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最終更新日：
| 住所 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 344戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約93円/㎡ |
| 管理費 | 約190円/㎡ |
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三井プレコン株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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加良部中央住宅16号棟は、成田市加良部の静かな住宅地区に位置しています。周辺には緑が豊かで、住環境は良好です。交通アクセスも成田駅や近くの主要道路を利用することで、比較的便利です。外観は昭和期の団地ならではのシンプルなデザインで、RC（鉄筋コンクリート）造の地上4階建て、築51年（1974年築）の伝統的な建築スタイルを持っています。
特に地震に対する安全性が高いとされるRC造が魅力的であり、耐用年数を考慮しつつもそこそこの安心感があります。ただし、この築年数は建物のメンテナンス状況や管理体制に大きく依存します。管理が行き届いているため、居住者の満足度も高いかもしれませんが、そこは購入前に確認すべき重要な点です。長期間に渡る資産価値の維持には中長期的な修繕積立金の確認は欠かせません。日本の高齢化を考慮すると、一定の需要が見込めるが、人口減が続くエリアではリスクも伴います。
| 売却相場 | 491万円 〜 594万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 30万円 〜 30万円/坪 |
| リノベ後相場 | 780万円 〜 954万円 |
| 賃料相場 | 7.6万円 〜 9.2万円/月 |
| 表面利回り | 9.93% 〜 14.89% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.72㎡ | 北 | 1階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.49㎡ | 北 | 2階 北(57.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.72㎡ | 北 | 2階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.72㎡ | 北 | 2階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.39㎡ | 北 | 3階 北(53.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 55.72㎡ | 南 | 3階 南(55.72㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 64.67㎡ | 南 | 3階 南(64.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.39㎡ | 南西 | 4階 南西(53.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.39㎡ | 北 | 4階 北(53.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.72㎡ | 北 | 4階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.92㎡ | 北 | 4階 北(55.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.39㎡ | 北 | 4階 北(55.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.72㎡ | 北 | 4階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 99.03㎡ | 22.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,990万円 | 2007年2月 | 75.73㎡ | 39.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,990万円 | 2007年2月 | 75.73㎡ | 39.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 100.1㎡ | 34.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 100.1㎡ | 34.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 450万円 | 1974年9月 | 53.39㎡ | 8.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 110.81㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 110.81㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,150万円 | 1982年6月 | 81.01㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,300万円 | 1998年10月 | 82.55㎡ | 27.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 2002年3月 | 103.18㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,880万円 | 2004年10月 | 100.15㎡ | 28.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,950万円 | 1997年4月 | 78.51㎡ | 24.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,850万円 | 2002年3月 | 100.93㎡ | 28.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年1月 | 370万円 | 1975年2月 | 53.39㎡ | 6.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 635万円 | 1973年6月 | 48.93㎡ | 13.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 460万円 | 1975年2月 | 55.72㎡ | 8.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 2002年3月 | 96.51㎡ | 27.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年10月 | 460万円 | 1975年2月 | 55.72㎡ | 8.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,150万円 | 1997年9月 | 98.84㎡ | 21.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1982年6月 | 77.85㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2002年3月 | 102.28㎡ | 28.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 2007年2月 | 62.53㎡ | 40.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 2007年2月 | 62.53㎡ | 40.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,550万円 | 2004年10月 | 100.48㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,690万円 | 2007年2月 | 59.47㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,690万円 | 2007年2月 | 59.47㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 2002年3月 | 84.87㎡ | 30.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 450万円 | 1975年2月 | 55.72㎡ | 8.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 2004年10月 | 100.48㎡ | 24.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 490万円 | 1973年6月 | 48.93㎡ | 10.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2002年3月 | 100.93㎡ | 28.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1982年6月 | 81.01㎡ | 12.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1997年9月 | 73.58㎡ | 18.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1998年10月 | 75.0㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2002年3月 | 102.28㎡ | 25.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2002年3月 | 102.38㎡ | 25.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 85.78㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 85.78㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 420万円 | 1974年9月 | 55.72㎡ | 7.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 300万円 | 1975年2月 | 55.72㎡ | 5.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2006年11月 | 82.0㎡ | 30.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2006年11月 | 82.0㎡ | 30.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1997年9月 | 84.54㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1998年10月 | 80.6㎡ | 20.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1975年2月 | 55.72㎡ | 8.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2006年11月 | 90.07㎡ | 30.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2006年11月 | 90.07㎡ | 30.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2002年3月 | 100.93㎡ | 25.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2007年2月 | 87.78㎡ | 36.