セントラルパレス千船アルテアの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,308万円〜 3,185万円（124万円〜 129万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１４−１７
築年月	2002年9月
総階数	11階
総戸数	29戸
専有面積	61.76㎡〜 81.72㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	千船駅徒歩6分

施設・設備

ﾜﾝﾌﾛｱ2･3戸

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

分譲駐車場5台140万円･170万円

セントラルパレス千船アルテアの

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

セントラルパレス千船アルテアの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	95,864	100.0
2025年	94,176	98.2
2030年	91,871	95.8
2035年	89,255	93.1
2040年	86,538	90.3
2045年	83,762	87.4
2050年	80,932	84.4

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市淀川区, 尼崎市, 大阪市北区, 大阪市此花区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千船駅の築年数で見たマンション価格

セントラルパレス千船アルテアの最寄り千船駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルパレス千船アルテアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では82.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
202	3LDK	61.76㎡	202を無料査定する
303	3LDK	66.4㎡	303を無料査定する
401	4LDK	76.14㎡	401を無料査定する
502	3LDK	61.76㎡	502を無料査定する
603	3LDK	66.4㎡	603を無料査定する
701	4LDK	76.14㎡	701を無料査定する
802	3LDK	61.76㎡	802を無料査定する
903	3LDK	66.4㎡	903を無料査定する
1001	4LDK	76.14㎡	1001を無料査定する
1102	4LDK	81.72㎡	1102を無料査定する

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セントラルパレス千船アルテアの存在する大阪府大阪市西淀川区佃２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,580万円	1980年11月	61.95㎡	25.5万円	6	3LDK
2025年3月	1,850万円	1981年11月	77.97㎡	23.7万円	4	3LDK
2025年3月	1,580万円	1980年11月	61.95㎡	25.5万円	6	3LDK
2025年3月	2,198万円	1983年8月	77.39㎡	28.4万円	12	3LDK
2025年3月	1,380万円	1979年7月	72.94㎡	18.9万円	2	3LDK
2025年3月	2,198万円	1983年8月	77.39㎡	28.4万円	12	3LDK
2025年3月	1,480万円	1979年7月	57.4㎡	25.8万円	5	3LDK
2025年3月	1,490万円	1987年7月	69.7㎡	21.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,490万円	1987年7月	69.7㎡	21.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,750万円	2000年2月	60.82㎡	45.2万円	8	2LDK
2025年3月	1,580万円	1991年4月	70.02㎡	22.6万円	11	3LDK
2025年3月	2,750万円	2000年2月	60.82㎡	45.2万円	8	2LDK
2025年3月	1,580万円	1991年4月	70.02㎡	22.6万円	11	3LDK
2025年3月	2,000万円	1983年3月	68.2㎡	29.3万円	6	3LDK
2025年3月	2,280万円	1983年8月	73.49㎡	31.0万円	5	3LDK
2025年3月	2,280万円	1983年8月	73.49㎡	31.0万円	5	3LDK
2025年3月	2,080万円	1983年3月	78.03㎡	26.7万円	2	5LDK
2025年3月	2,080万円	1983年3月	78.03㎡	26.7万円	2	5LDK
2025年3月	1,780万円	1988年4月	65.28㎡	27.3万円	6	3LDK
2025年3月	1,880万円	1981年11月	74.77㎡	25.1万円	6	3LDK
2025年3月	1,980万円	1983年3月	61.6㎡	32.1万円	2	2LDK
2025年3月	790万円	1986年2月	40.5㎡	19.5万円	15	1R
2025年3月	1,480万円	1988年4月	65.28㎡	22.7万円	9	3LDK
2025年3月	1,780万円	1983年3月	61.6㎡	28.9万円	9	3LDK
2025年2月	1,100万円	1980年11月	61.95㎡	17.8万円	2	2LDK
2025年2月	1,100万円	1980年11月	61.95㎡	17.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,088万円	1984年2月	61.6㎡	33.9万円	11	3LDK
2025年2月	1,880万円	1987年2月	62.1㎡	30.3万円	15	2LDK
2025年2月	1,980万円	1983年3月	64.2㎡	30.8万円	6	2LDK
2025年2月	1,980万円	1983年3月	64.2㎡	30.8万円	6	2LDK
2025年2月	1,490万円	1986年2月	51.48㎡	28.9万円	7	2LDK
2025年2月	1,580万円	1987年2月	62.1㎡	25.4万円	13	3LDK
2025年2月	1,980万円	1974年4月	68.42㎡	28.9万円	6	3LDK
2025年2月	1,980万円	1974年4月	68.42㎡	28.9万円	6	3LDK
2025年2月	1,980万円	1974年4月	68.42㎡	28.9万円	6	3LDK
2025年2月	2,480万円	1980年11月	78.92㎡	31.4万円	1	3LDK
2025年2月	2,480万円	1980年11月	78.92㎡	31.4万円	1	3LDK
2025年2月	1,380万円	1987年2月	62.1㎡	22.2万円	7	3LDK
2025年2月	1,750万円	1983年3月	78.03㎡	22.4万円	4	4LDK
2025年2月	1,750万円	1983年3月	78.03㎡	22.4万円	4	4LDK
2025年1月	1,380万円	1980年11月	72.45㎡	19.0万円	3	3LDK
2025年1月	1,380万円	1980年11月	72.45㎡	19.0万円	3	3LDK
2025年1月	1,880万円	1983年3月	81.01㎡	23.2万円	3	4LDK
2025年1月	1,880万円	1983年3月	81.01㎡	23.2万円	3	4LDK
2025年1月	1,198万円	1979年7月	62.44㎡	19.2万円	4	3LDK
2025年1月	2,780万円	2002年9月	77.32㎡	36.0万円	4	4LDK
2025年1月	2,398万円	2000年2月	61.86㎡	38.8万円	6	3LDK
2025年1月	2,398万円	2000年2月	61.86㎡	38.8万円	6	3LDK
2025年1月	1,390万円	1983年3月	61.6㎡	22.6万円	7	2LDK
2025年1月	1,880万円	1989年3月	75.4㎡	24.9万円	13	2LDK
2025年1月	2,330万円	1989年3月	68.1㎡	34.2万円	3	3LDK
2025年1月	2,290万円	1985年1月	74.35㎡	30.8万円	10	3LDK
2024年12月	1,750万円	1987年7月	69.7㎡	25.1万円	7	3LDK
2024年12月	1,480万円	1987年3月	60.28㎡	24.6万円	7	3LDK
2024年12月	1,480万円	1979年7月	57.4㎡	25.8万円	5	3LDK
2024年12月	1,750万円	1987年7月	69.7㎡	25.1万円	7	3LDK
2024年12月	1,580万円	1987年3月	50.01㎡	31.6万円	8	2LDK
2024年12月	2,380万円	2004年2月	68.35㎡	34.8万円	10	2LDK
2024年12月	2,780万円	2003年2月	63.0㎡	44.1万円	8	2LDK
2024年12月	2,780万円	2003年2月	63.0㎡	44.1万円	8	2LDK
2024年12月	1,880万円	1986年12月	61.85㎡	30.4万円	6	2LDK
2024年12月	1,880万円	1986年12月	61.85㎡	30.4万円	6	2LDK
2024年11月	1,680万円	1991年4月	74.25㎡	22.6万円	13	3LDK
2024年11月	1,680万円	1991年4月	74.25㎡	22.6万円	13	3LDK
2024年11月	1,580万円	1985年1月	78.24㎡	20.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,790万円	1980年11月	61.95㎡	28.9万円	10	3LDK
2024年11月	1,790万円	1980年11月	61.95㎡	28.9万円	10	3LDK
2024年11月	1,700万円	1988年2月	59.75㎡	28.5万円	12	2LDK
2024年11月	1,180万円	1987年2月	62.1㎡	19.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,690万円	1983年3月	78.03㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,690万円	1983年3月	78.03㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,780万円	2001年3月	78.75㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2001年3月	78.75㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,630万円	1988年2月	59.75㎡	27.3万円	10	3LDK
2024年11月	1,380万円	1986年2月	60.21㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1983年8月	73.49㎡	18.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1983年8月	73.49㎡	18.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1987年7月	59.5㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年10月	1,480万円	1987年7月	59.5㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年10月	1,280万円	1983年3月	61.6㎡	20.8万円	9	1LDK
2024年10月	1,480万円	1989年3月	67.64㎡	21.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,580万円	2003年2月	60.9㎡	25.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,580万円	2003年2月	60.9㎡	25.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,090万円	1985年1月	78.24㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,580万円	1985年1月	70.24㎡	22.5万円	5	2LDK
2024年9月	2,150万円	1983年8月	77.39㎡	27.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,150万円	1983年8月	77.39㎡	27.8万円	11	3LDK
2024年9月	1,390万円	1987年2月	62.1㎡	22.4万円	11	3LDK
2024年9月	2,560万円	1988年2月	74.2㎡	34.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1983年8月	77.39㎡	23.0万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1985年9月	70.55㎡	28.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1983年8月	77.39㎡	23.0万円	1	3LDK
2024年9月	1,200万円	1989年3月	63.6㎡	18.9万円	14	3LDK
2024年9月	1,910万円	1981年10月	61.0㎡	31.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1986年12月	65.28㎡	21.1万円	13	3LDK
2024年9月	1,380万円	1986年12月	65.28㎡	21.1万円	13	3LDK
2024年9月	1,640万円	1980年11月	61.95㎡	26.5万円	4	3LDK
2024年9月	1,640万円	1980年11月	61.95㎡	26.5万円	4	3LDK
2024年9月	1,780万円	1983年8月	73.94㎡	24.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,099万円	1974年4月	61.22㎡	18.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

キングマンション千船4番館

大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７６

築年月：2004年2月

専有面積：65.85㎡〜

相場価格：2,229万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キングマンション千船4番館	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７６	2004年2月	65.85㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション千船3番館	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７５	2003年2月	60.9㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
千舟リバーサイドヴィラA棟	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−１	1985年9月	42.75㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション千船	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７３	2000年2月	56.54㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
千舟リバーサイドヴィラB棟	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−２	1986年2月	21.0㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
千舟リバーサイドヴィラC棟	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−３	1988年2月	53.96㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション千船2番館	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７４	2001年3月	57.75㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
千舟リバーサイドヴィラD棟	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−４	1987年2月	51.48㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
佃第2コーポ4号棟	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−４	1981年12月	61.0㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
佃第2コーポ5号棟	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−５	1983年8月	73.49㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
佃コーポ1号棟	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−１	1979年7月	57.4㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
佃公園スカイハイツ	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目５−２４	1974年4月	61.22㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパレス千船ヴィガ	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−１０５	2003年1月	66.48㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ新佃公園	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１３−１９	1983年3月	63.48㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
佃第3コーポ5号棟	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−５	1985年1月	70.24㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
佃コーポ2号棟	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−２	1979年7月	58.02㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
佃第3コーポ6号棟	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−６	1985年1月	74.35㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
佃コーポ3号棟	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−３	1979年7月	62.44㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム千船2号棟	大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１９−２	1984年2月	46.35㎡〜	967万円〜	このマンションの相場を見る
千船ビューハイツ	大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１９−１０	1980年11月	57.07㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る

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