メゾン南町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区南町３１
築年月	1971年6月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	飯田橋駅徒歩9分

メゾン南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾン南町」は、東京都新宿区にあるマンションです。JR中央・総武線の「飯田橋」駅からは徒歩9分の距離に位置しています。総戸数は12戸で、地上3階の低層建築です。竣工は1971年06月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。マンションから徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、図書館などさまざまな施設が揃っています。具体的な距離としては、セブンイレブン新宿岩戸町店まで232m、キッチンコート神楽坂店まで276m、神楽坂友野まで86mというように、便利な立地条件が整っています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

また、1971年に建てられたとは思えないほど、メゾン南町は管理体制が徹底されています。24時間有人管理・セキュリティシステム・オートロックが設置されており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備え付けられており、快適な生活を送る上での利便性も大変充実しています。

マンション自体も、1971年に建てられたにも関わらず、その設備や機能の充実度は非常に高いです。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが設置されており、生活を便利で快適にするための機能が整っています。

「メゾン南町」は、交通の利便性だけでなく、周辺の便利な施設や管理体制の充実度など、住みやすい要素がたくさん詰まったマンションです。早めに内見を予約して、実際にその魅力をご自身の目で確かめてみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メゾン南町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

メゾン南町の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン南町は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では324.5万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾン南町の存在する東京都新宿区南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	16,200万円	2014年5月	78.74㎡	205.7万円	3	3LDK
2024年2月	12,900万円	2007年2月	80.26㎡	160.7万円	1	2LDK
2023年11月	4,280万円	1976年4月	52.03㎡	82.3万円	2	3DK
2023年11月	15,500万円	2011年9月	77.57㎡	199.8万円	4	2SLDK
2023年11月	14,000万円	2011年9月	77.57㎡	180.5万円	4	2SLDK
2023年10月	16,980万円	2011年9月	71.85㎡	236.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,450万円	1976年4月	38.83㎡	63.1万円	2	1LDK
2023年9月	3,980万円	1976年4月	48.73㎡	81.7万円	3	2LDK
2023年7月	11,900万円	2011年9月	72.98㎡	163.1万円	1	1SLDK
2023年2月	9,680万円	1999年6月	60.49㎡	160.0万円	4	1LDK
2023年2月	10,480万円	1999年6月	71.26㎡	147.1万円	3	2LDK
2023年2月	11,980万円	1999年6月	71.26㎡	168.1万円	3	2LDK
2023年1月	8,280万円	1997年2月	54.52㎡	151.9万円	4	2LDK
2022年11月	12,500万円	2014年5月	78.74㎡	158.8万円	3	2LDK
2022年11月	13,500万円	2014年5月	78.74㎡	171.5万円	3	2LDK
2022年11月	2,680万円	1976年4月	38.83㎡	69.0万円	3	2DK
2022年9月	11,900万円	2011年9月	72.98㎡	163.1万円	2	2LDK
2022年3月	3,899万円	1976年4月	48.73㎡	80.0万円	2	2LDK
2021年12月	13,900万円	1987年12月	104.45㎡	133.1万円	3	3LDK
2021年8月	13,300万円	2014年5月	83.83㎡	158.7万円	3	3SLDK
2021年4月	6,580万円	2007年2月	55.32㎡	118.9万円	3	1SLDK
2021年4月	12,300万円	2014年5月	90.42㎡	136.0万円	4	2SLDK
2020年12月	5,480万円	1997年2月	54.52㎡	100.5万円	2	1LDK
2020年3月	8,690万円	2011年9月	71.82㎡	121.0万円	2	3LDK
2020年1月	8,580万円	2011年9月	73.49㎡	116.8万円	1	2LDK
2019年12月	2,798万円	1976年4月	38.83㎡	72.1万円	2	1LDK
2019年11月	9,280万円	2014年5月	77.53㎡	119.7万円	1	3LDK
2019年10月	9,180万円	1997年2月	79.13㎡	116.0万円	3	3LDK
2019年10月	6,480万円	1981年1月	72.5㎡	89.4万円	3	3LDK
2019年10月	4,800万円	1980年1月	72.5㎡	66.2万円	3	3LDK
2019年9月	7,180万円	2007年2月	80.49㎡	89.2万円	1	2LDK
2019年7月	8,200万円	2007年2月	85.96㎡	95.4万円	1	2LDK
2019年5月	9,780万円	2014年5月	75.13㎡	130.2万円	1	3LDK
2019年5月	3,180万円	1976年4月	48.73㎡	65.3万円	4	1LDK
2019年4月	11,000万円	2011年9月	77.57㎡	141.8万円	4	2LDK
2019年4月	9,980万円	2014年5月	86.23㎡	115.7万円	1	2LDK
2019年3月	12,800万円	2014年5月	83.83㎡	152.7万円	3	3LDK
2019年3月	8,480万円	2011年9月	72.44㎡	117.1万円	2	3LDK
2018年7月	2,290万円	1976年4月	38.83㎡	59.0万円	1	2DK
2018年4月	8,460万円	2014年5月	75.13㎡	112.6万円	1	3LDK
2018年4月	13,800万円	1989年7月	116.02㎡	118.9万円	2	2LDK
2018年3月	9,380万円	2011年9月	73.76㎡	127.2万円	2	2LDK
2018年3月	13,800万円	1989年7月	108.21㎡	127.5万円	2	2LDK
2018年2月	8,580万円	2011年9月	72.44㎡	118.4万円	3	2LDK
2017年11月	7,200万円	2007年2月	80.49㎡	89.5万円	1	2LDK
2017年11月	9,980万円	2014年5月	76.35㎡	130.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク神楽坂

東京都新宿区北町２３−１

築年月：2000年8月

専有面積：31.7㎡〜

相場価格：3,990万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,990万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,935万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,377万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,161万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	8,555万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億2,284万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	6,372万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	1億176万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億4,038万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,059万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	8,024万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット	東京都新宿区払方町９−１２	2015年1月	85.5㎡〜	1億3,557万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	40.35㎡〜	6,913万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷	東京都新宿区払方町３−１	1997年2月	44.83㎡〜	5,419万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	61.38㎡〜	9,736万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	5,408万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	9,983万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町	東京都新宿区払方町４−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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