ダイアパレス錦糸町第2売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格(坪単価)
2,174万円 〜 2,782万円
(194万円 〜 199万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都墨田区亀沢3丁目3−9
築年月1981年6月
総階数11階
総戸数43戸
間取り
アクセス

ダイアパレス錦糸町第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレス錦糸町第2」は、地上11階建てのマンションであり、1981年6月に竣工しました。JR中央・総武線の「両国」駅からは徒歩9分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩数分で利用できるコンビニには、距離が198mのセブンイレブン墨田亀沢3丁目店、248mのミニストップ緑2丁目店、および250mのファミリーマート墨田亀沢四丁目店があります。食料や日常品を手に入れるためのスーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあります。距離が74mのマルエツ両国亀沢店、148mのまいばすけっと亀沢3丁目店、および189mのまいばすけっと亀沢4丁目店が利用できます。

飲食店も豊富に揃っており、マンションから225mの距離にある宝龍や、230mの北斎茶房、および258mのアル・セッティモ・チエロといったレストランを利用することができます。さらに、271mのクレアーレ(CREARE)両国や、290mのCAYU des ROIS(カユ デ ロワ)亀沢店もあります。

マンションの周辺には、おかやす歯科医院やケア21たのしいデイりょうごくといった病院もあります。また、距離が152mのどらっぐぱぱす両国店や314mの亀沢薬局、および460mのどらっぐぱぱす石原店といった薬局も利用できます。

公共施設も近くにあります。距離が156mのすみだボランティアセンター分館や、191mの墨田区立家庭支援センター、および254mの墨田区役所すみだふれあいセンター福祉作業所が利用できます。

自然を満喫するための公園やスクール周辺の施設も充実しています。魅力的な公園としては、つくし児童遊園が56mの距離にあります。周辺の学校には、墨田区立竪川中学校や墨田区立緑小学校、および専門学校日本動物21があります。

最後に、マンションの周辺には保育園・幼稚園も存在します。距離が58mの墨田区立江東橋保育園分園や、101mの墨田みどり保育園分園、および143mの墨田みどり保育園があります。

「ダイアパレス錦糸町第2」は、交通アクセスの便利さと周辺施設の充実度から、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ダイアパレス錦糸町第2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス錦糸町第2の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス錦糸町第2は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.1万円に比べて、築40年以上では223.4万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ダイアパレス錦糸町第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
45.06㎡
2階 東
2LDK
46.27㎡
3階 北東
1DK+S(納戸)
41.82㎡
3階 北東
2DK
41.82㎡
5階 北東
1LDK
36.96㎡
6階 北東
1DK
36.96㎡
7階 北東
1LDK
36.96㎡
7階 東
2LDK
46.27㎡
8階 東
2LDK
46.27㎡
11階 北東
1DK
36.96㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 45.06㎡ 北東 1階 北東(45.06㎡)を無料査定する
2 2LDK 46.27㎡ 2階 東(46.27㎡)を無料査定する
3 1DK+S(納戸) 41.82㎡ 北東 3階 北東(41.82㎡)を無料査定する
3 2DK 41.82㎡ 北東 3階 北東(41.82㎡)を無料査定する
5 1LDK 36.96㎡ 北東 5階 北東(36.96㎡)を無料査定する
6 1DK 36.96㎡ 北東 6階 北東(36.96㎡)を無料査定する
7 1LDK 36.96㎡ 北東 7階 北東(36.96㎡)を無料査定する
7 2LDK 46.27㎡ 7階 東(46.27㎡)を無料査定する
8 2LDK 46.27㎡ 8階 東(46.27㎡)を無料査定する
11 1DK 36.96㎡ 北東 11階 北東(36.96㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ダイアパレス錦糸町第2の存在する東京都墨田区亀沢3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,300万円2006年3月52.53㎡81.9万円7-
2024年3月3,380万円1980年4月58.46㎡57.8万円42LDK
2024年3月2,500万円2018年8月25.49㎡98.1万円21K
2024年2月2,780万円1981年6月41.82㎡66.5万円31SDK
2024年2月5,790万円1996年8月54.0㎡107.2万円52LDK
2024年2月4,380万円1981年7月54.88㎡79.8万円91LDK
2024年1月4,480万円2007年10月52.47㎡85.4万円41LDK
2024年1月3,680万円1979年4月53.76㎡68.5万円82LDK
2024年1月5,300万円2005年12月56.37㎡94.0万円62SLDK
2024年1月2,980万円2014年2月26.5㎡112.5万円51DK
2023年12月5,450万円2001年8月57.34㎡95.0万円52LDK
2023年12月5,980万円2003年1月59.38㎡100.7万円72LDK
2023年12月3,980万円1981年7月54.88㎡72.5万円62LDK
2023年12月3,340万円1979年6月47.52㎡70.3万円42LDK
2023年12月5,780万円2004年11月66.14㎡87.4万円42LDK
2023年12月2,998万円1985年3月40.5㎡74.0万円61LDK
2023年11月5,980万円2012年2月57.18㎡104.6万円31LDK
2023年11月3,080万円1981年3月46.27㎡66.6万円22LDK
2023年11月3,680万円1974年7月60.28㎡61.0万円62SLDK
2023年11月4,180万円1996年8月54.0㎡77.4万円53LDK
2023年11月5,280万円2003年2月58.04㎡91.0万円82LDK
2023年10月4,790万円1987年11月56.38㎡85.0万円82SLDK
2023年10月5,980万円1981年7月71.2㎡84.0万円34LDK
2023年10月5,980万円2014年8月56.25㎡106.3万円72LDK
2023年10月2,599万円1985年3月40.5㎡64.2万円3ワンルーム
2023年10月1,250万円1989年9月16.55㎡75.5万円61K
2023年10月8,480万円1999年3月85.47㎡99.2万円33LDK
2023年9月1,580万円1981年3月36.96㎡42.7万円61DK
2023年9月4,180万円1985年3月81.0㎡51.6万円73LDK
2023年8月5,880万円2016年11月51.16㎡114.9万円81LDK
2023年8月2,860万円2007年3月27.6㎡103.6万円41K
2023年8月1,580万円1989年10月18.3㎡86.3万円31K
2023年7月3,480万円1977年2月45.0㎡77.3万円92DK
2023年7月4,580万円2008年1月50.02㎡91.6万円52LDK
2023年7月8,190万円1999年3月76.99㎡106.4万円23LDK
2023年7月6,280万円2006年3月69.47㎡90.4万円52SLDK
2023年7月4,890万円1981年7月57.68㎡84.8万円52SLDK
2023年7月6,480万円2002年12月60.58㎡107.0万円92LDK
2023年5月4,180万円1985年3月76.91㎡54.3万円73LDK
2023年5月3,680万円1977年2月45.0㎡81.8万円82DK
2023年5月3,080万円1982年10月42.28㎡72.8万円62DK
2023年5月5,280万円2018年8月50.75㎡104.0万円72LDK
2023年5月2,980万円1977年3月40.54㎡73.5万円41LDK
2023年5月4,780万円1981年7月57.68㎡82.9万円92LDK
2023年5月3,380万円1981年7月57.68㎡58.6万円51SLDK
2023年5月4,380万円1981年7月54.88㎡79.8万円11LDK
2023年4月4,880万円1996年11月54.37㎡89.8万円32LDK
2023年4月5,480万円2015年2月57.12㎡95.9万円92LDK
2023年4月5,490万円2004年11月64.49㎡85.1万円32LDK
2023年4月3,280万円1987年11月56.38㎡58.2万円31SLDK
2023年4月2,890万円1982年10月51.51㎡56.1万円52LDK
2023年4月5,980万円2003年2月58.04㎡103.0万円52LDK
2023年4月2,980万円1979年6月43.74㎡68.1万円32DK
2023年3月3,580万円1979年6月47.52㎡75.3万円52LDK
2023年3月2,780万円1979年6月51.38㎡54.1万円53DK
2023年3月2,300万円2016年11月25.61㎡89.8万円71K
2023年3月3,850万円1979年4月56.0㎡68.8万円52LDK
2023年3月2,480万円2012年9月25.6㎡96.9万円51K
2023年3月6,980万円1999年2月72.15㎡96.7万円73LDK
2023年3月3,380万円1981年5月56.96㎡59.3万円41SLDK
2023年3月2,480万円2008年8月22.6㎡109.7万円31K
2023年3月6,180万円1999年2月60.3㎡102.5万円42LDK
2023年2月2,500万円2008年9月22.67㎡110.3万円31K
2023年2月4,480万円2006年3月52.53㎡85.3万円51LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1991年3月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,218万円
東京都墨田区石原3丁目27−5
築年月:2002年11月
専有面積:51.04㎡〜
相場価格:4,306万円
東京都墨田区石原3丁目23−4
築年月:2006年2月
専有面積:53.31㎡〜
相場価格:4,521万円
東京都墨田区石原3丁目34−10
築年月:1980年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区石原3丁目33−2
築年月:1991年7月
専有面積:16.18㎡〜
相場価格:1,290万円
東京都墨田区石原3丁目15−10
築年月:2018年10月
専有面積:25.87㎡〜
相場価格:2,540万円
東京都墨田区石原3丁目22−7
築年月:2017年4月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:2,540万円
東京都墨田区石原3丁目17−8
築年月:1996年3月
専有面積:64.23㎡〜
相場価格:4,473万円
東京都墨田区石原3丁目19−10
築年月:1981年10月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,297万円
東京都墨田区石原3丁目11−4
築年月:1991年10月
専有面積:46.18㎡〜
相場価格:4,020万円
東京都墨田区石原3丁目6−3
築年月:2006年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区石原3丁目15−4
築年月:1992年11月
専有面積:18.2㎡〜
相場価格:1,168万円
東京都墨田区石原3丁目25−10
築年月:2014年3月
専有面積:23.11㎡〜
相場価格:2,387万円
東京都墨田区石原3丁目4−6
築年月:2007年12月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,113万円
東京都墨田区石原3丁目
築年月:2024年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区石原3丁目22−2
築年月:1991年6月
専有面積:21.37㎡〜
相場価格:1,597万円
東京都墨田区石原3丁目4−8
築年月:2009年4月
専有面積:58.56㎡〜
相場価格:5,884万円
東京都墨田区石原3丁目14ー9
築年月:2017年4月
専有面積:26.4㎡〜
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東京都墨田区石原3丁目23−8
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専有面積:39.53㎡〜
相場価格:3,421万円
東京都墨田区石原3丁目
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相場価格:4,792万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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