実用茗荷谷マンション売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都文京区大塚1丁目3
築年月1976年4月
総階数3階
総戸数14戸
間取り
アクセス

実用茗荷谷マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

実用茗荷谷マンションは、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩3分の場所に位置する、14戸のマンションです。駅からのアクセスの利便性が良いことが魅力の一つです。マンションは地上3階建てで、竣工は1976年です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 茗荷谷駅前店(距離:143m)、デイリーヤマザキ 茗荷谷店(距離:144m)、ローソン 茗荷谷駅前店(距離:155m)が利用できます。スーパーマーケットの選択肢も豊富で、三徳茗荷谷駅前店(距離:125m)、マルエツ プチ 茗荷谷店(距離:167m)、まいばすけっと 茗荷谷駅北店(距離:272m)が利用できます。

飲食店も多く、金門飯店(距離:112m)、スターバックスコーヒー 茗荷谷店(距離:113m)、ガスト 茗荷谷駅前店(から好し取扱店)(距離:138m)、太翔園(距離:140m)、中央大学 茗荷谷キャンパス 学生食堂(距離:140m)などがあります。また、近くには茗荷谷・石渡歯科クリニック(距離:112m)やあおやま整骨院(距離:112m)、みらいメディカルクリニック茗荷谷(距離:112m)などの医療施設もあります。薬局には、株式会社紫山堂薬局 本店(距離:154m)、百一薬品(距離:172m)、ウエルシア茗荷谷駅前店(距離:182m)があります。

商業施設や公園は近くにはありませんが、大塚地域活動センター(距離:186m)や大塚警察署 茗荷谷駅前交番(距離:189m)、拓殖大学茗荷谷図書館(距離:220m)が利用できます。公園では、教育の森公園(距離:396m)や占春園(距離:409m)を散歩することができます。

学校には、私立跡見学園女子大学(距離:33m)、貞静学園中学校・高等学校(距離:88m)、跡見学園女子大学文京キャンパス事務室(距離:111m)があります。保育園や幼稚園も充実しており、ソラスト茗荷谷保育園(距離:100m)、小学館アカデミー茗荷谷保育園(距離:105m)、ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (距離:142m)が利用できます。

以上、実用茗荷谷マンションは、駅の近くに位置し、周辺にはさまざまな施設が揃っています。アクセスの便利さと利便性の高い住環境を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

実用茗荷谷マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

実用茗荷谷マンションの最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。実用茗荷谷マンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.9万円に比べて、築40年以上では289.2万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

実用茗荷谷マンションの存在する東京都文京区大塚1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,980万円1995年1月50.95㎡117.4万円51LDK
2024年3月5,080万円1976年4月94.88㎡53.5万円63LDK
2024年3月1,480万円1990年10月16.42㎡90.1万円3ワンルーム
2024年3月3,100万円1979年3月46.68㎡66.4万円22DK
2024年3月4,500万円2018年8月38.56㎡116.7万円21LDK
2024年2月2,480万円1983年1月28.35㎡87.5万円41DK
2024年2月8,680万円1970年2月97.44㎡89.1万円53LDK
2024年2月7,380万円2002年10月61.38㎡120.2万円22LDK
2024年2月6,780万円1974年3月100.83㎡67.2万円53LDK
2024年2月6,780万円1974年3月105.3㎡64.4万円53LDK
2024年2月10,980万円1971年7月109.98㎡99.8万円43LDK
2024年2月6,200万円2015年3月53.4㎡116.1万円12LDK
2024年1月3,198万円1982年12月36.25㎡88.2万円132K
2024年1月6,780万円1997年5月57.5㎡117.9万円22SLDK
2024年1月12,380万円2013年1月69.04㎡179.3万円43LDK
2024年1月12,600万円2011年11月73.06㎡172.5万円43LDK
2024年1月11,480万円2013年5月66.34㎡173.0万円23LDK
2024年1月4,680万円1995年12月47.86㎡97.8万円22DK
2024年1月4,380万円2015年3月42.22㎡103.7万円11LDK
2024年1月7,480万円1974年3月100.83㎡74.2万円53LDK
2023年12月7,480万円1974年3月105.83㎡70.7万円53LDK
2023年12月6,780万円1974年3月105.83㎡64.1万円53LDK
2023年12月2,490万円1979年2月29.08㎡85.6万円2ワンルーム
2023年12月5,280万円2005年11月46.5㎡113.5万円22LDK
2023年12月3,680万円1995年8月36.2㎡101.7万円41LDK
2023年12月7,260万円2002年10月71.84㎡101.1万円52LDK
2023年12月11,000万円2011年7月70.48㎡156.1万円23LDK
2023年12月13,600万円2020年3月70.73㎡192.3万円83LDK
2023年12月4,320万円2011年6月38.15㎡113.2万円3ワンルーム
2023年12月11,900万円2011年7月70.48㎡168.8万円23LDK
2023年12月6,780万円1995年7月57.0㎡118.9万円63DK
2023年11月2,750万円1979年2月26.88㎡102.3万円51DK
2023年11月7,480万円1970年2月97.44㎡76.8万円62LDK
2023年11月13,000万円1984年8月80.4㎡161.7万円33LDK
2023年11月4,290万円1990年1月45.57㎡94.1万円32DK
2023年11月5,480万円2010年7月49.43㎡110.9万円42LDK
2023年11月11,580万円2015年12月71.05㎡163.0万円42LDK
2023年11月6,480万円2004年11月58.46㎡110.8万円132LDK
2023年11月14,900万円2002年10月85.11㎡175.1万円42LDK
2023年11月13,490万円2002年10月85.11㎡158.5万円42LDK
2023年11月11,490万円2002年10月85.11㎡135.0万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区小日向2丁目19−16
築年月:1999年1月
専有面積:70.18㎡〜
相場価格:9,880万円
東京都文京区小日向2丁目23ー20
築年月:1991年3月
専有面積:163.25㎡〜
相場価格:17,817万円
東京都文京区小日向2丁目11−8
築年月:2010年10月
専有面積:67.0㎡〜
相場価格:7,632万円
東京都文京区小日向2丁目9−8
築年月:1983年12月
専有面積:70.21㎡〜
相場価格:6,655万円
東京都文京区小日向2丁目10−26
築年月:1978年4月
専有面積:71.68㎡〜
相場価格:7,390万円
東京都文京区小日向2丁目10−21
築年月:2007年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小日向2丁目24−8
築年月:2004年3月
専有面積:77.96㎡〜
相場価格:9,843万円
東京都文京区小日向2丁目22−1
築年月:2004年1月
専有面積:59.42㎡〜
相場価格:7,951万円
東京都文京区小日向2丁目25−22
築年月:2004年3月
専有面積:75.14㎡〜
相場価格:9,486万円
東京都文京区小日向2丁目2−20
築年月:2018年3月
専有面積:54.48㎡〜
相場価格:7,939万円
東京都文京区小日向2丁目30−8
築年月:1972年11月
専有面積:58.77㎡〜
相場価格:3,841万円
東京都文京区小日向2丁目10−23
築年月:2000年3月
専有面積:82.7㎡〜
相場価格:11,933万円
東京都文京区小石川5丁目11−15
築年月:1971年5月
専有面積:40.3㎡〜
相場価格:4,058万円
東京都文京区小石川5丁目28−14
築年月:2005年3月
専有面積:73.17㎡〜
相場価格:12,979万円
東京都文京区小石川5丁目40−10
築年月:2005年12月
専有面積:20.31㎡〜
相場価格:2,718万円
東京都文京区小石川5丁目3−9
築年月:2000年4月
専有面積:18.01㎡〜
相場価格:2,350万円
東京都文京区小石川5丁目4−12
築年月:1989年7月
専有面積:83.16㎡〜
相場価格:9,557万円
東京都文京区小石川5丁目20−10
築年月:1983年5月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:1,964万円
東京都文京区小石川5丁目16−12
築年月:1997年3月
専有面積:33.75㎡〜
相場価格:3,796万円
東京都文京区小石川5丁目1−8
築年月:2000年2月
専有面積:55.76㎡〜
相場価格:7,443万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランシャトレ文京小日向東京都文京区小日向2丁目19−161999年1月70.18㎡〜9,880万円このマンションの相場を見る
グランミュゼ小日向東京都文京区小日向2丁目23ー201991年3月163.25㎡〜17,817万円このマンションの相場を見る
CROSS小日向東京都文京区小日向2丁目11−82010年10月67.0㎡〜7,632万円このマンションの相場を見る
パークハイム小日向東京都文京区小日向2丁目9−81983年12月70.21㎡〜6,655万円このマンションの相場を見る
秀和小日向レジデンス東京都文京区小日向2丁目10−261978年4月71.68㎡〜7,390万円このマンションの相場を見る
co-HINATA東京都文京区小日向2丁目10−212007年5月----このマンションの相場を見る
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小日向ハイツ東京都文京区小日向2丁目30−81972年11月58.77㎡〜3,841万円このマンションの相場を見る
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小石川ビューパレー東京都文京区小石川5丁目11−151971年5月40.3㎡〜4,058万円このマンションの相場を見る
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グラントゥルース小石川東京都文京区小石川5丁目40−102005年12月20.31㎡〜2,718万円このマンションの相場を見る
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ニチメン小石川ハイツ東京都文京区小石川5丁目20−101983年5月20.7㎡〜1,964万円このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川東京都文京区小石川5丁目16−121997年3月33.75㎡〜3,796万円このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂東京都文京区小石川5丁目1−82000年2月55.76㎡〜7,443万円このマンションの相場を見る