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山崎第２団地８－１１号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,133万円 〜 1,133万円 （65万円 〜 65万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市山崎町１４８３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山崎第２団地８－１１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
山崎第２団地８－１１号棟は、1976年06月に竣工した地上5階建てのマンションです。260戸の総戸数を持ち、住まいの安全を守る24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロック付きで、快適な生活が実現できます。また、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、生活を便利にする機能が充実しています。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、徒歩圏内での買い物が便利です。例えば、ミニストップやセブンイレブンなどのコンビニまでは約221m～671m程度の距離でアクセスできます。スーパーに関しては、三和やサントクなどがあり、約373m～988m程度の距離で利用できます。
飲食店についても、味の家やヒマワリのたね、炭焼ハンバーグあらかるとなどがあります。これらのお店は約255m～785mの距離に位置しており、美味しい食事が楽しめます。
また、近くには山崎自然公園や山崎公園などの公園もあり、自然に触れることができます。さらに、町田市立山崎中学校や東京都立山崎高校も徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。
その他にも、山崎町歯科クリニックや都市再生機構東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタなどの施設も近くにあり、生活に必要な設備が充実しています。
以上のような魅力的な環境と設備を持つ山崎第２団地８－１１号棟は、快適な住まいを求める方に最適なマンションです。JR横浜線「古淵」駅までの徒歩41分とアクセスは少し離れていますが、周辺の施設への距離と利便性を考えると、大変魅力的な物件です。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
山崎第２団地８－１１号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 多摩市, 横浜市青葉区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格
山崎第２団地８－１１号棟の最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山崎第２団地８－１１号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では76.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3DK
58.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3DK | 58.0㎡ | 北 | 5階 北(58.0㎡)を無料査定する |
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山崎第２団地８－１１号棟の存在する東京都町田市山崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1988年1月 | 126.78㎡ | 12.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 77.94㎡ | 28.0万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 77.94㎡ | 28.0万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 74.01㎡ | 29.5万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 79.91㎡ | 24.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1988年1月 | 99.64㎡ | 25.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1988年1月 | 97.77㎡ | 22.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 28.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 99.64㎡ | 24.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 87.93㎡ | 29.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1976年6月 | 58.03㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 85.87㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 79.91㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1987年1月 | 138.68㎡ | 23.8万円 | 1 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1987年1月 | 138.68㎡ | 19.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 58.03㎡ | 23.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1976年6月 | 58.03㎡ | 13.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1985年1月 | 95.16㎡ | 22.6万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 84.58㎡ | 27.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,278万円 | 1985年1月 | 77.97㎡ | 29.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,450万円 | 1985年1月 | 84.58㎡ | 29.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 77.29㎡ | 29.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1988年1月 | 126.78㎡ | 18.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年11月 | 2,230万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 26.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 77.94㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1976年6月 | 54.94㎡ | 12.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 84.56㎡ | 23.4万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1985年3月 | 121.91㎡ | 27.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1988年1月 | 81.83㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,199万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 25.6万円 | 11 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1988年1月 | 81.83㎡ | 31.5万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイコート町田 | 東京都町田市山崎町１４２７−９ | 1995年2月 | 79.91㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田H棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1987年1月 | 97.77㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田L棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1988年1月 | 81.83㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎第二団地8ー4号棟 | 東京都町田市山崎町１４８３ | 1976年8月 | 58.03㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田A棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1985年1月 | 77.97㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田B棟 | 東京都町田市山崎町１２２３ | 1985年1月 | 74.01㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎団地 | 東京都町田市山崎町 | 1968年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｊ棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ーＪ | 1988年1月 | 85.87㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田E棟 | 東京都町田市山崎町１３５６ | 1986年2月 | 77.29㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田K棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1988年1月 | 77.94㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公団町田山崎第二団地８－５号棟 | 東京都町田市山崎町１４８３ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田G棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1987年1月 | 85.87㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎第2団地 | 東京都町田市山崎町１４８３ | 1976年8月 | 58.03㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎第２団地８－４号棟 | 東京都町田市山崎町１５３６−２４ | 1976年6月 | 54.94㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｅ棟 | 東京都町田市山崎町 | 1987年3月 | 97.77㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｃ棟 | 東京都町田市山崎町１２２３−Ｃ | 1985年1月 | 84.14㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田I棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1987年1月 | 85.42㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1988年1月 | 77.94㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｄ棟 | 東京都町田市山崎町１３５６−Ｄ | 1986年2月 | 74.01㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｌ棟 | 東京都町田市山崎町 | 1988年3月 | 85.87㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |