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ライオンズヴィアーレ光が丘公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,950万円 〜 5,264万円 （217万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘２丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
ﾊﾟｰﾌｪｸTV
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズヴィアーレ光が丘公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズヴィアーレ光が丘公園」は、練馬区光が丘に位置するマンションです。交通の利便性と周辺施設の充実が魅力です。
都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩12分の好立地となっています。総戸数は35戸で、地上6階建てのマンションです。竣工は1998年1月です。
周辺には便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブン練馬光が丘2丁目店まで徒歩48m、ローソンH練馬光が丘病院店まで279m、ファミリーマート田柄豊島園通り店まで349mといった距離にあります。スーパーマーケットでは、マルエツ田柄店まで718m、よしや光が丘店まで741mとなっています。
飲食店も豊富にあります。サンシャインシティにあるスターバックスコーヒー練馬光が丘病院店まで徒歩301m、星乃珈琲店練馬田柄店まで358m、菓子処あかぎまで360m、千山閣まで384m、すし征まで471mとなっています。
生活に必要な病院や薬局も近くにあります。ジャパンケア光が丘までは徒歩49m、田柄特別養護老人ホームまで徒歩78m、田柄地域包括支援センターまで徒歩91mとなっています。薬局では、チェリー薬局まで111m、雄飛堂薬局田柄店まで141m、ココカラファイン光が丘店まで376mとなっています。
公共施設も充実しており、練馬区地区区民館田柄までは徒歩225m、練馬区立光が丘図書館まで徒歩508m、光が丘警察署田柄交番まで徒歩606mとなっています。公園も近くにあり、神明ふれあい緑地まで徒歩46m、田柄おさんぽ緑地まで徒歩131m、秋の陽公園まで徒歩203mとなっています。
学校や保育園・幼稚園も光が丘周辺には多数あります。東京都立田柄高校までは徒歩104m、練馬区立光が丘秋の陽小学校まで徒歩240m、練馬区立光が丘秋の陽小ねりっこ学童クラブまで徒歩242mとなっています。保育園・幼稚園では、光が丘第九保育園まで徒歩238m、光が丘第十一保育園まで徒歩265m、練馬区立光が丘さくら幼稚園まで徒歩320mとなっています。
「ライオンズヴィアーレ光が丘公園」は、交通の便が良く、周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など生活に必要な施設が充実しています。マンションには緑豊かな公園も近く、暮らしやすい環境といえるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ライオンズヴィアーレ光が丘公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 中野区, 板橋区, 戸田市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズヴィアーレ光が丘公園の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ光が丘公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では202.2万円と36.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
3LDK
66.5㎡
2階 北東
3LDK
66.4㎡
3階 北東
3LDK
66.5㎡
4階 南
3LDK
66.4㎡
5階 北東
3LDK
60.14㎡
6階 南
3LDK
79.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.5㎡ | 北東 | 2階 北東(66.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.4㎡ | 北東 | 2階 北東(66.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.5㎡ | 北東 | 3階 北東(66.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.4㎡ | 南 | 4階 南(66.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.14㎡ | 北東 | 5階 北東(60.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.11㎡ | 南 | 6階 南(79.11㎡)を無料査定する |
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ライオンズヴィアーレ光が丘公園の存在する東京都練馬区光が丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,500万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1988年3月 | 91.17㎡ | 71.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 76.8万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 80.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1983年3月 | 73.58㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1991年3月 | 90.31㎡ | 92.5万円 | 18 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 50.35㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 69.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 49.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 81.86㎡ | 63.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 59.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 82.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,399万円 | 1990年3月 | 85.22㎡ | 86.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 1988年3月 | 98.01㎡ | 61.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 68.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 84.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,290万円 | 1984年8月 | 90.28㎡ | 69.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1988年3月 | 72.79㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,398万円 | 1985年3月 | 54.6㎡ | 80.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 72.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 80.02㎡ | 62.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 85.87㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 60.2万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1986年3月 | 80.92㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1998年1月 | 66.5㎡ | 79.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 48.3㎡ | 78.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 67.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 68.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,098万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 63.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1991年3月 | 47.42㎡ | 81.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 84.7㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1986年3月 | 69.16㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,398万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 66.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 95.54㎡ | 46.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 1991年3月 | 79.33㎡ | 74.1万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス | 東京都練馬区田柄４丁目４２−３０ | 2011年3月 | 63.81㎡〜 | 5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ光が丘公園 | 東京都練馬区田柄４丁目４２−３１ | 1993年12月 | 55.9㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス光が丘公園 | 東京都練馬区田柄４丁目１５−１２ | 2011年12月 | 63.22㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル光が丘 | 東京都練馬区田柄４丁目４３−１６ | 1994年8月 | 112.92㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２３ | 1994年6月 | 50.82㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−８ | 1994年2月 | 56.0㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬春日町ヒルズ | 東京都練馬区春日町３丁目１０−２２ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 春日町マンション | 東京都練馬区春日町３丁目１７−８ | 1979年3月 | 36.91㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３５−７ | 2022年12月 | 43.81㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−１８ | 1999年2月 | 66.99㎡〜 | 4,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２７ | 1994年7月 | 50.77㎡〜 | 3,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目２９−１５ | 2001年6月 | 62.22㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日コーポ | 東京都練馬区春日町３丁目４−９ | 1980年1月 | 58.77㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ練馬春日町 | 東京都練馬区高松２丁目１２−３ | 2013年4月 | 60.3㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬春日町 | 東京都練馬区高松２丁目３−１２ | 2021年7月 | 25.96㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−２ | 1983年3月 | 74.49㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香2番街 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−２ | 1987年3月 | 84.7㎡〜 | 5,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南４号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−４ | 1983年3月 | 72.94㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |