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ザ・パークハウス上野浅草通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,815万円 〜 7,378万円 （339万円 〜 357万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区東上野４丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 56.34㎡ 〜 68.42㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
1階店舗
2階事務所
屋上緑化
設計･建設性能評価書
ザ・パークハウス上野浅草通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス上野浅草通り」は、2013年10月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は53戸です。JR山手線の「上野」駅から徒歩4分でアクセスできる便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと共に感じられます。例えば、徒歩19mにあるセブンイレブン 台東区役所前店や109mにあるファミリーマート 東上野四丁目店、そして135mにあるセブンイレブン 台東東上野4丁目店など、便利なコンビニエンスストアが近くに揃っています。また、296mの距離にはマルエツ 東上野店や306mの距離にはザ・ガーデン自由が丘 上野店などのスーパーマーケットもあります。
飲食店に関しても、徒歩圏内にBar猫や大地の贈り物といったお店があります。さらに、55mにあるドトールコーヒーショップ 上野浅草通り店や68mにある豆なダイナー、70mにあるやよい軒 東上野店など、様々なジャンルの飲食店が揃っています。
医療施設に関しても、徒歩でアクセスできる範囲に比留間歯科医院やなかむら歯科医院などの歯科診療所があります。さらに、114mには浜田クリニック(医療法人社団)もあります。
このマンションの周辺にはさまざまな施設が集まっており、その一部を紹介します。公共施設としては、上野警察署や台東区役所、公共職業安定所上野などがあります。また、周辺には広徳児童遊園や西町公園、清島児童遊園といった公園もあり、自然豊かな環境に囲まれています。
さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。例えば、117mには下谷医師会立看護高等専修学校があり、228mには私立第一工業大学東京上野キャンパス、250mには私立岩倉高校があります。保育園・幼稚園も205mにはベベ・ア・パリ保育園東上野や285mには東上野乳児保育園、297mにはうれしい保育園上野駅前があります。
「ザ・パークハウス上野浅草通り」は、周辺にさまざまな生活施設が集まっているという点が特徴であり、住環境の良さを実感できるでしょう。コンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設、公園や学校、保育園・幼稚園など、日常生活に必要な施設が揃っているので、便利で快適な暮らしを実現することができます。
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ザ・パークハウス上野浅草通りの
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ザ・パークハウス上野浅草通りの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上野駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス上野浅草通りの最寄り上野駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス上野浅草通りは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.5万円に比べて、築40年以上では277.2万円と35.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ザ・パークハウス上野浅草通りの存在する東京都台東区東上野４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2013年8月 | 49.33㎡ | 86.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2021年9月 | 77.17㎡ | 230.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2013年10月 | 56.7㎡ | 114.6万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,790万円 | 2005年3月 | 75.34㎡ | 129.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1981年12月 | 41.7㎡ | 105.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2018年2月 | 34.0㎡ | 158.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2000年10月 | 44.98㎡ | 119.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2016年1月 | 70.0㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2013年10月 | 56.34㎡ | 100.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1984年3月 | 17.28㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 33.68㎡ | 88.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 72.15㎡ | 131.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2005年11月 | 29.62㎡ | 110.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2005年11月 | 32.76㎡ | 100.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 72.45㎡ | 130.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2020年8月 | 55.23㎡ | 144.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,190万円 | 2011年11月 | 64.24㎡ | 127.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,200万円 | 2021年9月 | 77.17㎡ | 171.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2018年3月 | 25.44㎡ | 136.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 10,180万円 | 2012年7月 | 67.81㎡ | 150.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1999年4月 | 34.52㎡ | 112.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 2010年8月 | 40.01㎡ | 102.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2021年9月 | 36.17㎡ | 173.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1989年10月 | 44.96㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1974年12月 | 33.7㎡ | 89.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 33.7㎡ | 88.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2021年8月 | 77.17㎡ | 191.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2000年10月 | 59.84㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2011年11月 | 42.49㎡ | 131.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2020年8月 | 38.84㎡ | 154.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2019年2月 | 51.6㎡ | 119.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1991年4月 | 48.32㎡ | 57.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,498万円 | 2011年11月 | 67.27㎡ | 126.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,500万円 | 2016年1月 | 70.0㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 22.54㎡ | 52.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1989年5月 | 81.65㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1989年5月 | 81.52㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1993年2月 | 20.01㎡ | 99.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 55.76㎡ | 116.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 1989年10月 | 88.2㎡ | 77.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1992年9月 | 19.71㎡ | 91.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 21.99㎡ | 67.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年4月 | 81.79㎡ | 109.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,600万円 | 2011年11月 | 42.49㎡ | 108.3万円 | 7 | 1LDK |
ザ・パークハウス上野浅草通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ東上野 | 東京都台東区東上野１丁目２５−３ | 2017年8月 | 25.67㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーニープレイス新御徒町 | 東京都台東区東上野１丁目２ー１３ | 1982年1月 | 43.53㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ御徒町 | 東京都台東区東上野１丁目２−３ | 2002年11月 | 32.17㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート上野御徒町1 | 東京都台東区東上野１丁目６−１０ | 2011年11月 | 42.49㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク御徒町 | 東京都台東区東上野１丁目２２−９ | 2007年2月 | 25.66㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 東京都台東区東上野１丁目４−１ | 2018年3月 | 25.35㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム上野イーストコート | 東京都台東区東上野１丁目２４−１１ | 2005年2月 | 61.94㎡〜 | 6,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新御徒町 | 東京都台東区東上野１丁目２７−４ | 2007年3月 | 25.12㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目２−９ | 1982年2月 | 35.77㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目９−１０ | 2016年11月 | 25.65㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草2 | 東京都台東区元浅草２丁目１−１８ | 2011年6月 | 25.67㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポセイドンパティオ | 東京都台東区元浅草２丁目２−１１ | 1991年8月 | 22.4㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ上野ステーションプラザ | 東京都台東区上野７丁目１０−５ | 2009年7月 | 40.18㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上野リュクス | 東京都台東区上野７丁目９−１ | 2013年9月 | 52.9㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ上野ベレッツァ | 東京都台東区上野７丁目１１−５ | 2005年12月 | 32.01㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日サテライト上野 | 東京都台東区上野７丁目１４−７ | 2000年3月 | 37.0㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上野パークサイドシティ | 東京都台東区上野７丁目９−９ | 2001年1月 | 37.57㎡〜 | 4,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上野駅前 | 東京都台東区上野７丁目１０−１ | 2013年1月 | 53.9㎡〜 | 6,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン上野ステーションコート | 東京都台東区上野７丁目９−２ | 2005年3月 | 37.41㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム上野グランステージ | 東京都台東区上野７丁目１３−１０ | 2001年11月 | 56.78㎡〜 | 5,971万円〜 | このマンションの相場を見る |