エンクレスト天神メルス2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区天神３丁目７
築年月	2014年10月
総階数	13階
総戸数	96戸
間取り	―
アクセス	天神駅徒歩6分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

エンクレスト天神メルス2の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト天神メルス2の最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト天神メルス2は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.7万円に比べて、築40年以上では121.4万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エンクレスト天神メルス2の存在する福岡県福岡市中央区天神３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	5,380万円	2024年1月	43.62㎡	123.3万円	15	1LDK
2024年6月	7,980万円	2024年1月	60.37㎡	132.2万円	11	2LDK
2024年6月	5,380万円	2024年1月	43.62㎡	123.3万円	15	1LDK
2024年6月	7,980万円	2024年1月	60.37㎡	132.2万円	11	2LDK
2024年6月	7,980万円	2024年1月	60.37㎡	132.2万円	11	2LDK
2024年6月	5,380万円	2024年1月	43.62㎡	123.3万円	15	1LDK
2024年6月	2,699万円	1983年9月	53.79㎡	50.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	1983年9月	53.79㎡	50.2万円	4	2LDK
2024年5月	3,680万円	1981年2月	93.46㎡	39.4万円	6	4LDK
2024年5月	3,680万円	1981年2月	93.46㎡	39.4万円	6	4LDK
2024年5月	6,500万円	2024年2月	37.05㎡	175.4万円	14	1LDK
2024年5月	6,500万円	2024年2月	37.05㎡	175.4万円	14	1LDK
2024年5月	6,500万円	2024年2月	37.05㎡	175.4万円	14	1LDK
2024年5月	7,980万円	2024年1月	61.47㎡	129.8万円	11	2LDK
2024年5月	7,980万円	2024年1月	61.47㎡	129.8万円	11	2LDK
2024年5月	7,980万円	2024年1月	61.47㎡	129.8万円	11	2LDK
2024年5月	8,300万円	2024年1月	58.39㎡	142.1万円	15	1LDK
2024年5月	8,300万円	2024年1月	58.39㎡	142.1万円	15	1LDK
2024年5月	8,300万円	2024年1月	58.39㎡	142.1万円	15	1LDK
2024年5月	6,480万円	2024年2月	61.47㎡	105.4万円	2	2LDK
2024年5月	6,480万円	2024年2月	61.47㎡	105.4万円	2	2LDK
2024年5月	6,480万円	2024年2月	61.47㎡	105.4万円	2	2LDK
2024年5月	15,500万円	2024年3月	95.27㎡	162.7万円	18	3LDK
2024年5月	15,500万円	2024年3月	95.27㎡	162.7万円	18	3LDK
2024年5月	15,500万円	2024年3月	95.27㎡	162.7万円	18	3LDK
2024年4月	6,500万円	2024年2月	83.43㎡	77.9万円	14	1LDK
2024年4月	6,500万円	2024年2月	83.43㎡	77.9万円	14	1LDK
2024年4月	6,500万円	2024年2月	83.43㎡	77.9万円	14	1LDK
2024年4月	6,100万円	2024年2月	50.47㎡	120.9万円	5	2LDK
2024年4月	6,100万円	2024年2月	50.47㎡	120.9万円	5	2LDK
2024年4月	6,100万円	2024年2月	50.47㎡	120.9万円	5	2LDK
2024年4月	7,480万円	2024年3月	60.37㎡	123.9万円	5	2LDK
2024年4月	7,480万円	2024年3月	60.37㎡	123.9万円	5	2LDK
2024年4月	7,480万円	2024年3月	60.37㎡	123.9万円	5	2LDK
2024年4月	13,200万円	2024年2月	83.43㎡	158.2万円	18	4LDK
2024年4月	13,200万円	2024年2月	83.43㎡	158.2万円	18	4LDK
2024年4月	13,200万円	2024年2月	83.43㎡	158.2万円	18	4LDK
2024年4月	590万円	1980年2月	19.95㎡	29.6万円	4	1R
2024年4月	590万円	1980年2月	19.95㎡	29.6万円	4	1R
2024年4月	590万円	1980年2月	19.95㎡	29.6万円	4	1R
2024年4月	1,630万円	2010年4月	28.61㎡	57.0万円	5	1R
2024年4月	8,100万円	2024年1月	66.26㎡	122.2万円	4	1LDK
2024年4月	8,100万円	2024年1月	66.26㎡	122.2万円	4	1LDK
2024年4月	20,000万円	2024年1月	102.74㎡	194.7万円	21	2LDK
2024年4月	20,000万円	2024年1月	102.74㎡	194.7万円	21	2LDK
2024年4月	20,000万円	2024年1月	102.74㎡	194.7万円	21	2LDK
2024年4月	8,100万円	2024年1月	66.26㎡	122.2万円	4	1LDK
2024年4月	2,490万円	1983年9月	53.85㎡	46.2万円	11	1LDK
2024年4月	2,490万円	1983年9月	53.85㎡	46.2万円	11	1LDK
2024年4月	4,490万円	2024年3月	42.68㎡	105.2万円	7	1LDK
2024年4月	4,490万円	2024年3月	42.68㎡	105.2万円	7	1LDK
2024年4月	4,490万円	2024年3月	42.68㎡	105.2万円	7	1LDK
2024年3月	25,000万円	2024年1月	100.12㎡	249.7万円	23	3LDK
2024年3月	35,000万円	2024年1月	142.99㎡	244.8万円	23	3LDK
2024年3月	35,000万円	2024年1月	142.99㎡	244.8万円	23	3LDK
2024年3月	35,000万円	2024年1月	142.99㎡	244.8万円	23	3LDK
2024年3月	8,600万円	2024年1月	70.89㎡	121.3万円	14	2LDK
2024年3月	8,600万円	2024年1月	70.89㎡	121.3万円	14	2LDK
2024年3月	9,900万円	2024年3月	70.89㎡	139.7万円	12	2LDK
2024年3月	6,500万円	2024年1月	50.47㎡	128.8万円	15	1LDK
2024年3月	6,500万円	2024年1月	50.47㎡	128.8万円	15	1LDK
2024年3月	6,500万円	2024年1月	50.47㎡	128.8万円	15	1LDK
2024年3月	9,900万円	2024年3月	70.89㎡	139.7万円	12	2LDK
2024年3月	25,000万円	2024年1月	100.12㎡	249.7万円	23	3LDK
2024年3月	8,600万円	2024年1月	70.89㎡	121.3万円	14	2LDK
2024年3月	25,000万円	2024年1月	100.12㎡	249.7万円	23	3LDK
2024年3月	9,900万円	2024年3月	70.89㎡	139.7万円	12	2LDK
2024年3月	15,800万円	2024年3月	95.27㎡	165.8万円	17	2LDK
2024年3月	15,800万円	2024年3月	95.27㎡	165.8万円	17	2LDK
2024年3月	15,800万円	2024年3月	95.27㎡	165.8万円	17	2LDK
2024年3月	8,500万円	2024年1月	70.89㎡	119.9万円	13	3LDK
2024年3月	2,000万円	2010年4月	33.72㎡	59.3万円	7	1LDK
2024年3月	8,500万円	2024年1月	70.89㎡	119.9万円	13	3LDK
2024年3月	8,500万円	2024年1月	70.89㎡	119.9万円	13	3LDK
2024年3月	590万円	1978年10月	20.52㎡	28.8万円	7	1R
2024年3月	590万円	1978年10月	20.52㎡	28.8万円	7	1R
2024年3月	1,000万円	1978年11月	27.37㎡	36.5万円	2	1K
2024年3月	1,000万円	1978年11月	27.37㎡	36.5万円	2	1K
2024年3月	2,050万円	1983年9月	43.95㎡	46.6万円	9	1LDK
2024年3月	2,050万円	1983年9月	43.95㎡	46.6万円	9	1LDK
2024年3月	660万円	1978年10月	20.52㎡	32.2万円	8	1R
2024年3月	660万円	1978年10月	20.52㎡	32.2万円	8	1R
2024年3月	1,450万円	1978年11月	27.37㎡	53.0万円	4	1R
2024年3月	1,450万円	1978年11月	27.37㎡	53.0万円	4	1R
2024年2月	1,890万円	1983年9月	60.78㎡	31.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,890万円	1983年9月	60.78㎡	31.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,450万円	2013年3月	23.74㎡	61.1万円	4	1K
2024年1月	1,590万円	1983年9月	53.79㎡	29.6万円	4	2LDK
2024年1月	1,590万円	1983年9月	53.79㎡	29.6万円	4	2LDK
2024年1月	1,150万円	1978年11月	29.93㎡	38.4万円	5	1R
2024年1月	1,150万円	1978年11月	29.93㎡	38.4万円	5	1R
2023年12月	1,180万円	1983年9月	43.95㎡	26.8万円	5	1LDK
2023年12月	1,180万円	1983年9月	43.95㎡	26.8万円	5	1LDK
2023年12月	2,390万円	1983年9月	46.21㎡	51.7万円	9	1LDK
2023年12月	2,390万円	1983年9月	46.21㎡	51.7万円	9	1LDK
2023年12月	2,598万円	1983年9月	53.79㎡	48.3万円	11	2LDK
2023年12月	2,598万円	1983年9月	53.79㎡	48.3万円	11	2LDK
2023年11月	1,330万円	1978年11月	27.37㎡	48.6万円	3	1R
2023年11月	1,330万円	1978年11月	27.37㎡	48.6万円	3	1R
2023年10月	3,098万円	1975年6月	71.23㎡	43.5万円	9	2LDK

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アクアシティ天神ノース

福岡県福岡市中央区長浜１丁目４ー４

築年月：2006年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアシティ天神ノース	福岡県福岡市中央区長浜１丁目４ー４	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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