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プレサンスロジェ伏見桃山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,700万円 〜 6,295万円 （213万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区奉行前町３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 57.51㎡ 〜 90.87㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
集会室
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE京都｢B+｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
来客用1台
ｻｰﾋﾞｽ用1台
プレサンスロジェ伏見桃山の
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
プレサンスロジェ伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の79.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 宇治市, 久世郡久御山町, 長岡京市, 向日市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ伏見桃山の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ伏見桃山は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では127.5万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区奉行前町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2018年2月 | 59.28㎡ | 65.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2015年1月 | 59.67㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年2月 | 78.04㎡ | 68.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2018年2月 | 60.0㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 71.92㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 2015年1月 | 73.41㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 2018年2月 | 60.0㎡ | 53.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2015年1月 | 80.4㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2018年2月 | 62.82㎡ | 60.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,450万円 | 2015年1月 | 68.51㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,550万円 | 2015年1月 | 54.74㎡ | 64.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年7月 | 3,490万円 | 2018年2月 | 60.0㎡ | 58.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2015年1月 | 63.57㎡ | 62.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,180万円 | 2018年2月 | 90.87㎡ | 68.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 2018年2月 | 60.0㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 70.67㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,680万円 | 2018年2月 | 72.09㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,090万円 | 2018年2月 | 60.0㎡ | 68.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 3,200万円 | 2018年2月 | 60.0㎡ | 53.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 80.91㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,080万円 | 2015年1月 | 59.67㎡ | 51.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 4,100万円 | 2015年1月 | 69.51㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 78.04㎡ | 61.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,700万円 | 2015年1月 | 70.51㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 80.91㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,870万円 | 2015年1月 | 67.37㎡ | 57.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 2015年1月 | 73.41㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,890万円 | 2015年1月 | 57.03㎡ | 50.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン桃山御陵 | 京都府京都市伏見区京町２丁目２１８ | 1989年5月 | 17.16㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート伏見桃山フロント | 京都府京都市伏見区新町４丁目４７０ | 2023年8月 | 47.38㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山グランドハイツ | 京都府京都市伏見区東奉行町１ | 1974年7月 | 24.2㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィヴァーチェ桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町３６−２ | 1995年7月 | 60.73㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町４０−２ | 1982年9月 | 55.09㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート | 京都府京都市伏見区伯耆町１５ | 2000年5月 | 64.8㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区京町３丁目１９０−１ | 1997年6月 | 51.58㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル伏見桃山 | 京都府京都市伏見区新町３丁目４８９ | 1992年4月 | 53.03㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード伏見桃山グラセント | 京都府京都市伏見区新町３丁目４９２ | 2014年8月 | 67.77㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ桃山 | 京都府京都市伏見区豊後橋町６５−２ | 1989年4月 | 48.89㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和伏見コープ | 京都府京都市伏見区東柳町５３９ | 1981年6月 | 57.75㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都桃山プラザ | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島２ー１ | 1979年3月 | 68.32㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島３ | 2007年3月 | 70.78㎡〜 | 4,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島１−１ | 2015年5月 | 54.49㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島１７−２ | 1995年9月 | 59.14㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 京都府京都市伏見区奉行前町４−２ | 2015年1月 | 54.74㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町立売２１−４ | 1987年11月 | 56.12㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２ | 1988年10月 | 47.98㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２ | 1987年3月 | 40.53㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |