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エクセル馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,217万円 〜 6,772万円 （252万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東馬込１丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
２Ｆエントランス
オートロックＳ
ＢＳ
エクセル馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセル馬込」は、地上5階建てのマンションで、総戸数は58戸です。都営浅草線「馬込」駅まで徒歩5分と交通の便も良く、1995年に竣工しました。
周辺には、生活に必要な施設が揃っています。コンビニでは、徒歩328mにあるファミリーマート 東馬込店や、徒歩342mの大田区北馬込店、また、セブンイレブン 品川二葉4丁目店まで徒歩393mと便利です。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 西大井5丁目店は徒歩143m、まいばすけっと 北馬込2丁目店は徒歩203m、まいばすけっと 馬込駅東店は徒歩316mの距離となっています。
また、飲食店も充実しており、周辺には戸越庵や奴、フォセッタ(FOSSETTA)、ココス 東京イン店、ル・リブル・ディマージュといった店舗があります。これらの店舗は、徒歩282mから徒歩346mの距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにあります。例えば、第2小池歯科医院は徒歩113m、香谷歯科医院は徒歩195m、松山クリニックは徒歩205mです。薬局も徒歩169mのケイファーマシー西大井店や、徒歩207mの済生堂薬局、さらには徒歩328mの共創未来馬込薬局など、身近な場所で医療サービスを受けることができます。
また、商業施設はありませんが、公共施設や公園も充実しています。近くには西大井つばさの家という知的障害者生活ホームや、赤ちゃん連れの方に嬉しい休憩スポットの池上警察署 三本松交番などがあります。さらに、原っぱ公園や伊藤児童遊園、富士見ケ丘児童遊園などの公園も徒歩数分の距離にあります。
近隣の学校や保育園・幼稚園も充実していて、私立朋優学院高校は徒歩79mに位置し、品川区児童センター 冨士見台や品川区立冨士見台中学校も徒歩数分の近さです。保育園・幼稚園では、冨士見台保育園や品川区立伊藤幼稚園、こころしながわなかのぶ保育園が徒歩数分の距離にあり、子育て世代にとっても便利な環境です。
「エクセル馬込」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、さらには魅力的な間取りなどを備えたマンションです。周辺にはスーパーや飲食店、病院や公園、学校や保育園・幼稚園などがあり、生活に必要な施設が揃っています。住環境の良さや便利さを求める方にとって、魅力ある住まいとなるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクセル馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格
エクセル馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル馬込は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.1万円に比べて、築40年以上では186.3万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
74.54㎡
1階 南西
3LDK
74.45㎡
1階 南西
1LDK
75.54㎡
1階 北
1SLDK
74.54㎡
2階 南西
3SLDK
87.48㎡
3階 南西
4LDK
87.48㎡
3階 北
１ＬＤＫ
74.54㎡
3階 南
3LDK
69.31㎡
4階 東
３ＬＤＫ(洋 6.4･4.8･4.5 LDK 16.4)
71.5㎡
4階 北西
3LDK
71.5㎡
4階 北
3LDK
74.54㎡
4階 南西
3LDK
71.6㎡
4階 北東
3LDK
68.4㎡
5階 南西
3LDK
87.48㎡
5階 北
3LDK
74.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.54㎡ | 南西 | 1階 南西(74.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.45㎡ | 南西 | 1階 南西(74.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 75.54㎡ | 南西 | 1階 南西(75.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 74.54㎡ | 北 | 1階 北(74.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 87.48㎡ | 南西 | 2階 南西(87.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.48㎡ | 南西 | 3階 南西(87.48㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 74.54㎡ | 北 | 3階 北(74.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.31㎡ | 南 | 3階 南(69.31㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 6.4･4.8･4.5 LDK 16.4) | 71.5㎡ | 東 | 4階 東(71.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.5㎡ | 北西 | 4階 北西(71.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.54㎡ | 北 | 4階 北(74.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.6㎡ | 南西 | 4階 南西(71.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.4㎡ | 北東 | 4階 北東(68.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.48㎡ | 南西 | 5階 南西(87.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.69㎡ | 北 | 5階 北(74.69㎡)を無料査定する |
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エクセル馬込の存在する東京都大田区東馬込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2006年10月 | 63.03㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年8月 | 71.5㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 69.31㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2019年7月 | 43.38㎡ | 114.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 2019年7月 | 58.89㎡ | 112.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1995年8月 | 74.54㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 68.22㎡ | 81.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,690万円 | 1999年3月 | 73.26㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 48.64㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1995年11月 | 54.72㎡ | 91.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,230万円 | 2001年3月 | 68.22㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1983年11月 | 36.1㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2019年7月 | 43.38㎡ | 114.