成城レジデンスの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
10,111万円〜 12,029万円（387万円〜 409万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都世田谷区成城５丁目２１−２０
築年月	2006年6月
総階数	3階
総戸数	16戸
専有面積	86.31㎡〜 97.13㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	成城学園前駅徒歩8分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

S.I.

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

食洗機

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｴｱｺﾝ

全戸分駐車場

敷地内防犯ｶﾒﾗ11台

成城レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「成城レジデンス」は、2006年06月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は16戸です。小田急線「成城学園前」駅へは徒歩8分の距離に位置しています。

このマンションは周辺に数多くの施設があり、快適な暮らしを提供しています。コンビニでは、徒歩391mにある「ナチュラルローソン成城六丁目店」や徒歩446mにある「セブンイレブン世田谷成城6丁目店」などが利用できます。スーパーも近くにあり、徒歩472mの「成城石井 Village 成城石井店」や徒歩488mの「成城石井成城店」などが便利です。また、飲食店も充実しており、徒歩146mの「とんかつ椿」や徒歩232mの「蛇の目寿し」など様々な種類のお店が揃っています。

さらに、周辺には病院や薬局もあります。徒歩239mにある「三島歯科医院」や徒歩297mの「成城水野クリニック」など、健康面の支えとなる施設も近くにあります。

公共施設では、徒歩489mにある「貸菜園AGRIS(アグリス)成城」や徒歩522mの「成城大学図書館」などが利用できます。また、公園も近くにあり、徒歩157mの「成城五丁目猪股庭園」や徒歩523mの「成城四丁目緑地」などで自然を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩528mにある「私立成城学園中学校」や徒歩469mの「成城幼稚園」など、子育てを考える方にも安心の環境が整っています。

成城レジデンスは、周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるマンションです。詳細な基本情報を参考に、このマンションの魅力を存分に伝えることができました。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

成城レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 川崎市高津区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

成城レジデンスの最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。成城レジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.6万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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成城レジデンスの存在する東京都世田谷区成城５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	2003年3月	100.81㎡	89.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,900万円	2018年2月	25.46㎡	113.9万円	3	1K
2024年4月	8,480万円	2009年11月	82.12㎡	103.3万円	3	3LDK
2024年4月	6,180万円	1986年11月	78.62㎡	78.6万円	1	2LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	78.57㎡	45.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	66.55㎡	54.1万円	1	3LDK
2024年3月	8,120万円	2004年5月	77.65㎡	104.6万円	4	3LDK
2024年3月	6,680万円	2003年3月	76.84㎡	86.9万円	3	2LDK
2024年3月	23,000万円	2021年8月	95.8㎡	240.1万円	3	3LDK
2024年3月	18,800万円	2008年12月	122.46㎡	153.5万円	5	2LDK
2024年3月	7,480万円	1998年2月	72.72㎡	102.9万円	3	3LDK
2024年2月	5,490万円	1979年1月	60.98㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年2月	8,680万円	1994年8月	81.09㎡	107.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1986年10月	49.3㎡	70.6万円	4	1LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円		3LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円	-1	3LDK
2024年1月	8,980万円	2003年3月	96.04㎡	93.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,680万円	1968年2月	81.78㎡	45.0万円	3	3DK
2024年1月	12,800万円	2006年6月	100.18㎡	127.8万円	1	2LDK
2024年1月	9,680万円	2004年5月	86.4㎡	112.0万円	5	2LDK
2024年1月	1,780万円	1969年12月	33.58㎡	53.0万円	5	1DK
2024年1月	3,600万円	1976年6月	64.41㎡	55.9万円	4	2LDK
2024年1月	1,280万円	1984年3月	15.69㎡	81.6万円	5	ワンルーム
2023年12月	3,600万円	1968年2月	81.78㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,990万円	1973年2月	54.45㎡	73.3万円	9	2DK
2023年12月	9,280万円	2015年7月	70.19㎡	132.2万円	1	3LDK
2023年12月	11,900万円	2009年11月	99.88㎡	119.1万円	8	4LDK
2023年12月	11,270万円	2007年7月	114.13㎡	98.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,899万円	1967年4月	48.1㎡	81.1万円	3	2LDK
2023年12月	7,980万円	2009年11月	74.92㎡	106.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,350万円	1979年1月	29.06㎡	80.9万円	4	ワンルーム
2023年12月	7,525万円	2006年5月	99.51㎡	75.6万円	1	2LDK
2023年12月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	6	2LDK
2023年11月	4,799万円	1976年6月	65.99㎡	72.7万円	6	3LDK
2023年11月	4,700万円	1979年10月	89.1㎡	52.7万円	1	2LDK
2023年11月	1,500万円	1984年3月	15.69㎡	95.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	12,980万円	2008年7月	87.7㎡	148.0万円	4	3LDK
2023年11月	9,980万円	2009年11月	97.96㎡	101.9万円	2	3LDK
2023年11月	5,550万円	1979年1月	83.57㎡	66.4万円	3	4DK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	93.63㎡	95.9万円	1	1LDK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	87.65㎡	102.5万円	1	1LDK
2023年11月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	5	2LDK
2023年11月	7,780万円	2004年5月	74.87㎡	103.9万円	4	2LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円	-1	3LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円		3LDK
2023年11月	7,180万円	2003年3月	86.1㎡	83.4万円	3	3LDK
2023年10月	6,800万円	1976年4月	79.87㎡	85.1万円	3	ワンルーム
2023年10月	4,680万円	1976年1月	73.01㎡	64.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,980万円	1976年6月	57.57㎡	69.1万円	5	-
2023年10月	9,600万円	2015年7月	76.23㎡	125.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,598万円	1967年4月	31.45㎡	82.6万円	5	1LDK
2023年10月	3,480万円	1976年6月	64.41㎡	54.0万円	2	1LDK
2023年9月	9,800万円	2009年11月	83.22㎡	117.8万円	8	3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円		3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円	1	3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円	1	3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円	1	3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円		3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円		3LDK
2023年9月	7,180万円	1997年1月	106.38㎡	67.5万円		2LDK
2023年9月	7,880万円	1997年1月	106.38㎡	74.1万円		2LDK
2023年9月	7,780万円	2003年9月	105.3㎡	73.9万円	3	4LDK
2023年9月	9,490万円	2004年5月	84.3㎡	112.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,680万円	1976年1月	73.1㎡	64.0万円	3	2LDK
2023年9月	9,980万円	2008年7月	78.97㎡	126.4万円	2	2LDK
2023年9月	16,800万円	2006年6月	108.72㎡	154.5万円	3	3LDK
2023年9月	7,480万円	2003年3月	86.66㎡	86.3万円	3	2SLDK
2023年8月	5,940万円	1985年8月	84.31㎡	70.5万円	4	3LDK
2023年8月	8,480万円	2002年11月	77.12㎡	110.0万円	1	2LDK
2023年8月	2,900万円	1972年12月	53.34㎡	54.4万円	2	2DK