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2007年2月 | 87.78㎡ | 36.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2004年10月 | 100.54㎡ | 29.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1982年6月 | 81.01㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1982年6月 | 81.01㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 430万円 | 1975年2月 | 53.29㎡ | 8.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1998年10月 | 80.6㎡ | 29.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 390万円 | 1973年6月 | 48.93㎡ | 8.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1974年9月 | 64.67㎡ | 15.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2006年11月 | 70.05㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2006年11月 | 70.05㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,340万円 | 2006年11月 | 70.05㎡ | 33.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,340万円 | 2006年11月 | 70.05㎡ | 33.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 730万円 | 1982年6月 | 81.01㎡ | 9.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2007年2月 | 84.19㎡ | 32.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2007年2月 | 84.19㎡ | 32.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1997年9月 | 73.58㎡ | 20.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 398万円 | 1974年9月 | 53.39㎡ | 7.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,769万円 | 2002年3月 | 103.18㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2007年2月 | 87.78㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2007年2月 | 87.78㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1998年10月 | 80.6㎡ | 34.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 390万円 | 1973年6月 | 46.77㎡ | 8.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 80.05㎡ | 37.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 80.05㎡ | 37.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 790万円 | 1975年2月 | 55.39㎡ | 14.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 2006年11月 | 85.47㎡ | 31.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 2006年11月 | 85.47㎡ | 31.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 95.17㎡ | 33.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 95.17㎡ | 33.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 81.58㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 81.58㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2002年3月 | 120.62㎡ | 27.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 103.18㎡ | 26.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 2002年3月 | 100.93㎡ | 25.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 2007年2月 | 68.25㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 2007年2月 | 68.25㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 540万円 | 1974年9月 | 55.72㎡ | 9.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2004年10月 | 100.54㎡ | 32.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 2006年11月 | 82.0㎡ | 33.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 2006年11月 | 82.0㎡ | 33.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 2007年2月 | 80.43㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 2007年2月 | 80.43㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 2007年2月 | 62.53㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 2007年2月 | 62.53㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 450万円 | 1975年2月 | 55.72㎡ | 8.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 390万円 | 1973年6月 | 48.93㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1997年9月 | 87.85㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 100.12㎡ | 30.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 100.12㎡ | 30.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 680万円 | 1975年2月 | 55.72㎡ | 12.2万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ成田2番街 | 千葉県成田市加良部１丁目１−３ | 2002年4月 | 84.87㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田 | 千葉県成田市加良部１丁目８ | 1998年10月 | 75.0㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部 | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部２ | 千葉県成田市加良部１丁目１７−２ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部３ | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | 81.01㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田五番街 | 千葉県成田市加良部１丁目２−１ | 2004年10月 | 100.15㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部1号棟 | 千葉県成田市加良部１丁目１７−１ | 1982年6月 | 77.85㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅７号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−７ | 1975年2月 | 55.72㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅４号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−４ | 1973年6月 | 46.77㎡〜 | 440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1975年2月 | 53.39㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 ５号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−５ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１２号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１２ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１３号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１３ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 成田第一分譲住宅１２棟 | 千葉県成田市中台３丁目 | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田六番街アレイコート | 千葉県成田市中台３丁目１−１ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田8番街 | 千葉県成田市中台３丁目３−２ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田六番街リーフコート | 千葉県成田市中台３丁目１−１ | 2006年3月 | 77.76㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成田第1分譲住宅13号棟 | 千葉県成田市中台３丁目４−１３ | 1973年4月 | 46.77㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成田第一分譲住宅１０号棟 | 千葉県成田市中台３丁目 | 1972年8月 | 46.77㎡〜 | 440万円〜 | このマンションの相場を見る |
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