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ステージグランデ早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,059万円 〜 4,983万円 （399万円 〜 407万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町３０２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージグランデ早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージグランデ早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は55戸で、地上9階建てとなっています。竣工年月は2016年05月です。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩130mにはセブンイレブン 文京関口1丁目店があります。また、徒歩230mの場所にはまいばすけっと 早稲田鶴巻町店があり、買い物にも便利です。さらに、徒歩96mの場所には油そば専門店 かつの花があり、飲食店も充実しています。
また、病院も徒歩圏内に複数あります。アクティブプラザ早稲田やあいあいこどもとおとな歯科などが近くにあります。さらに、薬局も徒歩167mのけやき薬局や徒歩412mのフクロ薬局早稲田店などがありますので、健康面でも安心です。
公共施設についても触れてみましょう。徒歩244mの場所には牛込警察署 鶴巻町交番がありますし、徒歩247mの場所には鶴巻図書館もあります。公園も近くにあり、新江戸川公園や高田第二公園も徒歩圏内で利用できます。
さらに、教育施設も近くにあります。早稲田大学キャンパスの通用門受付は徒歩129mの場所にありますし、新宿区立鶴巻小学校も徒歩142mですので、学校への通学も便利です。
最後に、保育園や幼稚園も周辺にあります。新宿区立鶴巻幼稚園や西早稲田保育園、ほっぺるランド早稲田鶴巻町などが徒歩圏内にありますので、お子様の保育にも便利です。
以上のように、「ステージグランデ早稲田」は交通の便がよく、周辺には買い物施設や飲食店、医療施設、公園、教育施設、保育園などが充実しており、快適な暮らしを送ることができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ステージグランデ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ステージグランデ早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ早稲田は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では227.2万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1DK
25.34㎡
3階 北
１Ｋ(洋 7.8 K 1.5)
25.67㎡
3階 南東
１ＤＫ(洋 2.8 DK 7.3)
25.34㎡
4階 北
１ＬＤＫ(洋 4.3)
40.47㎡
5階 南西
１Ｋ
25.34㎡
6階 西
1DK
25.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 25.34㎡ | 西 | 1階 西(25.34㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 7.8 K 1.5) | 25.67㎡ | 北 | 3階 北(25.67㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＤＫ(洋 2.8 DK 7.3) | 25.34㎡ | 南東 | 3階 南東(25.34㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ(洋 4.3) | 40.47㎡ | 北 | 4階 北(40.47㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 25.34㎡ | 南西 | 5階 南西(25.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 25.67㎡ | 西 | 6階 西(25.67㎡)を無料査定する |
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ステージグランデ早稲田の存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1983年2月 | 50.5㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 153.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1998年7月 | 21.93㎡ | 90.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年2月 | 64.3㎡ | 124.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1977年4月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 36,000万円 | 1983年9月 | 420.78㎡ | 85.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1970年10月 | 55.27㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,750万円 | 1970年10月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 67.94㎡ | 124.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 69.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 2009年3月 | 21.75㎡ | 121.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 30.24㎡ | 115.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,840万円 | 2016年5月 | 25.34㎡ | 112.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 134.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 110.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 21.75㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2016年5月 | 40.47㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 128.4万円 | 10 | 1K |
| 2022年12月 | 4,370万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,980万円 | 2013年7月 | 71.01㎡ | 154.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 1982年7月 | 50.14㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 56.31㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 2016年5月 | 25.67㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 2016年5月 | 25.34㎡ | 128.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1970年10月 | 55.25㎡ | 50.3万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 22.0㎡ | 158.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 9,180万円 | 2018年6月 | 60.88㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1977年5月 | 39.05㎡ | 66.1万円 | 2 | 1SDK |
| 2022年9月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 23.91㎡ | 104.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 54.55㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 39.42㎡ | 70.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 36.11㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,250万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 100.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 3,300万円 | 2016年5月 | 25.67㎡ | 128.6万円 | 6 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2018年6月 | 30.12㎡ | 138.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 10,500万円 | 2013年7月 | 71.01㎡ | 147.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,500万円 | 1990年5月 | 22.98㎡ | 65.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1978年4月 | 47.78㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,550万円 | 2011年3月 | 22.26㎡ | 114.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,990万円 | 1982年7月 | 47.58㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 123.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,310万円 | 2007年2月 | 20.88㎡ | 110.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 102.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 2,800万円 | 2007年7月 | 22.91㎡ | 122.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年11月 | 3,760万円 | 2018年6月 | 30.12㎡ | 124.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,400万円 | 2013年1月 | 25.71㎡ | 93.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾンルグラン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５５５ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０８−５ | 2023年12月 | 32.9㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田鶴巻マンション | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５６１ | 1977年5月 | 35.64㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田鶴巻町パークホームズ | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５７５−１ | 1998年3月 | 54.55㎡〜 | 6,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５３３−６ | 2011年3月 | 22.26㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |