ネバーランド上野松が谷売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格(坪単価)
4,892万円 〜 8,663万円
(280万円 〜 297万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/10

基本情報

住所東京都台東区松が谷3丁目20−12
築年月2002年12月
総階数12階
総戸数20戸
専有面積57.8㎡ 〜 96.36㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
浄水器
Wロック
CATV利用IN
TES床暖房
フラットフロア
シャワートイレ

ネバーランド上野松が谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ネバーランド上野松が谷は、地上12階建てのマンションであり、ピッシリとしたコミュニティが築かれていることが特徴です。2002年に竣工したこのマンションは、都心へのアクセスも良好で、東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで徒歩8分という便利な立地に位置しています。

さらに、周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に不自由を感じることはありません。たとえば、マンションから徒歩数分の距離にあるファミリーマートやセブンイレブン、まいばすけっとなどのコンビニやスーパーは、いつでも買い物や食料品の調達ができる便利な存在です。

飲食店も豊富で、マンションから徒歩数十メートルで行けるSATSUKIバーアンドダイニングやピザハットなど、多様なジャンルのレストランがあります。また、医療機関も至近にあり、成守会クリニックやまつがや地域包括支援センターなどが利用できますので、安心して暮らしを送ることができます。

さらに、近くには公園や学校、保育園・幼稚園なども充実しています。たとえば、松が谷児童館や台東区立金竜小学校は、徒歩数分で行ける距離に位置しています。また、公園もマンションに近くにはたくさんあり、自然に触れながら気分転換やランニングが楽しめます。

ネバーランド上野松が谷は、都心にありながらも暮らしやすさを大切にしたマンションです。交通アクセスの便利さや周辺施設の充実など、住みやすい環境が整っていますので、快適な生活をお過ごしいただけることでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ネバーランド上野松が谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド上野松が谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド上野松が谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では217.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド上野松が谷の存在する東京都台東区松が谷3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,480万円1993年1月55.67㎡80.5万円63DK
2024年3月10,500万円2016年11月73.4㎡143.1万円93LDK
2024年2月6,780万円2017年11月56.78㎡119.4万円112LDK
2024年2月4,350万円2008年3月50.44㎡86.2万円101LDK
2024年2月3,680万円2017年11月35.63㎡103.3万円31LDK
2024年2月6,980万円2020年7月47.73㎡146.2万円121LDK
2024年2月4,980万円1997年3月51.7㎡96.3万円22LDK
2024年1月5,780万円1998年4月54.38㎡106.3万円32LDK
2023年12月2,999万円1977年3月48.6㎡61.7万円61LDK
2023年12月8,580万円1993年8月111.88㎡76.7万円104SDK
2023年12月9,980万円1993年8月111.88㎡89.2万円104SDK
2023年12月5,280万円2000年5月56.07㎡94.2万円71LDK
2023年12月2,580万円1977年3月40.5㎡63.7万円62DK
2023年12月6,000万円2011年8月73.16㎡82.0万円33LDK
2023年12月6,690万円2002年12月57.8㎡115.7万円102LDK
2023年12月2,080万円1969年1月51.13㎡40.7万円92K
2023年12月1,180万円1991年1月18.75㎡62.9万円5ワンルーム
2023年12月5,480万円2000年3月54.16㎡101.2万円101LDK
2023年11月3,650万円2018年1月33.67㎡108.4万円61LDK
2023年11月6,200万円2013年8月63.87㎡97.1万円102SLDK
2023年11月1,800万円1985年8月36.59㎡49.2万円32K
2023年11月4,250万円2006年9月40.2㎡105.7万円41LDK
2023年11月5,500万円1993年3月75.4㎡72.9万円53LDK
2023年11月3,450万円2009年5月30.61㎡112.7万円121DK
2023年10月11,000万円2016年11月78.04㎡141.0万円93LDK
2023年10月1,250万円1991年1月19.17㎡65.2万円2ワンルーム
2023年10月3,600万円2007年7月40.04㎡89.9万円71LDK
2023年10月1,190万円1991年1月16.17㎡73.6万円7ワンルーム
2023年10月1,700万円1990年1月22.0㎡77.3万円121K
2023年10月4,780万円2008年3月40.65㎡117.6万円81LDK
2023年10月4,180万円2018年3月41.25㎡101.3万円111LDK
2023年10月3,280万円2009年5月30.55㎡107.4万円21DK

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近隣のマンション情報

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築年月:1989年2月
専有面積:15.5㎡〜
相場価格:1,161万円
東京都台東区北上野2丁目14−9
築年月:2018年8月
専有面積:26.43㎡〜
相場価格:3,347万円
東京都台東区北上野2丁目6−6
築年月:2015年9月
専有面積:37.95㎡〜
相場価格:3,839万円
東京都台東区北上野2丁目6−7
築年月:2020年8月
専有面積:40.25㎡〜
相場価格:5,400万円
東京都台東区北上野2丁目26−8
築年月:2007年8月
専有面積:26.08㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都台東区北上野2丁目1−12
築年月:1999年5月
専有面積:28.64㎡〜
相場価格:2,600万円
東京都台東区北上野2丁目24−9
築年月:1987年4月
専有面積:47.94㎡〜
相場価格:4,408万円
東京都台東区北上野2丁目12−13
築年月:1996年7月
専有面積:51.47㎡〜
相場価格:5,608万円
東京都台東区北上野2丁目24−12
築年月:1998年9月
専有面積:39.78㎡〜
相場価格:3,857万円
東京都台東区北上野2丁目10−11
築年月:1978年2月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,502万円
東京都台東区北上野2丁目10−5
築年月:1996年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目3−16
築年月:1983年11月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,150万円
東京都台東区北上野2丁目16-3
築年月:2024年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目31−8
築年月:1978年11月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:2,128万円
東京都台東区北上野2丁目9−1
築年月:1997年6月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:2,615万円
東京都台東区北上野2丁目31−6
築年月:1980年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目17−6
築年月:2002年2月
専有面積:100.92㎡〜
相場価格:8,993万円
東京都台東区北上野2丁目5−3
築年月:2017年12月
専有面積:70.92㎡〜
相場価格:8,941万円
東京都台東区北上野2丁目7−5
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目3−13
築年月:1979年12月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,466万円
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