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ウェスト瑞江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,164万円 〜 3,531万円 （155万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウェスト瑞江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウェスト瑞江」は、都営新宿線「瑞江」駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。総戸数は16戸で、地上7階建てであり、1996年03月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは、「セブンイレブン 江戸川瑞江2丁目店」が197m、「ファミリーマート 瑞江一丁目店」が211m、「ミニストップ 瑞江店」が313mの距離にあります。また、スーパーとしては、「業務スーパー 瑞江店」が141m、「アコレ 瑞江2丁目店」が345m、「Olympic瑞江店」が377mの位置にあります。飲食店も数多くあり、「スナック幸」は117m、「オモニ」は238m、「cafe BLESS me(カフェブレスミー)」は250m、「やぶき」は326m、「朱夏」は346mのところにあります。
また、病院と薬局も近くに充実しています。「ニチイケアセンターみずえ」は186m、「小峰歯科」は241m、「安田医院」は252m、「ふれんど薬局」は279m、「スカイ薬局」は381m、「スギ薬局 江戸川瑞江店」は388mとなっており、医療や薬に関しても安心です。
その他、公共施設や学校に関しても整っています。「江戸川区 子ども家庭支援センター」は285m、「共育プラザ 南篠崎」は357m、「東部フレンドホール」は436mとなっており、地域のコミュニティ活動も盛んです。公園としては、「谷河内テニスコート」が545mの場所にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園にもアクセスが便利です。「江戸川区立春江小学校」は241m、「江戸川区立瑞江第二中学校」は297m、「めいけいキッズ瑞江教室」は455mの位置にあります。保育園・幼稚園については、「明聖第三幼稚園」が249m、「タムスわんぱく保育園瑞江」が329mの場所にあります。
総合的に考えると、「ウェスト瑞江」は交通の利便性や周辺施設の充実度からみても魅力的なマンションです。ぜひ快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ウェスト瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ウェスト瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェスト瑞江は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.4万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.18㎡ | 南 | 1階 南(71.18㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.48㎡ | 北 | 1階 北(67.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.18㎡ | 北 | 7階 北(71.18㎡)を無料査定する |
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ウェスト瑞江の存在する東京都江戸川区瑞江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 78.89㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2003年6月 | 78.49㎡ | 59.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 74.76㎡ | 63.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 72.43㎡ | 54.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 72.49㎡ | 67.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2021年11月 | 56.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2021年11月 | 69.88㎡ | 102.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2010年2月 | 87.0㎡ | 64.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 34.53㎡ | 37.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2003年5月 | 75.61㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2003年5月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 70.2㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2016年1月 | 67.1㎡ | 63.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,740万円 | 2005年5月 | 71.73㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1991年11月 | 78.4㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2021年11月 | 73.05㎡ | 102.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2010年2月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,080万円 | 2005年1月 | 83.48㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 2003年6月 | 70.7㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 67.1㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,740万円 | 2003年5月 | 71.73㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 78.4㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 2003年6月 | 68.54㎡ | 68.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,760万円 | 1991年11月 | 50.86㎡ | 54.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年6月 | 4,390万円 | 2010年2月 | 75.33㎡ | 58.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,699万円 | 1999年8月 | 64.03㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,999万円 | 1999年8月 | 70.24㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,188万円 | 2004年10月 | 79.37㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2005年8月 | 84.7㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,790万円 | 2016年1月 | 78.93㎡ | 60.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,620万円 | 1999年8月 | 88.41㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,890万円 | 1999年8月 | 68.41㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 2022年1月 | 69.78㎡ | 107.2万円 | 15 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 90.52㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 51.64㎡ | 67.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,960万円 | 2005年8月 | 64.73㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2005年8月 | 84.9㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1999年8月 | 68.41㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,000万円 | 2001年3月 | 52.68㎡ | 94.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,699万円 | 1999年8月 | 64.03㎡ | 57.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,330万円 | 2005年8月 | 84.92㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1999年8月 | 68.41㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 1991年3月 | 43.68㎡ | 57.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 2010年2月 | 70.2㎡ | 55.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 60.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,990万円 | 2005年8月 | 64.73㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,770万円 | 2001年2月 | 70.04㎡ | 68.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 66.44㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 75.5㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 84.94㎡ | 56.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2003年6月 | 78.49㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,590万円 | 2016年1月 | 73.81㎡ | 48.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1999年8月 | 62.22㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,750万円 | 1999年8月 | 67.19㎡ | 40.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 49.09㎡ | 48.5万円 | 3 | 2DK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 50.86㎡ | 46.8万円 | 6 | 2DK |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 67.08㎡ | 48.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 49.08㎡ | 48.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 49.08㎡ | 48.5万円 | 3 | 2DK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 50.86㎡ | 46.8万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2008年1月 | 66.44㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 71.18㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江３丁目１１−１３ | 2010年2月 | 63.27㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江２丁目１５−１３ | 2001年3月 | 52.15㎡〜 | 3,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド瑞江 | 東京都江戸川区瑞江２丁目４−３ | 2021年11月 | 38.09㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2瑞江 | 東京都江戸川区瑞江２丁目２６−１０ | 2003年7月 | 68.28㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江２丁目１２−１５ | 1996年3月 | 51.64㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル瑞江パークアベニュー | 東京都江戸川区瑞江２丁目１９−７ | 2005年2月 | 66.31㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江２丁目４７−１ | 2022年5月 | 71.23㎡〜 | 6,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 東京都江戸川区篠崎町５丁目３−２ | 2005年2月 | 66.03㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム篠崎 | 東京都江戸川区篠崎町５丁目８ー２０ | 2015年4月 | 62.4㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ篠崎 | 東京都江戸川区篠崎町５丁目１４−１０ | 2003年11月 | 67.14㎡〜 | 3,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストセブンヒルズ | 東京都江戸川区大杉３丁目５−９ | 2000年3月 | 65.98㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |