シティハウス文京湯島売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格(坪単価)
8,747万円 〜 17,514万円
(528万円 〜 579万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都文京区湯島2丁目22−13
築年月2021年8月
総階数14階
総戸数61戸
専有面積54.5㎡ 〜 100.0㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1階事務所

シティハウス文京湯島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティハウス文京湯島」は、2021年08月に竣工した地上14階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「湯島」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニには、徒歩157mには「セブンイレブン 文京湯島2丁目店」、227mには「セブンイレブン 文京湯島3丁目店」、247mには「ファミリーマート 清水坂下店」があります。また、スーパーには徒歩94mに「サミットストア 湯島天神南店」、261mに「肉のハナマサ 湯島店」、357mに「ピーコックストア 神田妻恋坂店」があります。

飲食店も多く揃っており、隣接の建物にある「サカノウエカフェ」や「パティスリー ドゥ ボンヌ オーギュル」からは徒歩数十mでアクセスできます。さらに、「古拙」や「福楽」、「すし五十嵐」なども近くにあります。

また、医療施設や薬局も充実しています。徒歩120mには「Weber Dental Labor Gmbh(ウェーバー デンタル レイバー ゲーエムベーハー)」や「飯島歯科医院」、122mには「大坪会(医療法人社団)東都文京病院」があります。薬局も近くに数軒ありますので、安心して生活を送ることができます。

その他にも、文化施設や公共施設もあります。「神田明神文化交流館 EDOCCO」は徒歩366m、区役所や学校、警察署も徒歩圏内にあります。

「シティハウス文京湯島」は、交通の便もよく、周辺には生活に必要な施設が揃っている利便性の高いマンションです。閑静な住宅街でありながらも、都心へのアクセスも良いため、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

シティハウス文京湯島の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス文京湯島の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス文京湯島は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.4万円に比べて、築40年以上では243.9万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス文京湯島の存在する東京都文京区湯島2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,280万円1981年2月50.91㎡84.1万円41LDK
2024年3月9,980万円2017年10月54.57㎡182.9万円72LDK
2024年3月3,499万円1971年12月48.11㎡72.7万円22LDK
2024年2月2,880万円1969年10月33.6㎡85.7万円31LDK
2024年2月9,600万円2003年1月78.78㎡121.9万円23LDK
2024年2月2,580万円2004年1月22.37㎡115.3万円61K
2024年2月2,080万円1983年2月28.58㎡72.8万円7ワンルーム
2024年2月8,980万円1983年4月59.14㎡151.8万円111LDK
2024年2月5,980万円2010年1月41.93㎡142.6万円51LDK
2024年2月7,980万円1976年6月71.55㎡111.5万円53LDK
2024年2月2,180万円1982年5月35.7㎡61.1万円4ワンルーム
2024年2月7,980万円1976年6月71.5㎡111.6万円53LDK
2024年2月1,100万円1974年10月18.09㎡60.8万円3ワンルーム
2024年1月1,700万円1979年11月47.44㎡35.8万円21LDK
2024年1月2,480万円1979年6月62.02㎡40.0万円13LDK
2024年1月4,580万円1972年7月48.58㎡94.3万円51LDK
2024年1月7,300万円2005年4月54.02㎡135.1万円122LDK
2024年1月7,600万円2000年10月55.53㎡136.9万円22LDK
2023年12月5,280万円2002年11月46.45㎡113.7万円81LDK
2023年12月4,990万円1983年9月36.68㎡136.0万円71LDK
2023年12月12,480万円2018年2月58.01㎡215.1万円132LDK
2023年12月9,680万円2017年9月54.57㎡177.4万円62LDK
2023年12月3,900万円1980年7月41.79㎡93.3万円72DK
2023年12月6,980万円2022年8月32.04㎡217.9万円141LDK
2023年12月7,980万円2010年1月52.25㎡152.7万円101SLDK
2023年12月3,890万円1972年7月57.28㎡67.9万円63DK
2023年12月9,380万円2019年10月57.12㎡164.2万円62LDK
2023年11月2,330万円2000年7月20.14㎡115.7万円21K
2023年11月11,880万円2018年8月71.84㎡165.4万円73LDK
2023年11月4,199万円1969年12月53.3㎡78.8万円42LDK
2023年11月1,700万円1983年9月20.31㎡83.7万円4ワンルーム
2023年11月11,000万円2001年3月82.0㎡134.1万円63LDK
2023年11月12,000万円2001年3月82.0㎡146.3万円63LDK
2023年11月2,350万円2008年2月23.7㎡99.2万円51K
2023年11月8,480万円2020年8月50.45㎡168.1万円72LDK
2023年11月7,400万円2014年4月54.6㎡135.5万円62LDK
2023年11月1,480万円1973年9月23.89㎡62.0万円21K
2023年10月6,680万円2017年9月43.17㎡154.7万円12-
2023年10月4,280万円1972年7月55.34㎡77.3万円62LDK
2023年10月8,370万円2020年8月50.45㎡165.9万円32LDK
2023年10月2,530万円2004年8月23.01㎡110.0万円81K
2023年10月2,630万円2001年1月22.5㎡116.9万円51K

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近隣のマンション情報

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築年月:1980年7月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:3,334万円
東京都文京区本郷3丁目22−2
築年月:2001年5月
専有面積:34.25㎡〜
相場価格:4,683万円
東京都文京区本郷3丁目41−3
築年月:2007年5月
専有面積:43.09㎡〜
相場価格:5,804万円
東京都文京区本郷3丁目4−5
築年月:1977年12月
専有面積:35.22㎡〜
相場価格:2,425万円
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東京都文京区本郷3丁目4−8
築年月:1980年7月
専有面積:24.53㎡〜
相場価格:2,261万円
東京都文京区本郷3丁目38−11
築年月:2000年11月
専有面積:57.69㎡〜
相場価格:6,551万円
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築年月:1988年4月
専有面積:21.9㎡〜
相場価格:1,919万円
東京都文京区本郷3丁目2−5
築年月:1979年8月
専有面積:27.0㎡〜
相場価格:2,024万円
東京都文京区本郷3丁目21−8
築年月:2009年9月
専有面積:23.71㎡〜
相場価格:2,589万円
東京都文京区本郷3丁目20−1
築年月:2015年2月
専有面積:34.1㎡〜
相場価格:4,235万円
東京都文京区本郷3丁目42−2
築年月:1998年7月
専有面積:32.44㎡〜
相場価格:3,910万円
東京都文京区本郷3丁目23−10
築年月:1987年6月
専有面積:55.31㎡〜
相場価格:5,736万円
東京都文京区本郷3丁目32−4
築年月:2019年3月
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相場価格:6,987万円
東京都文京区本郷3丁目28−4
築年月:2007年5月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:3,402万円
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