンション売買事例

ハレー京橋がある大阪府大阪市城東区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。

居住用の事例
投資用の事例

持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。

2025年11月

620

万円

31.0万円/㎡ | 105.0万円/坪

2階 | 1R | 19.5㎡ | 1990年12月

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	総人口(人)	指数
2020年	169,043	100.0
2025年	169,574	100.3
2030年	168,600	99.7
2035年	166,770	98.7
2040年	164,277	97.2
2045年	161,165	95.3
2050年	157,480	93.2

価格	マンション名	築年月	専有面積
2,549万円〜	ファミール京橋大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−２９	1987年4月築	62.88㎡〜
1,631万円〜	スワンズシティ大阪城ノース大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−１８	2018年9月築	21.08㎡〜
1,817万円〜	ララプレイスザ・京橋ステラ大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−６	2018年11月築	22.03㎡〜
3,962万円〜	プレサンスロジェ京橋大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−２３	2019年3月築	54.76㎡〜
817万円〜	グランデール京橋大阪府大阪市城東区新喜多１丁目４−３０	1991年12月築	16.98㎡〜
1,686万円〜	ドルミ京橋大阪府大阪市城東区新喜多１丁目２−１７	1977年7月築	47.67㎡〜
3,692万円〜	リバーカントリーガーデン京橋大阪府大阪市城東区新喜多１丁目２−７	1999年9月築	60.01㎡〜
965万円〜	リーガル京橋大阪府大阪市城東区新喜多１丁目３−１８	1995年9月築	18.75㎡〜
2,183万円〜	ネオコーポ京橋大阪府大阪市城東区新喜多１丁目８−２４	1983年5月築	53.38㎡〜
3,575万円〜	ファミール京橋アクアウィズ大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−３３	2002年12月築	60.41㎡〜
--	シエリア京橋ウエスト大阪府大阪市城東区新喜多１丁目	2026年2月築	--
--	シエリア京橋イースト大阪府大阪市城東区新喜多１丁目	2026年10月築	--
2,852万円〜	シャルム京橋大阪府大阪市都島区東野田町３丁目１３−２４	1978年12月築	63.28㎡〜
2,636万円〜	京橋南コーポ4号棟大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−４	1981年3月築	71.08㎡〜
416万円〜	京橋南コーポ1号棟大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−１	1981年3月築	12.41㎡〜
2,183万円〜	京橋南コーポ2号棟大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−２	1981年3月築	71.08㎡〜
2,196万円〜	京橋南コーポ3号棟大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−３	1981年3月築	71.08㎡〜
4,089万円〜	ザ・コムズシティ・ツインタワーズＤ棟大阪府大阪市城東区中央２丁目１４	2003年10月築	63.98㎡〜
3,659万円〜	ザ・コムズシティ・ツインタワーズＣ棟大阪府大阪市城東区中央２丁目１４−Ｃ	2003年10月築	59.3㎡〜
3,392万円〜	ザ・コムズシティ・ツインタワーズ№１　Ｃ棟大阪府大阪市城東区中央２丁目１４−Ｃ	2003年11月築	59.3㎡〜

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