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グランドメゾン成城六丁目

東京都世田谷区成城６丁目１４−２３

築年月：2021年8月

専有面積：68.99㎡〜

相場価格：1億4,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン成城六丁目	東京都世田谷区成城６丁目１４−２３	2021年8月	68.99㎡〜	1億4,203万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ハイム	東京都世田谷区成城６丁目	1969年5月	55.12㎡〜	4,206万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ成城	東京都世田谷区成城６丁目１６−２６	2008年12月	86.71㎡〜	1億3,159万円〜	このマンションの相場を見る
第1住野ビル	東京都世田谷区成城６丁目５−２５	1969年12月	33.58㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン成城	東京都世田谷区成城６丁目１４−１１	1983年4月	96.96㎡〜	1億1,553万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ成城	東京都世田谷区成城８丁目２４−３	2006年2月	64.95㎡〜	6,587万円〜	このマンションの相場を見る
成城北フラッツ	東京都世田谷区成城８丁目３０−５	1977年6月	34.76㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレベース成城	東京都世田谷区成城８丁目４−３	2014年8月	73.24㎡〜	8,280万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ成城	東京都世田谷区成城８丁目３０−１３	2005年3月	70.49㎡〜	6,961万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア成城	東京都世田谷区成城８丁目３１−１２	2016年11月	66.9㎡〜	6,936万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス成城	東京都世田谷区成城８丁目２０−２	2009年11月	73.45㎡〜	7,867万円〜	このマンションの相場を見る
東高ペアシティルーセント成城	東京都世田谷区成城８丁目３３−１６	1990年7月	127.95㎡〜	1億98万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート成城	東京都世田谷区成城８丁目２３−２１	2002年11月	66.02㎡〜	7,146万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート成城UNITED CUBES	東京都世田谷区成城５丁目２５−１９	2007年7月	84.24㎡〜	9,113万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・リーフィアレジデンス成城	東京都世田谷区成城５丁目１−１４	2018年10月	81.01㎡〜	1億3,277万円〜	このマンションの相場を見る
セボン成城学園	東京都世田谷区成城５丁目８−８	2000年12月	104.3㎡〜	8,844万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ成城Ｆ－ｃｏｕｒｔ	東京都世田谷区成城４丁目３３−６	2003年3月	83.82㎡〜	6,993万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ成城Ｂ－ｃｏｕｒｔ	東京都世田谷区成城４丁目３３−２	2003年3月	73.27㎡〜	6,457万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ成城D-court	東京都世田谷区成城４丁目３３−４	2003年3月	77.1㎡〜	6,517万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ成城A-court	東京都世田谷区成城４丁目３３−１	2003年3月	62.64㎡〜	5,085万円〜	このマンションの相場を見る

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