アクアシティ天神ノースの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区長浜１丁目４ー４
築年月	2006年8月
総階数	11階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	天神駅徒歩8分赤坂駅徒歩10分西鉄福岡（天神）駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

アクアシティ天神ノースの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格

アクアシティ天神ノースの最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクアシティ天神ノースは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.4万円に比べて、築40年以上では121.5万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アクアシティ天神ノースの存在する福岡県福岡市中央区長浜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,300万円	2008年7月	27.38㎡	84.0万円	7	1LDK
2024年1月	6,680万円	2019年7月	78.96㎡	84.6万円	2	2LDK
2023年12月	1,980万円	2016年3月	29.47㎡	67.2万円	13	1DK
2023年10月	3,590万円	2021年8月	45.59㎡	78.7万円	10	2LDK
2023年10月	7,980万円	2019年7月	94.47㎡	84.5万円	13	3LDK
2023年10月	4,460万円	2014年1月	68.07㎡	65.5万円	9	3LDK
2023年10月	5,600万円	2016年12月	75.44㎡	74.2万円	9	3LDK
2023年9月	1,750万円	2008年7月	30.04㎡	58.3万円	2	-
2023年8月	4,350万円	2014年1月	68.07㎡	63.9万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2014年1月	68.07㎡	73.2万円	2	3LDK
2023年6月	5,500万円	2016年12月	67.47㎡	81.5万円	14	2LDK
2023年4月	5,480万円	2016年12月	61.48㎡	89.1万円	11	2LDK
2023年4月	5,780万円	2016年12月	75.44㎡	76.6万円	7	2LDK
2023年3月	6,980万円	2020年5月	78.67㎡	88.7万円	13	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年2月	63.61㎡	31.1万円	8	3LDK
2023年3月	6,980万円	2019年7月	81.9㎡	85.2万円	12	3LDK
2023年2月	4,780万円	2020年5月	61.28㎡	78.0万円	4	2LDK
2023年2月	4,390万円	2014年1月	68.07㎡	64.5万円	7	3LDK
2023年2月	1,790万円	2016年3月	29.47㎡	60.7万円	4	1K
2023年1月	5,980万円	2016年12月	75.44㎡	79.3万円	12	2LDK
2022年12月	1,550万円	2008年7月	30.03㎡	51.6万円	4	1LDK
2022年10月	1,480万円	1987年9月	40.19㎡	36.8万円	5	ワンルーム
2022年10月	6,150万円	2019年7月	78.9㎡	77.9万円	4	2LDK
2022年9月	6,150万円	2019年7月	78.96㎡	77.9万円	4	2SLDK
2022年8月	6,980万円	2019年7月	80.61㎡	86.6万円	11	3LDK
2022年8月	1,450万円	1981年2月	63.61㎡	22.8万円	6	1LDK
2022年6月	2,980万円	2020年5月	40.58㎡	73.4万円	2	1LDK
2022年6月	3,750万円	2014年1月	64.48㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年6月	5,780万円	2016年12月	72.0㎡	80.3万円	4	3LDK
2022年4月	5,190万円	2016年12月	72.88㎡	71.2万円	4	3LDK
2022年4月	1,280万円	1981年2月	42.61㎡	30.0万円	3	1LDK
2022年3月	1,390万円	2008年7月	30.03㎡	46.3万円	9	1LDK
2022年3月	5,480万円	2019年7月	75.6㎡	72.5万円	5	2LDK
2022年2月	5,480万円	2019年7月	72.57㎡	75.5万円	13	3LDK
2022年1月	2,880万円	2020年5月	40.58㎡	71.0万円	5	1LDK
2021年12月	5,500万円	2016年12月	67.47㎡	81.5万円	13	2LDK
2021年12月	980万円	1987年9月	26.69㎡	36.7万円	6	1DK
2021年11月	1,460万円	2016年3月	23.85㎡	61.2万円	2	1K
2021年11月	1,650万円	1987年9月	40.19㎡	41.1万円	7	1SLDK
2021年10月	4,390万円	2014年1月	79.85㎡	55.0万円	9	2LDK
2021年10月	1,230万円	2008年7月	24.76㎡	49.7万円	3	1K
2021年9月	6,680万円	2019年7月	80.61㎡	82.9万円	18	3LDK
2021年9月	3,490万円	2014年1月	63.69㎡	54.8万円	5	2LDK
2021年8月	2,399万円	1981年2月	63.61㎡	37.7万円	5	2SLDK
2021年8月	3,490万円	2014年1月	63.6㎡	54.9万円	5	2LDK
2021年7月	2,850万円	2020年5月	40.58㎡	70.2万円	2	1LDK
2021年6月	5,480万円	2019年7月	72.57㎡	75.5万円	10	2LDK
2021年5月	2,300万円	1981年2月	63.61㎡	36.2万円	8	3LDK
2021年4月	2,080万円	1987年9月	51.99㎡	40.0万円	7	1SLDK
2021年3月	6,780万円	2019年7月	94.47㎡	71.8万円	6	3SLDK
2021年3月	5,880万円	2019年7月	78.96㎡	74.5万円	14	3LDK
2021年3月	7,280万円	2019年7月	98.15㎡	74.2万円	16	3LDK
2021年1月	6,240万円	2019年7月	75.6㎡	82.5万円	12	3LDK
2020年12月	1,900万円	1981年2月	63.61㎡	29.9万円	10	3LDK
2020年11月	5,780万円	2019年7月	81.9㎡	70.6万円	12	3LDK
2020年10月	4,950万円	2016年12月	75.44㎡	65.6万円	7	2LDK
2020年10月	1,450万円	1979年9月	58.39㎡	24.8万円	7	2LDK
2020年8月	3,980万円	2016年12月	61.48㎡	64.7万円	11	2LDK
2020年8月	1,170万円	1979年9月	58.39㎡	20.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

