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Dimus勝どきの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区勝どき６丁目５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
Dimus勝どきについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「Dimus勝どき」は、2017年4月に竣工された11階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営大江戸線の「勝どき」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。
マンションの魅力としては、周辺施設が充実していることが挙げられます。コンビニでは、徒歩131mの距離にセブンイレブン勝どき5丁目店、徒歩362mの距離にファミリーマート豊海町店、徒歩386mの距離にローソン勝どき四丁目店があります。また、スーパーマーケットも至近で、徒歩53mの距離にマルエツ勝どき六丁目店があります。
飲食店も多くあり、徒歩208mの距離に勝どき輿や、徒歩236mの距離にシェアーズバックヤードなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、徒歩57mの距離にスマイルデント東京タワーズ歯科や徒歩129mの距離にどらっぐぱぱす勝どき5丁目店があります。
公共施設や公園、学校についても、豊海区民館や豊海児童公園、中央区立豊海小学校などが近くに位置しています。また、保育園や幼稚園も充実していて、徒歩131mの距離にさわやか保育園勝どき6丁目や徒歩171mの距離に勝どきえほん保育園があります。
「Dimus勝どき」は、周辺施設が揃っており、交通の便も良いので、生活に便利で快適なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
Dimus勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
Dimus勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Dimus勝どきは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.1万円に比べて、築40年以上では268.8万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
Dimus勝どきの存在する東京都中央区勝どき６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2023年8月 | 65.47㎡ | 302.4万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 60.25㎡ | 240.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2016年11月 | 73.32㎡ | 197.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2008年9月 | 43.4㎡ | 115.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 20,800万円 | 2016年11月 | 83.09㎡ | 250.3万円 | 53 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 2014年11月 | 63.22㎡ | 131.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 49.95㎡ | 175.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 205.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2024年5月 | 71.12㎡ | 278.4万円 | 51 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 109.13㎡ | 273.1万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,000万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 262.5万円 | 21 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 84.62㎡ | 210.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2010年11月 | 79.06㎡ | 221.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2016年11月 | 72.85㎡ | 203.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2016年11月 | 95.49㎡ | 293.2万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 203.4万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,180万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 194.2万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2023年8月 | 43.77㎡ | 227.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年4月 | 53,800万円 | 2024年3月 | 137.23㎡ | 392.0万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,380万円 | 2016年11月 | 84.6㎡ | 193.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2008年1月 | 125.32㎡ | 261.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2008年9月 | 21.17㎡ | 118.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,888万円 | 2016年11月 | 59.92㎡ | 148.3万円 | 38 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 65.99㎡ | 178.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,480万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 269.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 259.7万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 146.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 93.01㎡ | 320.4万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,350万円 | 2016年12月 | 72.38㎡ | 184.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2023年8月 | 71.64㎡ | 277.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 72.14㎡ | 116.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 218.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 34,800万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 315.0万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,500万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 321.4万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,800万円 | 2023年8月 | 93.79㎡ | 275.1万円 | 41 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 106.15㎡ | 280.7万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2010年11月 | 63.4㎡ | 186.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,300万円 | 2008年1月 | 91.58㎡ | 167.1万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 248.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2016年12月 | 67.86㎡ | 169.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2023年8月 | 47.21㎡ | 249.9万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 34.87㎡ | 62.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年8月 | 41.85㎡ | 78.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 44.5㎡ | 134.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,090万円 | 2007年2月 | 75.32㎡ | 120.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 75.04㎡ | 179.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2008年1月 | 89.14㎡ | 185.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2016年12月 | 49.95㎡ | 170.2万円 | 36 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,800万円 | 2023年8月 | 40.1㎡ | 219.5万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2008年1月 | 86.86㎡ | 181.9万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,490万円 | 2016年11月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2010年11月 | 44.62㎡ | 100.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2021年2月 | 32.18㎡ | 136.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2008年1月 | 73.94㎡ | 182.3万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年3月 | 31,500万円 | 2023年8月 | 100.66㎡ | 312.9万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1984年9月 | 52.64㎡ | 104.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2016年11月 | 58.28㎡ | 179.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 19.5㎡ | 116.9万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 21,850万円 | 2023年8月 | 75.58㎡ | 289.1万円 | 49 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目５−１６ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリスベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイタワー | 東京都中央区勝どき５丁目１２−４ | 2000年10月 | 64.39㎡〜 | 6,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき ザ・タワー | 東京都中央区勝どき５丁目３−１ | 2016年11月 | 40.42㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ミッドベイ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１０−１１ | 2012年3月 | 40.29㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきザ・リバーフロント | 東京都中央区勝どき５丁目１−１７ | 2016年12月 | 30.38㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション勝どき第2 | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１９ | 1999年7月 | 50.0㎡〜 | 4,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目４−９ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１−２０ | 2005年1月 | 57.7㎡〜 | 6,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン勝どきnex | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１４ | 2021年3月 | 25.12㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |