ジョイフル西国立の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都立川市錦町４丁目５−２３
築年月	1980年7月
総階数	4階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	立川駅徒歩16分

ジョイフル西国立について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ジョイフル西国立は、1980年07月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は15戸で、JR中央線(快速)「立川」駅から徒歩16分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから最も近いコンビニは、ローソン立川羽衣町三丁目店で徒歩約170mです。また、西友西国立店や業務スーパー立川錦町店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります（距離は435mと505m）。飲食店も多く、徒歩圏内にはそば・たかややドミノ・ピザ立川羽衣町店、わが家のカレーフェリーチェ立川店などがあります（距離は234mから236m）。病院や薬局も周辺に充実しており、立川病院や日本調剤立川薬局などが徒歩圏内にあります（距離は171mから266m）。また、たましんRISURUホール(立川市民会館)や子ども未来センター、立川まんがぱーくなどの公共施設も近くにあります（距離は216mから309m）。さらに、矢川緑地という公園が約523mの距離にあります。

また、教育施設も多く、東京朝鮮学園や立川市立第三小学校などが徒歩圏内にあります（距離は116mから178m）。保育園や幼稚園も近くにあり、西国立保育園やほほえみの森保育園、多摩幼稚園などが徒歩圏内にあります（距離は354mから440m）。

総合すると、ジョイフル西国立は周辺に生活に必要な施設が揃っており、大変便利な住環境です。駅までは徒歩で約16分かかりますが、周囲にはさまざまな施設が集まっているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性

ジョイフル西国立の存在する東京都立川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,295	100.0
2020年	177,268	100.6
2025年	177,368	100.6
2030年	176,570	100.2
2035年	175,028	99.3
2040年	172,902	98.1
2045年	169,948	96.4

※周囲の市区町村は国立市, 日野市, 国分寺市, 府中市, 東大和市, 昭島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立川駅の築年数で見たマンション価格

ジョイフル西国立の最寄り立川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジョイフル西国立は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価488.0万円に比べて、築40年以上では112.5万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ジョイフル西国立の存在する東京都立川市錦町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,380万円	1980年6月	49.8㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年4月	680万円	1990年5月	17.7㎡	38.4万円	5	ワンルーム
2024年4月	1,200万円	1972年3月	40.5㎡	29.6万円	6	2DK
2024年4月	2,680万円	1996年1月	57.96㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	1987年10月	81.59㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年4月	5,990万円	2018年6月	70.26㎡	85.3万円	4	3SLDK
2024年4月	500万円	1982年8月	19.31㎡	25.9万円	5	ワンルーム
2024年4月	5,280万円	1995年3月	66.73㎡	79.1万円	5	3LDK
2024年4月	4,980万円	2004年12月	70.02㎡	71.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	1981年12月	54.3㎡	49.4万円	3	2LDK
2024年4月	880万円	1970年5月	28.06㎡	31.4万円	1	2DK
2024年4月	6,780万円	2024年2月	45.91㎡	147.7万円	13	1LDK
2024年3月	650万円	1983年12月	15.4㎡	42.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	560万円	1983年12月	16.23㎡	34.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	580万円	1983年12月	15.4㎡	37.7万円	8	ワンルーム
2024年3月	630万円	1983年12月	15.4㎡	40.9万円	7	ワンルーム
2024年3月	550万円	1983年12月	16.34㎡	33.7万円	3	ワンルーム
2024年3月	990万円	1982年4月	35.76㎡	27.7万円	3	1DK
2024年3月	2,380万円	1980年6月	49.84㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1980年5月	44.5㎡	55.7万円	4	1LDK
2024年3月	1,980万円	1972年3月	37.47㎡	52.8万円	10	1LDK
2024年3月	4,990万円	1995年3月	66.73㎡	74.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,200万円	1972年3月	32.4㎡	37.0万円	7	1DK
2024年3月	5,080万円	2015年11月	75.22㎡	67.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.3㎡	79.9万円	3	-
2024年2月	3,680万円	1981年12月	74.07㎡	49.7万円	6	3LDK
2024年2月	2,480万円	1980年6月	55.2㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年2月	3,480万円	1987年10月	66.94㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.38㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,890万円	1991年9月	50.22㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年1月	4,780万円	1998年8月	59.16㎡	80.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	1996年8月	64.85㎡	61.4万円	10	2LDK
2024年1月	1,880万円	1972年3月	61.2㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.8㎡	42.1万円	4	-
2024年1月	3,180万円	1995年6月	58.28㎡	54.6万円	6	2LDK
2024年1月	5,600万円	2014年2月	68.7㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,580万円	1996年1月	61.61㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.84㎡	42.1万円	2	-
2024年1月	890万円	1972年3月	37.47㎡	23.8万円	10	2DK
2024年1月	3,599万円	1995年6月	50.52㎡	71.2万円	2	2LDK
2024年1月	820万円	1972年3月	42.26㎡	19.4万円	4	2DK
2024年1月	5,800万円	2012年10月	64.32㎡	90.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,798万円	1997年2月	69.31㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年12月	5,450万円	1998年8月	61.71㎡	88.3万円	10	3LDK
2023年12月	5,200万円	2005年6月	67.12㎡	77.5万円	11	3LDK

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パークホームズ立川錦町

東京都立川市錦町４丁目８−８番２６

築年月：2018年6月

専有面積：64.15㎡〜

相場価格：4,854万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ立川錦町	東京都立川市錦町４丁目８−８番２６	2018年6月	64.15㎡〜	4,854万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー立川	東京都立川市錦町４丁目９−２３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ立川Ⅵ6	東京都立川市錦町３丁目１−１２	2022年7月	20.52㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
錦町ロイヤルハイツ	東京都立川市錦町３丁目６−２２	1978年12月	66.11㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ立川	東京都立川市錦町３丁目１	1978年11月	47.43㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト立川錦町2	東京都立川市錦町３丁目６−１１	1996年3月	61.16㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ立川錦町2	東京都立川市錦町３丁目６−１	2012年10月	43.44㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル立川錦町	東京都立川市錦町３丁目１２−２３	2004年12月	65.51㎡〜	4,661万円〜	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ立川	東京都立川市錦町３丁目２−２５	2017年3月	23.32㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム立川	東京都立川市錦町３丁目１−２９	1978年3月	40.46㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立川錦町	東京都立川市錦町３丁目８−２３	1995年2月	57.95㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル立川	東京都立川市錦町３丁目７−９	2000年2月	68.17㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション西国立	東京都立川市錦町３丁目１０−１７	2000年9月	59.56㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス立川	東京都立川市錦町３丁目１２−１６	1972年3月	25.92㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
立川パークホームズ	東京都立川市錦町３丁目８−１	1996年11月	58.32㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー錦町	東京都立川市錦町３丁目	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼル立川ザサウス	東京都立川市錦町３丁目１１−２５	2006年3月	65.15㎡〜	3,987万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート立川	東京都立川市錦町２丁目１−１	1980年12月	53.07㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール立川	東京都立川市錦町２丁目２−２６	1981年12月	54.14㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町パークホームズ	東京都立川市錦町２丁目８−３	1998年3月	63.3㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る

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