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リバーサイド北田辺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,988万円 〜 1,988万円 （107万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
リバーサイド北田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市平野区, 大阪市西成区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北田辺駅の築年数で見たマンション価格
リバーサイド北田辺の最寄り北田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイド北田辺は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.2万円に比べて、築40年以上では94.4万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
61.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 61.64㎡ | 北 | 4階 北(61.64㎡)を無料査定する |
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リバーサイド北田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1989年11月 | 90.36㎡ | 38.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1991年7月 | 79.66㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1991年7月 | 79.66㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2008年4月 | 72.77㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1991年7月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1991年7月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1991年7月 | 70.0㎡ | 36.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 79.66㎡ | 36.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1991年7月 | 69.67㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,740万円 | 1989年11月 | 88.71㎡ | 30.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1991年7月 | 65.48㎡ | 34.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,790万円 | 1985年11月 | 58.86㎡ | 30.4万円 | 1 | 3DK |
| 2020年7月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 76.92㎡ | 37.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,398万円 | 1991年7月 | 63.1㎡ | 38.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 76.92㎡ | 37.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1985年11月 | 64.16㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 76.9㎡ | 37.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,498万円 | 1991年7月 | 67.13㎡ | 37.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,490万円 | 1995年8月 | 61.64㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,398万円 | 1991年7月 | 63.1㎡ | 38.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 76.92㎡ | 37.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,398万円 | 1991年7月 | 67.13㎡ | 35.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,798万円 | 1991年7月 | 76.9㎡ | 36.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 2008年4月 | 70.09㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 1995年7月 | 61.64㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1991年7月 | 79.66㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 1991年7月 | 79.68㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,560万円 | 1991年7月 | 79.68㎡ | 32.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,490万円 | 1991年7月 | 69.67㎡ | 35.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,200万円 | 2008年4月 | 70.05㎡ | 45.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 1989年11月 | 60.24㎡ | 26.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 2008年4月 | 70.05㎡ | 45.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,970万円 | 2008年4月 | 70.09㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,280万円 | 1991年7月 | 69.67㎡ | 32.7万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−１７ | 1987年3月 | 51.76㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール駒川公園 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−３１ | 1991年1月 | 64.66㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−５ | 1989年3月 | 51.57㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目１−１４ | 2019年1月 | 41.12㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークグラン北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目２−２ | 2008年6月 | 66.27㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラジャコート北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目２−１７ | 1989年11月 | 60.24㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ今川 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目１７−３０ | 1963年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフOSAKA北今川 | 大阪府大阪市東住吉区杭全４丁目１２−４ | 1999年2月 | 54.01㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉フォレスト | 大阪府大阪市東住吉区今川４丁目 | 2022年8月 | 60.36㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ北田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８−７ | 1998年10月 | 67.9㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目７−１６ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス北田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目１５−４ | 2019年10月 | 67.27㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| M'プラザ北田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８−２７ | 2002年8月 | 55.89㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目９−１６ | 2018年12月 | 53.59㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉ブリーズ | 大阪府大阪市東住吉区今川１丁目 | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東住吉未来品質邸宅プロジェクト | 大阪府大阪市東住吉区今川１丁目５−１４ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区桑津５丁目１０−１０ | 1995年2月 | 50.29㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目５−８ | 1996年8月 | 62.27㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |