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大森ロイヤルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,078万円 〜 4,519万円 （187万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井３丁目２６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森ロイヤルハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大森ロイヤルハイツ」は、1980年5月に竣工した地上6階建てのマンションです。京急本線「大森海岸」駅から徒歩2分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。また、総戸数は19戸であり、比較的少人数で暮らすことができます。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。たとえば、コンビニではセブンイレブンやローソンが徒歩数十メートルの距離にあります。また、スーパーマーケットではまいばすけっとやイトーヨーカドーが近くにあり、日常の買い物に便利です。さらに、飲食店ではもつ家大西や小料理桜、サムなど、多種多様な料理を楽しむことができます。
健康面に関しても安心です。近くには東京ジェンダークリニックや南大井クリニック、ロイヤルティースデンタルクリニックといった病院があります。また、薬局も平和薬局やさくら薬局、南大井薬局が徒歩数百メートルの距離にあり、急な薬の購入や相談もしやすい環境です。
さらに、大森ベルポートE館や年金相談IP電話などの商業施設や公共施設も近隣に充実しています。また、自然環境も豊かで、大井海岸公園や大森北公園、大井坂下公園など、身近な自然を楽しむことができます。
教育施設も多くあり、新東京歯科技工士学校や新東京歯科衛生士学校などの専門学校や、品川区児童センター南大井などの保育園・幼稚園が徒歩圏内にあります。
「大森ロイヤルハイツ」は、交通の便や周辺の充実した施設、自然環境など、生活面においてさまざまな魅力を備えたマンションです。暮らしやすい住環境を求める方にとって理想的な物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
大森ロイヤルハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
大森ロイヤルハイツの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森ロイヤルハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.3万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
36.72㎡
4階 西
3K
42.3㎡
5階 東
3LDK
77.26㎡
6階 西
3K
42.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 36.72㎡ | 南西 | 2階 南西(36.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 42.3㎡ | 西 | 4階 西(42.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.26㎡ | 東 | 5階 東(77.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3K | 42.3㎡ | 西 | 6階 西(42.3㎡)を無料査定する |
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大森ロイヤルハイツの存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1973年5月 | 61.56㎡ | 61.7万円 | 10 | 4K |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1989年5月 | 150.8㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 67.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 50.51㎡ | 55.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1977年6月 | 36.11㎡ | 63.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 94.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 44.04㎡ | 63.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 40.04㎡ | 69.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1982年10月 | 22.89㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 68.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 79.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 54.29㎡ | 62.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 79.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1979年12月 | 59.1㎡ | 59.1万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1975年8月 | 31.84㎡ | 53.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 46.29㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ品川南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ | 2005年6月 | 60.68㎡〜 | 6,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |