エンクレストＷＩＴＨ天神東の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区神屋町４−３０
築年月	2011年1月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	呉服町駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エンクレストＷＩＴＨ天神東の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り呉服町駅の築年数で見たマンション価格

エンクレストＷＩＴＨ天神東の最寄り呉服町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレストＷＩＴＨ天神東は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.2万円に比べて、築40年以上では100.1万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エンクレストＷＩＴＨ天神東の存在する福岡県福岡市博多区神屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,280万円	2006年3月	24.97㎡	51.3万円	12	1K
2024年2月	520万円	1991年4月	18.9㎡	27.5万円	8	ワンルーム
2023年12月	1,340万円	2006年3月	24.87㎡	53.9万円	13	1K
2023年12月	1,350万円	2009年2月	24.45㎡	55.2万円	11	1K
2023年12月	1,290万円	1973年10月	38.57㎡	33.4万円	6	2DK
2023年11月	1,300万円	2015年2月	21.41㎡	60.7万円	7	1K
2023年9月	1,300万円	2015年2月	23.55㎡	55.2万円	7	1K
2023年6月	340万円	1973年10月	21.62㎡	15.7万円	7	1K
2023年5月	1,340万円	2015年3月	23.8㎡	56.3万円	6	1K
2023年5月	1,320万円	2006年8月	24.95㎡	52.9万円	3	1K
2023年5月	1,350万円	1973年10月	34.82㎡	38.8万円	6	2DK
2023年4月	470万円	1991年4月	18.56㎡	25.3万円	2	ワンルーム
2023年4月	1,250万円	1973年10月	38.57㎡	32.4万円	6	2DK
2023年4月	1,100万円	1973年10月	38.57㎡	28.5万円	9	2DK
2023年2月	2,240万円	1996年7月	62.62㎡	35.8万円	4	3LDK
2022年9月	380万円	1988年6月	21.89㎡	17.4万円	4	ワンルーム
2022年9月	550万円	1973年10月	25.97㎡	21.2万円	10	ワンルーム
2022年8月	680万円	1991年4月	18.56㎡	36.6万円	6	ワンルーム
2022年7月	1,200万円	2006年3月	24.97㎡	48.1万円	11	1K
2022年7月	430万円	1988年6月	18.03㎡	23.8万円	3	ワンルーム
2022年6月	680万円	1973年10月	21.12㎡	32.2万円	2	ワンルーム
2021年11月	980万円	2006年3月	24.97㎡	39.2万円	10	ワンルーム
2021年9月	535万円	1991年4月	18.56㎡	28.8万円	7	ワンルーム
2021年9月	420万円	1973年9月	25.97㎡	16.2万円	6	ワンルーム
2021年8月	420万円	1988年6月	21.89㎡	19.2万円	4	ワンルーム
2021年8月	400万円	1973年10月	24.85㎡	16.1万円	2	ワンルーム
2021年8月	280万円	1973年10月	21.12㎡	13.3万円	10	1DK
2021年7月	1,220万円	2009年2月	24.45㎡	49.9万円	12	ワンルーム
2021年7月	950万円	2006年9月	24.95㎡	38.1万円	2	1K
2021年7月	1,400万円	2015年2月	24.31㎡	57.6万円	3	ワンルーム
2021年5月	470万円	1991年4月	18.0㎡	26.1万円	9	ワンルーム
2021年5月	1,980万円	1996年7月	62.62㎡	31.6万円	4	3LDK
2021年4月	1,030万円	2006年3月	24.97㎡	41.2万円	13	1K
2021年1月	1,030万円	2006年3月	21.4㎡	48.1万円	13	1K
2021年1月	1,650万円	2016年7月	27.08㎡	60.9万円	9	ワンルーム
2021年1月	430万円	1988年6月	18.2㎡	23.6万円	3	1K
2021年1月	510万円	1991年4月	18.9㎡	27.0万円	7	1K
2020年12月	1,400万円	2015年2月	24.31㎡	57.6万円	2	ワンルーム
2020年12月	1,400万円	2015年2月	23.58㎡	59.4万円	2	1DK
2020年10月	1,080万円	1973年10月	38.57㎡	28.0万円	6	2DK
2020年5月	880万円	1973年10月	30.43㎡	28.9万円	2	ワンルーム
2020年4月	430万円	1988年6月	20.25㎡	21.2万円	4	ワンルーム
2020年4月	470万円	1991年4月	18.9㎡	24.9万円	5	1K
2020年1月	430万円	1988年6月	21.48㎡	20.0万円	4	ワンルーム

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近隣のマンション情報

ネストピア天神東2

福岡県福岡市博多区須崎町５ー８

築年月：2012年8月

専有面積：30.03㎡〜

相場価格：1,719万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネストピア天神東2	福岡県福岡市博多区須崎町５ー８	2012年8月	30.03㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ天神東	福岡県福岡市博多区須崎町１−２	2006年11月	24.6㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
レスプリメゾンデリス	福岡県福岡市博多区須崎町６−２６	2009年4月	24.36㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
はかた須崎コーポ	福岡県福岡市博多区須崎町９−１０	1979年3月	41.58㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイリトリートハウス	福岡県福岡市博多区須崎町	2013年3月	23.49㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
エイシングライフ須崎	福岡県福岡市博多区須崎町５−２３	1984年2月	70.82㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク奈良屋	福岡県福岡市博多区須崎町５−１２	1982年11月	29.25㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス博多古門戸町	福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０	1997年2月	55.14㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ福岡博多ミッドグレイス	福岡県福岡市博多区古門戸町２	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ネストピア天神東Ⅲ	福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０	2017年3月	31.74㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−５	2003年1月	54.25㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ博多ブールバール	福岡県福岡市博多区古門戸町１０ー１６	2011年7月	23.54㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町	2019年7月	29.76㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	福岡県福岡市博多区古門戸町８ー７	2008年11月	21.17㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
ウインステージ大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５ー２０	2016年9月	31.0㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ博多フレックス21	福岡県福岡市博多区大博町７−３０	1990年2月	40.93㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザパームストリート	福岡県福岡市博多区大博町２ー１０	2010年7月	23.49㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト大博通り	福岡県福岡市博多区大博町２−４	2002年2月	24.36㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東3	福岡県福岡市博多区大博町７−３	1991年6月	30.71㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア呉服町	福岡県福岡市博多区大博町５−７	1987年3月	23.85㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る