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藤和岡本ホームズセンティヴェールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,143万円 〜 5,143万円 （225万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区岡本１丁目２７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
災害用備蓄倉庫
敷地内全戸分駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
空中廊下
ｴｱｺﾝ
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
藤和岡本ホームズセンティヴェールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和岡本ホームズセンティヴェール」は、1998年03月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションは東急田園都市線「用賀」駅から徒歩20分の場所に位置しており、交通アクセスも良好です。
周辺には生活に便利な施設が充実しています。マンションから494mの場所にはファミリーマート 鎌田水神橋店があり、さらに669m先にはニューヤマザキデイリーストア玉川病院店や672m先にはニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店があります。スーパーマーケットもマンションから近く、312m先にまいばすけっと 世田谷岡本1丁目店、670m先にまいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店があります。また、696m先にはJA東京中央 ファ-マ-ズマ-ケット 二子玉川もあり、食料品の買い物にも便利です。
飲食店も多く、257m先にはかつ久や290m先にはニシアン・カフェがあります。さらに、675m先にはタマクーヘン世田谷ファクトリーや680m先にはマクドナルド 用賀インター店、699m先にはスターバックスコーヒー 用賀店もあります。健康面にも配慮されており、マンションから122mの村井歯科医院や184mの岡本歯科、276mのアイ・ケアステーション岡本居宅介護支援といった病院も近くにあります。また、843m先にはにこたま薬局もあります。
マンションの周辺には公共施設もあります。58m先には岡本地区会館や178m先には成城警察署 岡本駐在所、570m先には世田谷区立鎌田図書館があります。自然を楽しむこともできる公園も多く、362m先には岡本公園や387m先には岡本静嘉堂緑地、405m先には鎌田前耕地緑道があります。
また、教育施設も充実しています。私立聖ドミニコ学園高校はマンションから161m先にあり、同じく聖ドミニコ学園中学校や聖ドミニコ学園小学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、161m先に聖ドミニコ学園幼稚園や222m先にRISSHO KID’Sきらり岡本、315m先には世田谷おとぎの森保育園があります。
「藤和岡本ホームズセンティヴェール」は、マンションの魅力が存分に詰まった住まいです。交通アクセスや周辺施設の充実、また公園や学校の近さなど、快適な暮らしを叶えるための要素が揃っています。自然との触れ合いや買い物の利便性、教育環境など、幅広いニーズに応えられるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
藤和岡本ホームズセンティヴェールの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
藤和岡本ホームズセンティヴェールの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和岡本ホームズセンティヴェールは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.6万円に比べて、築40年以上では234.8万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
75.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.6㎡ | 南西 | 2階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
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藤和岡本ホームズセンティヴェールの存在する東京都世田谷区岡本１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 128.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2004年3月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,250万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 138.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 103.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,300万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 95.93㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 77.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 2006年2月 | 75.54㎡ | 93.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 108.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,750万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 87.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,250万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 106.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,850万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 97.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1979年3月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 70.36㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1986年4月 | 40.1㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,580万円 | 2014年2月 | 79.22㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 9,880万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 99.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 10,500万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 106.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,880万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2009年2月 | 77.04㎡ | 84.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1974年4月 | 94.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 83.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 115.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 62.72㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,999万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 84.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 18,500万円 | 2001年7月 | 172.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 12,300万円 | 2007年11月 | 127.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1979年3月 | 85.26㎡ | 76.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 7,999万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 84.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランディオーゼ岡本 | 東京都世田谷区岡本１丁目１−１７ | 2002年12月 | 79.05㎡〜 | 6,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア砧公園 | 東京都世田谷区岡本１丁目１６−１７ | 2010年12月 | 56.42㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス岡本 | 東京都世田谷区岡本１丁目７−１７ | 1985年11月 | 99.06㎡〜 | 8,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス5号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−５ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 岡本グリーンハイツ | 東京都世田谷区岡本１丁目１７−１８ | 1978年1月 | 34.94㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和世田谷岡本ホームズ | 東京都世田谷区岡本３丁目２６−２０ | 1997年5月 | 85.84㎡〜 | 6,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２４−１１ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本E棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本G棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本A棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リジェ岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目１−１３ | 2001年7月 | 172.89㎡〜 | 1億6,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リック砧公園 | 東京都世田谷区岡本３丁目１８ー１５ | 1991年4月 | 22.92㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |