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セントレー市ケ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,728万円 〜 25,773万円 （446万円 〜 467万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
磁器質タイル貼
オール電化システム
オートロックシステム
遠隔監視装置
各戸冷暖房エアコン設置
冷蔵庫
洗濯機
キッチンユニット設置
セントレー市ケ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セントレー市ケ谷は、総戸数36戸の地上5階建てのマンションで、1992年1月に竣工しました。交通アクセスも良く、都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩8分の距離に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さを提供しています。
コンビニでは、セブンイレブン 7FS防衛省店まで221m、ナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店まで237m、ローソン DNP市谷加賀町ビル店まで255mと、すぐ近くに利用できる便利な店舗があります。スーパーマーケットも近くに数店舗あり、ライフ 市谷薬王寺店は142m、まいばすけっと 市谷薬王寺町店まで205m、まいばすけっと 牛込柳町駅東店まで397mと、買い物にも便利です。
また、周辺には多様な飲食店もあります。はなむらまで176m、スターバックスコーヒー 防衛省店まで193m、千代菊まで194m、味処河村まで207m、焼肉弁当牛友まで212mと、美味しい店舗も数多くあります。
必要な医療施設も近くにあります。GENKI-NEXT新宿市ヶ谷まで60m、ひまわりデンタルクリニックまで61m、本多内科クリニックまで65mと、急な病気やケガにも安心です。また、薬局もくすりの福太郎 防衛省店まで344m、くすりの福太郎 市谷柳町店まで385m、パール薬局まで463mと、薬の調達もスムーズに行えます。
公共施設として、薬王寺ことぶき館まで271m、自衛隊東京地方協力本部 募集課まで296m、市ヶ谷駐屯地まで316mの距離にあります。公園としては、なんど児童遊園まで559mの距離にあるため、自然の中でリフレッシュすることができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しています。新宿区立 薬王寺地域ささえあい館まで269m、新宿区立牛込仲之小学校まで356m、中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室まで371mと、お子様の教育にも配慮した環境です。また、保育園・幼稚園も牛込保育園ラパンまで145m、アスク薬王寺保育園まで270m、新宿区立牛込仲之幼稚園まで356mの距離にあります。
セントレー市ケ谷は、交通アクセスも便利で周囲には様々な施設が充実しており、住環境の良さを感じることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セントレー市ケ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
セントレー市ケ谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントレー市ケ谷は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では260.9万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
3LDK
116.52㎡
2階 北東
2LDK+S（納戸）
64.64㎡
4階 南西
3LDK
118.06㎡
5階 西
4LDK
182.37㎡
5階 北
2LDK
133.42㎡
5階 南
4LDK
182.37㎡
5階 南
3LDK
133.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 116.52㎡ | 南東 | 2階 南東(116.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 64.64㎡ | 北東 | 2階 北東(64.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 118.06㎡ | 南西 | 4階 南西(118.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 182.37㎡ | 西 | 5階 西(182.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 133.42㎡ | 北 | 5階 北(133.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 182.37㎡ | 南 | 5階 南(182.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 133.42㎡ | 南 | 5階 南(133.42㎡)を無料査定する |
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セントレー市ケ谷の存在する東京都新宿区市谷加賀町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2021年9月 | 66.0㎡ | 181.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2009年7月 | 107.16㎡ | 163.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1993年2月 | 64.64㎡ | 131.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,780万円 | 2021年8月 | 66.0㎡ | 163.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,480万円 | 2012年8月 | 62.89㎡ | 166.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1980年11月 | 82.92㎡ | 78.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,100万円 | 2021年8月 | 77.55㎡ | 156.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,100万円 | 2014年4月 | 73.97㎡ | 177.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 16,900万円 | 1980年11月 | 205.11㎡ | 82.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 19,900万円 | 2001年11月 | 119.29㎡ | 166.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1978年11月 | 61.26㎡ | 96.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 2021年8月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 56.48㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,899万円 | 1978年11月 | 56.95㎡ | 86.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 100.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 1978年10月 | 42.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 81.53㎡ | 146.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,850万円 | 2009年7月 | 85.69㎡ | 114.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 12,000万円 | 2001年3月 | 87.0㎡ | 137.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 8,480万円 | 2021年9月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,900万円 | 2021年9月 | 71.75㎡ | 165.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 12,800万円 | 2001年11月 | 76.91㎡ | 166.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 12,800万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 155.9万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 7,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町 | 東京都新宿区市谷山伏町２−１１ | 1999年6月 | 56.99㎡〜 | 6,524万円〜 | このマンションの相場を見る |