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ランドステージ哲学堂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,972万円 〜 9,561万円 （290万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.34㎡ 〜 105.73㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
哲学堂公園隣接
ランドステージ哲学堂公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ランドステージ哲学堂公園」は、2006年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は24戸です。このマンションは、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分の場所に位置しています。
「ランドステージ哲学堂公園」の魅力は、周辺の充実した施設が近くにあることです。まず、コンビニではセブンイレブン 中野江古田1丁目店が徒歩156m、ファミリーマート 新宿西落合三丁目店が徒歩279m、ローソン 新宿西落合三丁目店が徒歩296mの場所にあります。また、スーパーではまいばすけっと 新井薬師前駅北店が徒歩263m、まいばすけっと 西落合2丁目店が徒歩340m、ヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店が徒歩522mの位置にあります。さらに、Guzman y Gomez(グズマン イー ゴメズ) 中野店やうめやそば店、シスイ、哲ちゃん、むさし家といった飲食店も周辺にあります。
「ランドステージ哲学堂公園」の周辺には病院や薬局もあります。はまやホームケアクリニックや西川デンタルクリニック、哲学堂石井内科医院が徒歩でアクセス可能です。また、薬局ではヤマグチ薬局 哲学堂店が徒歩248m、そうごう薬局中野アリス店が徒歩307m、ドラッグストアスマイル新井薬師店が徒歩636mにあります。
さらに、商業施設としてはアイテラス落合南長崎が徒歩677mにあるほか、公共施設としては中野区中野北地域包括支援センターや新宿区立あゆみの家、戸塚警察署 西落合交番が徒歩でアクセス可能です。
また、自然を楽しむための公園も近くにあります。哲学堂公園が徒歩141m、片山小さな緑地が徒歩488m、沼袋公園が徒歩681mの場所にあります。
最後に、学校や保育園・幼稚園も充実しています。中野区立上高田児童館や新宿区立 西落合児童館が徒歩でアクセス可能であり、中野区立令和小学校が徒歩603mにあります。保育園・幼稚園も認定こども園やはたみずのとう幼稚園が徒歩251m、にじいろ保育園松が丘が徒歩279m、キッズガーデン新宿西落合が徒歩357mの場所にあります。
「ランドステージ哲学堂公園」は、周辺の交通や施設に恵まれたロケーションであり、マンション内の環境も快適さや利便性に優れています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ランドステージ哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 新宿区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
ランドステージ哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドステージ哲学堂公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.9万円に比べて、築40年以上では182.4万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ランドステージ哲学堂公園の存在する東京都中野区松が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 87.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2005年5月 | 53.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 88.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,599万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 59.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 72.28㎡ | 91.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,190万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 95.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2001年3月 | 71.36㎡ | 102.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,000万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.8万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 1983年9月 | 48.06㎡ | 71.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1995年6月 | 34.37㎡ | 92.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 900万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 29.5万円 | 6 | 2K |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 51.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.39㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 2001年3月 | 84.38㎡ | 86.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,770万円 | 2001年2月 | 84.38㎡ | 92.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,190万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 57.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 76.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,690万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,790万円 | 2005年5月 | 69.13㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 899万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 53.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 79.86㎡ | 42.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1975年1月 | 69.19㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 94.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 799万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 47.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 97.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 48.4万円 | 2 | ワンルーム |
ランドステージ哲学堂公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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