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2007年5月 | 55.25㎡ | 104.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,530万円 | 2007年7月 | 17.38㎡ | 88.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 9,980万円 | 2019年7月 | 77.28㎡ | 129.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 35.36㎡ | 70.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 67.43㎡ | 78.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2007年5月 | 72.73㎡ | 96.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,800万円 | 2019年2月 | 28.01㎡ | 100.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,350万円 | 2010年1月 | 29.18㎡ | 80.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 7,290万円 | 1995年8月 | 87.48㎡ | 83.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,490万円 | 2006年10月 | 42.16㎡ | 82.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年8月 | 5,700万円 | 2001年2月 | 64.7㎡ | 88.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,990万円 | 1999年3月 | 73.26㎡ | 81.8万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 1,620万円 | 1984年4月 | 27.56㎡ | 58.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 63.0㎡ | 110.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 1995年8月 | 87.48㎡ | 74.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 4,880万円 | 2019年7月 | 43.38㎡ | 112.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1984年4月 | 27.56㎡ | 31.9万円 | 4 | 1DK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1983年11月 | 35.56㎡ | 58.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 20.47㎡ | 107.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 5,890万円 | 2001年2月 | 62.8㎡ | 93.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1983年10月 | 36.2㎡ | 46.4万円 | 2 | 1DK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 55.13㎡ | 77.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,190万円 | 1999年3月 | 62.11㎡ | 83.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 4,300万円 | 1999年3月 | 60.59㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2019年2月 | 33.61㎡ | 109.5万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイパレス中延 | 東京都品川区二葉４丁目３−１２ | 1983年11月 | 35.7㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー中延 | 東京都品川区二葉４丁目４−１９ | 1996年12月 | 52.42㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス品川中延 | 東京都品川区二葉４丁目４−２０ | 1996年3月 | 29.96㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン品川中延 | 東京都品川区二葉４丁目２５−３ | 2002年9月 | 43.28㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール中延 | 東京都品川区二葉４丁目２６−１０ | 2001年11月 | 21.7㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム西大井公園前 | 東京都品川区二葉４丁目２３−１ | 2000年1月 | 58.15㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム中延 | 東京都品川区二葉４丁目２４−１ | 1982年8月 | 19.56㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中延 | 東京都品川区二葉４丁目２５−２ | 1989年11月 | 32.9㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３４−４ | 1995年11月 | 54.72㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目８−１ | 2010年2月 | 24.14㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴミュート | 東京都大田区東馬込１丁目３２−８ | 2007年8月 | 16.98㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東馬込１丁目連棟式住宅 | 東京都大田区東馬込１丁目４３−５ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３１−１ | 2007年5月 | 55.25㎡〜 | 5,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東馬込ハイツ | 東京都大田区東馬込１丁目２４−３ | 1974年6月 | 42.31㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目１０−１ | 1983年10月 | 27.45㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ大蔵 | 東京都大田区東馬込１丁目４２−２ | 1978年4月 | 43.74㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３−９ | 1977年7月 | 35.36㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ馬込ステーションヒルズ | 東京都大田区東馬込１丁目２３−１７ | 2001年1月 | 51.48㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２２−４ | 1988年7月 | 22.95㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビマイキャッスル馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３３−１０ | 1995年7月 | 54.09㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |