レクシオ竹ノ塚ジーフォルムの売却査定・相場情報

4.79

売却査定価格（坪単価）
2,577万円〜 2,878万円（161万円〜 167万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都足立区保木間１丁目４−１１
築年月	2007年10月
総階数	6階
総戸数	46戸
専有面積	52.26㎡〜 57.09㎡
間取り	3DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	六町駅徒歩25分竹ノ塚駅バス8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ足洗場

住宅性能保証制度

レクシオ竹ノ塚ジーフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクシオ竹ノ塚ジーフォルム」は、2007年10月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は46戸です。マンションの魅力を伝えるためには、周辺施設や交通アクセスにも触れなければなりません。

まず、交通アクセスですが、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩25分となっています。少し距離はありますが、歩いて通える範囲内にあるので、通勤や通学も便利です。

また、周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン足立保木間1丁目店やセブンイレブン足立保木間2丁目店、ローソン足立六月一丁目店などがあります。スーパーも、オザム足立保木間店やサミットストア保木間店、まいばすけっと竹の塚4丁目店などが徒歩圏内にあります。さらに、京都北白川ラーメン魁力屋竹ノ塚店や河内商店、ブロンコビリー保木間店などの飲食店もあります。これらの施設はいずれも徒歩数分でアクセスできるため、生活に便利です。

また、病院や薬局も近くにあります。遠山接骨院やひしぬま歯科、ハートぽっぽといった病院があります。薬局も、ヤマダ薬局保木間支店やソーシン薬局竹の塚店、サンドラッグ保木間店があります。病院や薬局が近くにあるため、安心して生活を送ることができます。

また、竹の塚警察署や足立区子育てサロン六月、足立区渕江住区センターも徒歩圏内にあります。これらの公共施設は、地域の安全や交流の場として役立ちます。

周辺には公園や学校も充実しています。保木間せせらぎの道や保木間公園、元渕江公園などがあり、自然に触れることができます。また、足立区立六月中学校や足立区立保木間小学校、東京都立淵江高校など、教育施設も近くにあります。

さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。足立区立竹の塚保育園や足立区立平野保育園、たけのこ会竹の子共同保育園などがあります。子育て中の家族にとっては、安心して子供を預けることができます。

「レクシオ竹ノ塚ジーフォルム」は、交通アクセスや周辺施設が充実していることから、住環境の良さが感じられるマンションです。広い敷地に建てられた緑豊かなマンションであり、周辺の便利な施設へのアクセスも良好です。そのため、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レクシオ竹ノ塚ジーフォルムの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 川口市, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ竹ノ塚ジーフォルムの最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシオ竹ノ塚ジーフォルムは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクシオ竹ノ塚ジーフォルムの存在する東京都足立区保木間１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,180万円	2008年5月	96.45㎡	43.3万円	9	3LDK
2024年4月	1,880万円	1974年2月	50.85㎡	37.0万円	10	1LDK
2024年3月	2,490万円	1974年2月	58.43㎡	42.6万円	9	2LDK
2024年3月	1,780万円	1995年1月	54.67㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年3月	2,480万円	2003年2月	65.07㎡	38.1万円	5	2SLDK
2024年3月	1,180万円	1970年11月	33.56㎡	35.2万円	3	2DK
2024年3月	2,180万円	2003年2月	65.07㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,250万円	2004年6月	78.71㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年2月	2,490万円	1983年12月	61.6㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,880万円	1983年1月	61.6㎡	46.8万円	7	2LDK
2024年2月	2,980万円	2003年2月	61.95㎡	48.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,850万円	1994年1月	51.42㎡	36.0万円	3	1LDK
2024年1月	1,800万円	1983年12月	61.6㎡	29.2万円	5	3DK
2024年1月	750万円	1991年8月	22.03㎡	34.0万円	1	ワンルーム
2024年1月	2,080万円	1995年12月	47.3㎡	44.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,920万円	1983年12月	64.63㎡	45.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,590万円	1999年7月	56.93㎡	45.5万円	1	-
2024年1月	2,630万円	2008年9月	66.97㎡	39.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,980万円	1974年2月	59.17㎡	33.5万円	7	2LDK
2023年12月	1,280万円	1994年12月	39.6㎡	32.3万円	4	2DK
2023年12月	1,850万円	1994年1月	47.7㎡	38.8万円	3	1LDK
2023年11月	600万円	1991年2月	22.8㎡	26.3万円	4	1DK
2023年11月	1,290万円	1970年11月	34.25㎡	37.7万円	11	1LDK
2023年11月	700万円	1978年9月	27.08㎡	25.8万円	2	2K
2023年11月	1,980万円	1999年8月	60.59㎡	32.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,699万円	2006年10月	72.96㎡	50.7万円	14	3LDK
2023年10月	2,480万円	1994年4月	64.25㎡	38.6万円	3	3LDK
2023年10月	3,490万円	2006年10月	81.44㎡	42.9万円	12	4LDK
2023年10月	2,578万円	1974年2月	72.37㎡	35.6万円	5	2SLDK
2023年10月	2,290万円	1989年3月	67.77㎡	33.8万円	5	3LDK
2023年9月	2,498万円	1998年2月	65.52㎡	38.1万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	1999年7月	66.86㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,980万円	2006年5月	69.51㎡	42.9万円	1	3LDK
2023年9月	1,700万円	1989年3月	58.66㎡	29.0万円	1	3LDK
2023年9月	2,100万円	1981年6月	75.66㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,998万円	1994年4月	64.4㎡	46.6万円	6	3LDK
2023年8月	3,990万円	2003年2月	75.72㎡	52.7万円	7	4LDK
2023年8月	2,990万円	2003年2月	75.72㎡	39.5万円	7	4LDK
2023年8月	3,680万円	2006年10月	81.11㎡	45.4万円	11	3LDK
2023年8月	3,580万円	2003年2月	75.72㎡	47.3万円	3	4LDK
2023年8月	3,690万円	1996年11月	60.21㎡	61.3万円	6	3LDK
2023年8月	550万円	1991年2月	25.76㎡	21.4万円	1	1DK
2023年8月	2,380万円	1999年7月	59.93㎡	39.7万円	3	3LDK
2023年7月	1,680万円	1982年3月	60.35㎡	27.8万円	5	3LDK
2023年7月	1,380万円	1974年2月	58.43㎡	23.6万円	9	3LDK
2023年7月	2,050万円	1992年2月	50.26㎡	40.8万円	4	2LDK
2023年7月	1,280万円	1991年2月	22.41㎡	57.1万円	5	1DK
2023年7月	2,480万円	1983年12月	70.4㎡	35.2万円	1	3LDK
2023年7月	3,280万円	2004年5月	78.71㎡	41.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,680万円	2006年10月	81.44㎡	45.2万円	11	3LDK

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セントレー竹ノ塚第2

東京都足立区保木間１丁目１９−３

築年月：1996年3月

専有面積：59.64㎡〜

相場価格：2,301万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントレー竹ノ塚第2	東京都足立区保木間１丁目１９−３	1996年3月	59.64㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目８−７	1999年7月	56.32㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２０−７	2000年8月	63.65㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚マンション	東京都足立区保木間１丁目２−７	1974年2月	43.92㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目２１−１２	1997年9月	65.02㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚	東京都足立区保木間１丁目２６−２	1983年12月	54.66㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目１５−１	2004年5月	70.47㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１８−５	1981年8月	46.23㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク保木間	東京都足立区保木間１丁目３１−８	1989年4月	58.0㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目７−８	1995年3月	55.28㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目３１−１９	1995年7月	47.7㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２８−５	1998年3月	65.52㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
第7みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	38.88㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目８−３	1994年4月	57.42㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
コバシ第７みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	56.91㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸竹ノ塚マンション	東京都足立区保木間１丁目１６−２	1983年1月	56.12㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目２３−２７	1994年1月	51.42㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目５−１２	1997年3月	60.21㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１−７	1996年11月	54.85㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3	東京都足立区保木間１丁目１３−２３	1999年7月	62.71㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

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