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ニューライフ天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,556万円 〜 2,247万円 （117万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
ニューライフ天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格
ニューライフ天神の最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライフ天神は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.7万円に比べて、築40年以上では121.5万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
２ＬＤＫ
53.79㎡
4階 南
1LDK
46.21㎡
4階 南
3LDK
60.78㎡
4階 西
2LDK
53.79㎡
4階 南
2LDK
43.95㎡
5階 西
２ＤＫ
43.95㎡
5階 西
1LDK
43.95㎡
5階 南
1LDK
46.21㎡
5階 北
1SLDK
46.21㎡
7階 北
2LDK
50.9㎡
7階 南
2DK
43.95㎡
7階 南
2LDK
50.9㎡
9階 北
1LDK
46.21㎡
9階 北西
1LDK
45.5㎡
9階 南
2LDK
53.85㎡
9階 南
2LDK
60.78㎡
9階 北西
1LDK
43.95㎡
9階 南
1LDK
46.21㎡
10階 南
2LDK
50.9㎡
11階 南
3LDK
60.78㎡
11階 南
1LDK
53.85㎡
11階 南
1LDK
46.21㎡
11階 北
2LDK
53.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ２ＬＤＫ | 53.79㎡ | 南 | 4階 南(53.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.21㎡ | 南 | 4階 南(46.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.78㎡ | 南 | 4階 南(60.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.79㎡ | 西 | 4階 西(53.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 43.95㎡ | 南 | 4階 南(43.95㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 43.95㎡ | 西 | 5階 西(43.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.95㎡ | 西 | 5階 西(43.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.21㎡ | 南 | 5階 南(46.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 46.21㎡ | 北 | 5階 北(46.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.9㎡ | 北 | 7階 北(50.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.95㎡ | 南 | 7階 南(43.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.9㎡ | 南 | 7階 南(50.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 46.21㎡ | 北 | 9階 北(46.21㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 45.5㎡ | 北西 | 9階 北西(45.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.85㎡ | 南 | 9階 南(53.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.78㎡ | 南 | 9階 南(60.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.95㎡ | 北西 | 9階 北西(43.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 46.21㎡ | 南 | 9階 南(46.21㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 50.9㎡ | 南 | 10階 南(50.9㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.78㎡ | 南 | 11階 南(60.78㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 53.85㎡ | 南 | 11階 南(53.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 46.21㎡ | 南 | 11階 南(46.21㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 53.79㎡ | 北 | 11階 北(53.79㎡)を無料査定する |
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ニューライフ天神の存在する福岡県福岡市中央区天神４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2024年2月 | 37.05㎡ | 175.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2024年1月 | 61.47㎡ | 129.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2024年1月 | 58.39㎡ | 142.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,500万円 | 2024年3月 | 95.27㎡ | 162.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1981年2月 | 93.46㎡ | 39.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2024年2月 | 83.43㎡ | 77.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,100万円 | 2024年2月 | 50.47㎡ | 120.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2024年3月 | 60.37㎡ | 123.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2024年2月 | 83.43㎡ | 158.2万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年4月 | 590万円 | 1980年2月 | 19.95㎡ | 29.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 2010年4月 | 28.61㎡ | 57.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2024年1月 | 102.74㎡ | 194.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,100万円 | 2024年1月 | 66.26㎡ | 122.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2024年3月 | 42.68㎡ | 105.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 25,000万円 | 2024年1月 | 100.12㎡ | 249.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,000万円 | 2024年1月 | 142.99㎡ | 244.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 2024年1月 | 50.47㎡ | 128.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,900万円 | 2024年3月 | 70.89㎡ | 139.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,600万円 | 2024年1月 | 70.89㎡ | 121.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2024年1月 | 70.89㎡ | 119.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2024年3月 | 95.27㎡ | 165.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2010年4月 | 33.72㎡ | 59.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2024年2月 | 61.47㎡ | 105.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1978年11月 | 27.37㎡ | 36.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 660万円 | 1978年10月 | 20.52㎡ | 32.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 590万円 | 1978年10月 | 20.52㎡ | 28.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1978年11月 | 27.37㎡ | 53.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1983年9月 | 53.79㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1983年9月 | 53.85㎡ | 46.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 2013年3月 | 23.74㎡ | 61.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1983年9月 | 46.21㎡ | 51.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,330万円 | 1978年11月 | 27.37㎡ | 48.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1983年9月 | 53.79㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1978年11月 | 27.37㎡ | 25.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 600万円 | 1978年11月 | 27.37㎡ | 21.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 730万円 | 1978年11月 | 27.37㎡ | 26.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 2,598万円 | 1983年9月 | 53.79㎡ | 48.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,498万円 | 1983年9月 | 46.21㎡ | 32.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,020万円 | 1975年1月 | 22.66㎡ | 45.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 1,450万円 | 2006年2月 | 23.84㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ピュアドームリバーサイド天神 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２ | 2002年10月 | 24.0㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神東2 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９ | 2004年12月 | 24.65㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイザリバーテラス | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２０ | 2006年2月 | 24.9㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルリバービュー天神 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−１５ | 2006年3月 | 55.54㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア天神東2 | 福岡県福岡市博多区須崎町５ー８ | 2012年8月 | 30.03㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイセレブ天神東 | 福岡県福岡市博多区須崎町１−２ | 2006年11月 | 24.6㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスプリメゾンデリス | 福岡県福岡市博多区須崎町６−２６ | 2009年4月 | 24.36㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| はかた須崎コーポ | 福岡県福岡市博多区須崎町９−１０ | 1979年3月 | 41.58㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイリトリートハウス | 福岡県福岡市博多区須崎町 | 2013年3月 | 23.49㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイシングライフ須崎 | 福岡県福岡市博多区須崎町５−２３ | 1984年2月 | 70.82㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク奈良屋 | 福岡県福岡市博多区須崎町５−１２ | 1982年11月 | 29.25㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第2天神 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目５−１０ | 1978年10月 | 17.1㎡〜 | 567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンショングレース天神 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目７−６ | 1981年9月 | 29.11㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天神第2 | 福岡県福岡市中央区天神５丁目９−９ | 1998年12月 | 19.0㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン福岡天神ONE TOWER | 福岡県福岡市中央区天神５丁目１３ | 2024年2月 | 42.68㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アレクサスラストラーダ | 福岡県福岡市中央区天神５丁目８−１０ | 2008年7月 | 23.48㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神ロイヤルハイツ | 福岡県福岡市中央区天神５丁目１−１５ | 1981年2月 | 64.72㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール天神 | 福岡県福岡市中央区天神５丁目９−２ | 1980年2月 | 19.95㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ第2天神 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目６−２４ | 1978年11月 | 27.37㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７−１７ | 2013年3月 | 28.56㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |