ローレルアイ茗荷谷の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,264万円〜 7,828万円（489万円〜 493万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都文京区大塚３丁目４−１３
築年月	2011年2月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	22.07㎡〜 52.44㎡
間取り	1LDK/1R
アクセス	茗荷谷駅徒歩4分護国寺駅徒歩10分

施設・設備

電子錠(ﾊﾟｯｼﾌﾞｷｰ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･医療相談ｻｰﾋﾞｽ)

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

全戸角住戸

設計･建設性能評価書

内廊下

ローレルアイ茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ローレルアイ茗荷谷」は、東京都文京区大塚に位置するマンションで、2011年2月に竣工した地上15階建ての鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造です。管理形態は全部委託で日勤管理が行われており、管理の整った物件といえるでしょう。このマンションの周辺には教育施設や緑豊かな公園が点在しており、落ち着いた住環境が魅力です。文京区という地域特性から受ける印象も大きく、資産価値が高く維持される傾向があります。ただし、その分購入価格も高め設定となっている場合が多く、資産の増值に伴うリスクや税金面の考慮も必要です。マンション外観はモダン且つ上品で、都市生活の快適さを提供します。所有者としては区域の防災対策が信頼されている地域とはいえ、近年の災害リスクや老朽化に伴う資産価値の減少にも留意が必要です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ローレルアイ茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ローレルアイ茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルアイ茗荷谷は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価511.0万円に比べて、築40年以上では303.4万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1R	22.07㎡	201を無料査定する
202	1LDK	37.17㎡	202を無料査定する
203	1LDK	52.44㎡	203を無料査定する
301	1R	22.07㎡	301を無料査定する
302	1LDK	37.17㎡	302を無料査定する
303	1LDK	52.44㎡	303を無料査定する
401	1R	22.07㎡	401を無料査定する
402	1LDK	37.17㎡	402を無料査定する
403	1LDK	42.94㎡	403を無料査定する
501	1R	22.07㎡	501を無料査定する
502	1LDK	37.17㎡	502を無料査定する
503	1LDK	42.94㎡	503を無料査定する
601	1R	22.07㎡	601を無料査定する
602	1LDK	37.17㎡	602を無料査定する
603	1LDK	42.94㎡	603を無料査定する
701	1R	22.07㎡	701を無料査定する
702	1LDK	37.17㎡	702を無料査定する
703	1LDK	42.94㎡	703を無料査定する
801	1R	22.07㎡	801を無料査定する
802	1LDK	37.17㎡	802を無料査定する
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901	1R	22.07㎡	901を無料査定する
902	1LDK	37.17㎡	902を無料査定する
903	1LDK	42.94㎡	903を無料査定する
1001	1R	22.07㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	37.17㎡	1002を無料査定する
1003	1LDK	42.94㎡	1003を無料査定する
1101	1R	22.07㎡	1101を無料査定する
1102	1LDK	37.17㎡	1102を無料査定する
1103	1LDK	42.94㎡	1103を無料査定する
1201	1R	22.07㎡	1201を無料査定する
1202	1LDK	37.17㎡	1202を無料査定する
1203	1LDK	42.94㎡	1203を無料査定する
1301	1R	22.07㎡	1301を無料査定する
1302	1LDK	37.17㎡	1302を無料査定する
1303	1LDK	42.94㎡	1303を無料査定する
1401	1R	22.07㎡	1401を無料査定する
1402	1LDK	37.17㎡	1402を無料査定する
1403	1LDK	42.94㎡	1403を無料査定する
1501	1R	22.07㎡	1501を無料査定する
1502	1LDK	37.17㎡	1502を無料査定する
1503	1LDK	42.94㎡	1503を無料査定する

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ローレルアイ茗荷谷の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,450万円	1992年1月	28.08㎡	87.3万円	2	1K
2025年3月	2,450万円	1992年1月	28.08㎡	87.3万円	2	1K
2025年3月	3,980万円	1969年12月	65.65㎡	60.6万円	10	2LDK
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2025年3月	3,980万円	1969年12月	65.65㎡	60.6万円	10	2LDK
2025年3月	2,450万円	1992年1月	28.08㎡	87.3万円	2	1K
2025年3月	13,500万円	2015年12月	70.15㎡	192.4万円	4	3LDK
2025年3月	13,500万円	2015年12月	70.15㎡	192.4万円	4	3LDK
2025年3月	13,500万円	2015年12月	70.15㎡	192.4万円	4	3LDK
2025年3月	14,990万円	2017年7月	78.28㎡	191.5万円	3	2LDK
2025年3月	7,480万円	2011年7月	45.34㎡	165.0万円	2	1LDK
2025年3月	7,480万円	2011年7月	45.34㎡	165.0万円	2	1LDK
2025年3月	5,700万円	1984年8月	45.99㎡	123.9万円	5	2LDK
2025年3月	5,700万円	1984年8月	45.99㎡	123.9万円	5	2LDK
2025年3月	5,700万円	1984年8月	45.99㎡	123.9万円	5	2LDK
2025年3月	1,498万円	1974年10月	23.79㎡	63.0万円	4	1R
2025年3月	13,800万円	2002年10月	71.84㎡	192.1万円	5	3LDK
2025年3月	13,800万円	2002年10月	71.84㎡	192.1万円	5	3LDK
2025年3月	1,498万円	1974年10月	23.79㎡	63.0万円	4	1R
2025年3月	13,800万円	2002年10月	71.84㎡	192.1万円	5	3LDK
2025年3月	1,498万円	1974年10月	23.79㎡	63.0万円	4	1R
2025年3月	5,899万円	1991年11月	47.86㎡	123.3万円	2	2LDK
2025年3月	5,899万円	1991年11月	47.86㎡	123.3万円	2	2LDK
2025年3月	2,550万円	2011年6月	25.86㎡	98.6万円	4	1K
2025年3月	5,999万円	1982年12月	55.0㎡	109.1万円	2	2LDK
2025年3月	6,999万円	2010年7月	51.92㎡	134.8万円	3	2LDK
2025年3月	6,999万円	2010年7月	51.92㎡	134.8万円	3	2LDK
2025年3月	5,999万円	1982年12月	55.0㎡	109.1万円	2	2LDK
2025年3月	6,999万円	2010年7月	51.92㎡	134.8万円	3	2LDK
2025年3月	5,999万円	1982年12月	55.0㎡	109.1万円	2	2LDK
2025年3月	13,500万円	1997年5月	44.11㎡	306.1万円	1	2LDK
2025年3月	13,500万円	1997年5月	44.11㎡	306.1万円	1	2LDK
2025年3月	13,500万円	1997年5月	44.11㎡	306.1万円	1	2LDK
2025年3月	5,999万円	1982年12月	55.53㎡	108.0万円	2	2LDK
2025年3月	5,999万円	1982年12月	55.53㎡	108.0万円	2	2LDK
2025年3月	5,999万円	1982年12月	55.53㎡	108.0万円	2	2LDK
2025年2月	2,320万円	2003年11月	20.7㎡	112.1万円	8	1K
2025年2月	2,320万円	2003年11月	20.7㎡	112.1万円	8	1K
2025年2月	2,320万円	2003年11月	20.7㎡	112.1万円	8	1K
2025年2月	1,900万円	1984年2月	21.08㎡	90.1万円	7	1R
2025年2月	1,900万円	1984年2月	21.08㎡	90.1万円	7	1R
2025年2月	1,900万円	1984年2月	21.08㎡	90.1万円	7	1R
2025年2月	14,900万円	1999年12月	73.58㎡	202.5万円	7	3LDK
2025年2月	6,480万円	2015年3月	40.37㎡	160.5万円	3	1LDK
2025年2月	1,480万円	1986年1月	20.5㎡	72.2万円	2	1R
2025年2月	6,480万円	2015年3月	40.37㎡	160.5万円	3	1LDK
2025年2月	1,480万円	1986年1月	20.5㎡	72.2万円	2	1R
2025年2月	6,480万円	2015年3月	40.37㎡	160.5万円	3	1LDK
2025年2月	7,480万円	2010年7月	58.15㎡	128.6万円	2	1LDK
2025年2月	7,480万円	2010年7月	58.15㎡	128.6万円	2	1LDK
2025年2月	7,480万円	2010年7月	58.15㎡	128.6万円	2	1LDK
2025年2月	1,480万円	1986年1月	20.5㎡	72.2万円	2	1R
2025年2月	15,490万円	2015年12月	70.15㎡	220.8万円	4	3LDK
2025年2月	15,490万円	2015年12月	70.15㎡	220.8万円	4	3LDK
2025年2月	15,490万円	2015年12月	70.15㎡	220.8万円	4	3LDK
2025年2月	1,720万円	1984年7月	18.84㎡	91.3万円	3	1K
2025年2月	1,720万円	1984年7月	18.84㎡	91.3万円	3	1K
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2025年2月	1,500万円	1984年2月	22.14㎡	67.8万円	3	1R
2025年2月	1,500万円	1984年2月	22.14㎡	67.8万円	3	1R
2025年2月	1,500万円	1984年2月	22.14㎡	67.8万円	3	1R
2025年2月	3,500万円	1970年3月	70.45㎡	49.7万円	5	1LDK
2025年2月	3,500万円	1970年3月	70.45㎡	49.7万円	5	1LDK
2025年2月	9,480万円	1984年8月	80.98㎡	117.1万円	9	3LDK
2025年2月	9,480万円	1984年8月	80.98㎡	117.1万円	9	3LDK
2025年2月	9,480万円	1984年8月	80.98㎡	117.1万円	9	3LDK
2025年2月	1,280万円	1984年7月	16.47㎡	77.7万円	3	1R
2025年2月	1,280万円	1984年7月	16.47㎡	77.7万円	3	1R
2025年2月	1,280万円	1984年7月	16.47㎡	77.7万円	3	1R
2025年2月	5,700万円	1981年12月	71.39㎡	79.8万円	4	2LDK
2025年2月	9,280万円	2000年2月	60.95㎡	152.3万円	7	3LDK
2025年2月	34,400万円	2011年3月	106.75㎡	322.2万円	24	3LDK
2025年2月	34,400万円	2011年3月	106.75㎡	322.2万円	24	3LDK
2025年1月	9,780万円	2005年11月	66.98㎡	146.0万円	3	2LDK
2025年1月	12,490万円	1984年8月	90.69㎡	137.7万円	14	2LDK
2025年1月	12,490万円	1984年8月	90.69㎡	137.7万円	14	2LDK
2025年1月	12,490万円	1984年8月	90.69㎡	137.7万円	14	2LDK
2025年1月	1,780万円	1984年2月	18.36㎡	96.9万円	7	1R
2025年1月	1,780万円	1984年2月	18.36㎡	96.9万円	7	1R
2025年1月	1,780万円	1984年2月	18.36㎡	96.9万円	7	1R
2025年1月	1,100万円	1984年12月	13.59㎡	80.9万円	8	1R
2025年1月	8,890万円	2018年3月	52.85㎡	168.2万円	3	2LDK
2025年1月	8,890万円	2018年3月	52.85㎡	168.2万円	3	2LDK
2025年1月	6,480万円	1965年5月	68.16㎡	95.1万円	8	2LDK
2025年1月	5,280万円	2015年3月	47.22㎡	111.8万円	1	1LDK
2025年1月	5,280万円	2015年3月	47.22㎡	111.8万円	1	1LDK
2025年1月	5,280万円	2015年3月	47.22㎡	111.8万円	1	1LDK
2024年12月	12,800万円	2011年11月	80.81㎡	158.4万円	3	3LDK
2024年12月	1,720万円	1997年6月	17.19㎡	100.1万円	3	1K
2024年12月	12,900万円	1971年7月	150.23㎡	85.9万円	12	4LDK
2024年12月	4,900万円	2015年3月	40.37㎡	121.4万円	3	1LDK
2024年12月	4,900万円	2015年3月	40.37㎡	121.4万円	3	1LDK
2024年12月	10,480万円	2018年8月	65.04㎡	161.1万円	2	3LDK
2024年12月	4,900万円	2015年3月	40.37㎡	121.4万円	3	1LDK
2024年12月	10,480万円	2018年8月	65.04㎡	161.1万円	2	3LDK
2024年12月	10,480万円	2018年8月	65.04㎡	161.1万円	2	3LDK
2024年12月	2,350万円	1979年2月	26.88㎡	87.4万円	2	1R
2024年12月	2,350万円	1979年2月	26.88㎡	87.4万円	2	1R
2024年12月	4,480万円	2010年7月	35.59㎡	125.9万円	1	1LDK
2024年12月	4,480万円	2010年7月	35.59㎡	125.9万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

小日向マンション

東京都文京区小日向３丁目７−５

築年月：1967年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小日向マンション	東京都文京区小日向３丁目７−５	1967年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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茗荷谷マンション	東京都文京区大塚１丁目３−１	1976年4月	64.38㎡〜	6,032万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾン茗荷谷	東京都文京区大塚１丁目１−７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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エヴェナール茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目８−１２	1996年6月	17.9㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大塚仲町	東京都文京区大塚３丁目１３−１０	1991年3月	96.46㎡〜	1億1,664万円〜	このマンションの相場を見る
茗荷谷ハイツ	東京都文京区大塚３丁目５−４	1965年5月	68.16㎡〜	6,099万円〜	このマンションの相場を見る
シェフルール文京茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目３−３	2019年3月	35.17㎡〜	5,535万円〜	このマンションの相場を見る
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ブランズ文京茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目８−３	2013年11月	42.43㎡〜	7,151万円〜	このマンションの相場を見る
大塚窪町住宅	東京都文京区大塚３丁目３−３	1967年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガラステージ茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目１４−３	2001年12月	23.08㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷　文京の杜	東京都文京区大塚３丁目１４−８	2018年3月	31.15㎡〜	5,005万円〜	このマンションの相場を見る

ローレルアイ茗荷谷の売却査定・相場情報

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ローレルアイ茗荷谷について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

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