天神スカイマンション

福岡県福岡市中央区長浜１丁目２−６

築年月：1981年2月

専有面積：37.49㎡〜

相場価格：1,230万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
天神スカイマンション	福岡県福岡市中央区長浜１丁目２−６	1981年2月	37.49㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス天神北	福岡県福岡市中央区長浜３丁目２−２	2008年8月	24.76㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレセントラルベイコート	福岡県福岡市中央区長浜３丁目１６−２	2014年1月	63.6㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ天神スクエア	福岡県福岡市中央区長浜３丁目	2008年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ラファセルフィーナ天神	福岡県福岡市中央区長浜３丁目２−１０	2012年7月	20.07㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ第2天神	福岡県福岡市中央区天神３丁目６−２４	1978年11月	27.37㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ天神ミッドシティ	福岡県福岡市中央区天神３丁目７−１７	2013年3月	28.56㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
公建ビル2	福岡県福岡市中央区天神３丁目１４−２	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
旭栄第1天神ビル	福岡県福岡市中央区天神３丁目４−１	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サヴォイテンジンスクワイヤー	福岡県福岡市中央区天神３丁目７−２２	2013年3月	23.74㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイテンジンクォーター	福岡県福岡市中央区天神３丁目７−９	2006年3月	23.74㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神ＭＥＲＳ	福岡県福岡市中央区天神３丁目７−３４	2012年2月	24.69㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ天神	福岡県福岡市中央区天神３丁目１０−３２	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神メルス2	福岡県福岡市中央区天神３丁目７	2014年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アクタス天神セントラルタワー	福岡県福岡市中央区天神３丁目９−２６	2003年8月	24.0㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス天神セントラルタワー2	福岡県福岡市中央区天神３丁目１０ー６	2010年5月	28.61㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス赤坂門タワー	福岡県福岡市中央区舞鶴２丁目４	2005年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション舞鶴第3	福岡県福岡市中央区舞鶴２丁目７−１	1985年5月	26.32㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム舞鶴	福岡県福岡市中央区舞鶴２丁目３−２０	1985年1月	17.1㎡〜	567万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス天神3	福岡県福岡市中央区舞鶴２丁目４−２７	2006年3月	27.35㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る