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クレールコマチの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,780万円 〜 2,780万円 （131万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市清水が丘１丁目４−５５ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレールコマチについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレールコマチ」は、東府中駅から徒歩2分の立地にある7階建てのマンションです。1993年に竣工され、その魅力は周辺施設の充実度にあります。
まず、コンビニにはファミリーマート サンズ東府中駅前店が92m、セブンイレブン 京王東府中駅店が141m、ローソン・スリーエフ 東府中駅前店が190mの場所にあります。また、スーパーもサミットストア 東府中店が90m、ライフ 東府中店が307m、サミットストア 府中若松店が544mの位置にあります。これらの施設は徒歩圏内にあり、生活の利便性を高めています。
飲食店には、カフェすぱかりが6m、ドミノ・ピザ 東府中清水が丘店が40m、やるき茶屋 東府中店が91m、庄や 東府中店が91m、凱旋門が96mの場所にあります。これらの店舗は近くにあり、美味しい食事やカフェタイムが楽しめます。
また、病院にも近い距離にファミリーデンタルクリニックが36m、しみずがおか高齢者在宅サービスセンターが97m、井上歯科医院が121mの位置にあります。薬局もあづま薬局が51m、マツモトキヨシ 東府中駅店が123m、くすのき薬局が152mの場所にあります。これらの施設は健康面も考慮した上で、利便性を高めています。
公共施設も府中警察署 東府中駅前交番が172m、自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 府中分駐所が628m、府中市立 是政文化センターが788mの位置にあります。公園も八幡町緑地が462m、清水が丘緑道が527mの距離にあり、自然と触れ合う機会も豊富です。学校にはキッズすてーぶるが354m、陽のあたるばしょが486m、府中市立 第八学童クラブが637mの位置にあります。また、保育園や幼稚園もお近くにあります。
「クレールコマチ」は、周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。交通のアクセスも良く、毎日の生活がさらに充実することでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
クレールコマチの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 小金井市, 調布市, 国立市, 国分寺市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格
クレールコマチの最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレールコマチは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.0万円に比べて、築40年以上では137.5万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2LDK
70.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 70.35㎡ | 北東 | 3階 北東(70.35㎡)を無料査定する |
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クレールコマチの存在する東京都府中市清水が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1993年10月 | 70.35㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1999年1月 | 51.64㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,800万円 | 2018年6月 | 81.15㎡ | 83.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,470万円 | 2018年6月 | 70.63㎡ | 77.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 5,999万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2006年2月 | 23.15㎡ | 56.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 2018年6月 | 70.85㎡ | 84.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,499万円 | 2018年6月 | 70.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 78.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 62.37㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,650万円 | 2015年3月 | 26.1㎡ | 63.2万円 | 1 | 1K |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 38.0㎡ | 52.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 22.05㎡ | 61.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 3,080万円 | 1999年1月 | 62.27㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 63.98㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 58.86㎡ | 50.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 67.33㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 68.42㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 1999年1月 | 67.79㎡ | 51.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,330万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 1999年7月 | 67.33㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 2017年11月 | 71.61㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 76.73㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,490万円 | 1999年1月 | 32.47㎡ | 45.9万円 | 2 | 1DK |
| 2016年10月 | 1,390万円 | 2006年3月 | 22.05㎡ | 63.0万円 | 7 | 1K |
| 2015年12月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 49.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル府中清水が丘 | 東京都府中市清水が丘２丁目１６−１ | 2001年7月 | 76.7㎡〜 | 4,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中の森公園ディアージュ | 東京都府中市緑町３丁目１８−１４ | 2012年4月 | 60.0㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ東府中マンション | 東京都府中市緑町３丁目３３−９ | 1981年1月 | 52.52㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中の森公園 | 東京都府中市緑町３丁目１６−９ | 2004年11月 | 62.47㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス府中緑町 | 東京都府中市緑町３丁目１−７ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 5,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール東府中 | 東京都府中市緑町３丁目６−１ | 1983年5月 | 46.63㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース府中イースト | 東京都府中市緑町３丁目１０ー２ | 2015年3月 | 29.9㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ東府中3 | 東京都府中市緑町３丁目９−４ | 2015年6月 | 64.67㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花村第2フラワーマンション | 東京都府中市緑町３丁目６−２ | 1980年10月 | 63.46㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル府中 | 東京都府中市緑町３丁目６−５ | 1980年8月 | 45.45㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ府中ツインエクセル | 東京都府中市緑町３丁目３３−１ | 1995年12月 | 17.27㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ第1東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１８−２ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュースター東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１７−１５ | 1980年12月 | 40.0㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１７−１１ | 2014年12月 | 49.44㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１８−１３ | 1985年4月 | 52.42㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ府中 | 東京都府中市緑町３丁目１８−８ | 1983年7月 | 17.17㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１−６ | 1982年1月 | 55.56㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア東府中 | 東京都府中市緑町３丁目３−６ | 1994年2月 | 59.61㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール東府中 | 東京都府中市緑町３丁目８−１ | 1996年12月 | 53.57㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東府中ハイツ小林 | 東京都府中市清水が丘１丁目３−８ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |