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シティハウス赤羽南パークサイドコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,901万円 〜 6,366万円 （293万円 〜 310万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都北区神谷２丁目４５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 66.68㎡ 〜 67.81㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動間仕切り
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
敷地内防犯ｶﾒﾗ15台
設計･建設性能評価書
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
4方道路
屋上緑化
シティハウス赤羽南パークサイドコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティハウス赤羽南パークサイドコート」は、2012年07月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は87戸です。マンションは、東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩11分の好立地に位置しています。
周辺には、多くの利便性の高い施設があります。コンビニでは、徒歩323mに「ファミリーマート 東十条六丁目店」、徒歩336mに「セブンイレブン 北区神谷3丁目店」、徒歩525mに「ファミリーマート 東十条店」があります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、徒歩325mに「まいばすけっと 神谷2丁目店」、徒歩325mには「【7/28オープン】AEON STYLE(イオンスタイル)赤羽」、徒歩372mには「SuperValue(スーパーバリュー) 志茂店」があります。
飲食店も揃っており、徒歩圏内には「奈仁和寿司」(徒歩240m)、「【7/28オープン】ドムドムハンバーガー イオンスタイル赤羽店」(徒歩287m)、「【7/28オープン】スターバックスコーヒー イオンスタイル赤羽店」(徒歩290m)、「丸亀製麺 イオンスタイル赤羽店」(徒歩290m)、「サイゼリヤ イオン赤羽北本通り店」(徒歩300m)があります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩195mに「平田歯科医院」、徒歩269mに「鳥居整形外科」、徒歩325mに「森元歯科医院」があります。薬局では、徒歩196mに「黎明調剤薬局神谷店」、徒歩341mに「フクシ調剤薬局」、徒歩431mに「スギ薬局 赤羽南店」が利用できます。
さらに、商業施設としては、「COTONIOR(コトニア) 赤羽」が徒歩608mに位置しています。公共施設としても便利で、徒歩107mに「東京都北区不登校対策室」、徒歩115mに「北区教育未来館」、徒歩291mに「神谷地域振興室」があります。また、赤羽公園も徒歩でのアクセスが可能で、徒歩635mです。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。徒歩103mに「北区立神谷中学校」、徒歩107mに「北区神小つばさクラブ」、徒歩112mに「北区神小つばさクラブ第一」という学校があります。保育園や幼稚園においても、「神谷北つぼみ保育園」(徒歩107m)、「神谷保育園」(徒歩189m)、「成立学園幼稚園」(徒歩296m)が利用できます。
「シティハウス赤羽南パークサイドコート」は、交通アクセスもよく、周辺には各種施設が充実しています。 マンション自体も魅力的な共用施設を備えており、快適な生活を送ることができることでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
シティハウス赤羽南パークサイドコートの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 戸田市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志茂駅の築年数で見たマンション価格
シティハウス赤羽南パークサイドコートの最寄り志茂駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。シティハウス赤羽南パークサイドコートは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.1万円に比べて、築40年以上では174.9万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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シティハウス赤羽南パークサイドコートの存在する東京都北区神谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2004年6月 | 76.41㎡ | 83.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,400万円 | 2023年1月 | 67.37㎡ | 124.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 71.28㎡ | 76.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1988年3月 | 18.56㎡ | 51.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 30.51㎡ | 114.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1981年5月 | 50.22㎡ | 65.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2004年6月 | 62.44㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年10月 | 74.01㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 74.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 86.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 2006年2月 | 73.83㎡ | 82.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 48.06㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,637万円 | 2017年6月 | 26.39㎡ | 99.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,623万円 | 2017年6月 | 26.44㎡ | 99.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2015年11月 | 62.32㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1979年4月 | 37.98㎡ | 25.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,398万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 75.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,988万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 92.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 92.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1982年9月 | 59.51㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 44.92㎡ | 41.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2007年2月 | 71.49㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 92.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 67.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,698万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 87.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 86.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 2,730万円 | 2020年3月 | 25.43㎡ | 107.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1981年10月 | 71.61㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 55.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 40.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 1993年4月 | 50.4㎡ | 61.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 95.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,799万円 | 1981年5月 | 52.29㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 55.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2011年1月 | 29.24㎡ | 88.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 68.81㎡ | 37.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 61.39㎡ | 89.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 1996年8月 | 55.75㎡ | 87.7万円 | 12 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,398万円 | 1981年10月 | 56.88㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 2017年6月 | 57.87㎡ | 77.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,699万円 | 1997年3月 | 64.6㎡ | 88.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 2015年11月 | 49.58㎡ | 78.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2018年9月 | 26.38㎡ | 113.0万円 | 12 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ赤羽 | 東京都北区東十条６丁目５−１ | 2002年3月 | 61.07㎡〜 | 4,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート赤羽 | 東京都北区東十条６丁目１１−１２ | 1988年6月 | 17.0㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ赤羽 | 東京都北区東十条６丁目１１−７ | 1984年11月 | 14.16㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス東十条 | 東京都北区東十条６丁目２−９ | 2000年5月 | 55.57㎡〜 | 4,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド赤羽ディアージュ | 東京都北区東十条６丁目１０−２ | 2014年11月 | 70.22㎡〜 | 6,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤羽第3 | 東京都北区神谷２丁目３２−８ | 1988年3月 | 16.95㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ赤羽 | 東京都北区神谷２丁目 | 2000年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス赤羽Ⅱ | 東京都北区神谷２丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティテラス赤羽 | 東京都北区神谷２丁目５１−１ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル赤羽サウス | 東京都北区神谷２丁目１−１０ | 2016年5月 | 25.42㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルヨネマンション | 東京都北区神谷２丁目４１−８ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティテラス赤羽 THE EAST | 東京都北区神谷２丁目 | 2023年1月 | 67.37㎡〜 | 8,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション赤羽 | 東京都北区神谷２丁目４１−１ | 1983年9月 | 54.1㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス東十条 | 東京都北区神谷２丁目１−１ | 2014年12月 | 60.0㎡〜 | 4,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール赤羽 | 東京都北区神谷２丁目２７−４ | 1988年10月 | 16.0㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東十条 弐番館 | 東京都北区神谷２丁目２３−１２ | 2020年3月 | 25.43㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ赤羽 | 東京都北区神谷２丁目４１−７ | 1981年8月 | 63.08㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローレルコート赤羽 | 東京都北区赤羽南２丁目 | 2021年1月 | 53.86㎡〜 | 6,162万円〜 | このマンションの相場を見る |