アルファステイツ土佐町の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
2,106万円〜 2,553万円（103万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市土佐町１丁目６１−１
築年月	2014年10月
総階数	12階
総戸数	44戸
専有面積	67.83㎡〜 77.3㎡
間取り	3LDK
アクセス	和歌山市駅徒歩21分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

24hﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防音ｻｯｼ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房換気乾燥機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

食洗機

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

低騒音ｼﾝｸ

浄水器付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ混合水栓

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ｺﾝﾊﾟｸﾄ手洗器

節水型ﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

LED仕様のﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

アルファステイツ土佐町の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。

周囲の市区町村の67.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	364,154	100.0
2020年	355,564	97.6
2025年	344,850	94.7
2030年	333,188	91.5
2035年	320,952	88.1
2040年	308,663	84.8
2045年	296,577	81.4

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 有田市, 阪南市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山市駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ土佐町の最寄り和歌山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ土佐町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.4万円に比べて、築40年以上では26.9万円と86.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ土佐町の存在する和歌山県和歌山市土佐町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	2,280万円	2014年10月	74.73㎡	30.5万円	2	3LDK
2017年3月	2,380万円	2014年10月	67.83㎡	35.1万円	9	3LDK
2015年8月	2,190万円	2014年10月	67.83㎡	32.3万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

サーパス湊御殿

和歌山県和歌山市湊御殿１丁目７−６

築年月：2006年8月

専有面積：67.89㎡〜

相場価格：1,763万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス湊御殿	和歌山県和歌山市湊御殿１丁目７−６	2006年8月	67.89㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル舟津パート2	和歌山県和歌山市湊御殿１丁目６−４	1990年11月	63.41㎡〜	704万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツマリオン	和歌山県和歌山市舟津町２丁目７−２	1986年1月	57.09㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル舟津	和歌山県和歌山市舟津町３丁目３２−３	1989年12月	66.9㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス舟津町	和歌山県和歌山市舟津町３丁目１０−１	2006年2月	65.6㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	281万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽	和歌山県和歌山市築港５丁目５	1980年3月	57.06㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽C棟	和歌山県和歌山市築港５丁目５−１	1981年4月	57.06㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトー真砂	和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１	1985年12月	56.29㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
コープマンション舟津	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１０−１０	1985年8月	52.08㎡〜	343万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ舟津	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１４	1984年8月	56.26㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツファミール	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１７	1986年6月	62.37㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトーサンツリー	和歌山県和歌山市三木町堀詰４２	2001年5月	70.58㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
グランディレジデンス和歌山三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰	2020年5月	64.6㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰１	1989年11月	13.61㎡〜	148万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ太陽	和歌山県和歌山市湊本町１丁目１０−１	1985年3月	58.65㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る