ザ・パークハウス光が丘公園の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
4,872万円〜 6,528万円（248万円〜 251万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

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基本情報

住所	東京都練馬区田柄４丁目１５−１２
築年月	2011年12月
総階数	5階
総戸数	69戸
専有面積	63.22㎡〜 86.06㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	地下鉄赤塚駅徒歩12分光が丘駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

中庭

ザ・パークハウス光が丘公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス光が丘公園」は、2011年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。69戸の総戸数を誇り、交通の便も良好です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅で、徒歩12分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設との充実した生活環境です。周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、123mにあるファミリーマートや183mのセブンイレブン、さらに398mのローソンなどのコンビニがあります。食料品の買い物には、518mのよしや光が丘店や668mのまいばすけっと地下鉄赤塚駅南店、706mのコモディイイダ赤塚新町店などのスーパーが利用できます。

また、飲食店も多くあります。141m先には星乃珈琲店練馬田柄店や312m先にシャトレーゼ田柄店があります。さらに、236m先に菓子処あかぎや431m先に千山閣など、多様な飲食店があります。

さらに、周辺には医療施設や薬局も充実しています。135m先にはエムズ接骨院や158m先にケアハウス光が丘公園、237m先にジャパンケア光が丘があります。薬局も230mのチェリー薬局や250mの雄飛堂薬局田柄店、475mのめぐみ薬局などがあります。

さらに、公共施設も多くあります。355m先には練馬区地区区民館田柄や412m先には光が丘警察署田柄交番があります。ライフスタイルに合わせて利用できる施設です。

パークハウス光が丘公園の周辺には、緑が豊かな公園もあります。185m先に神明ふれあい緑地や219m先に田柄おさんぽ緑地、238m先に田柄緑地があります。自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。330m先には東京都立田柄高校や338m先には練馬区立光が丘第八小学校、461m先には板橋区立赤塚新町小学校があります。保育園も174mの田柄保育園や301mの光が丘第二保育園、369mの光が丘保育園があり、子育て環境にも優れた地域と言えます。

「ザ・パークハウス光が丘公園」は、周辺施設の充実と自然環境の豊かさが魅力です。便利な生活環境と穏やかな暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ザ・パークハウス光が丘公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 板橋区, 中野区, 戸田市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り地下鉄赤塚駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス光が丘公園の最寄り地下鉄赤塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・パークハウス光が丘公園は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ザ・パークハウス光が丘公園の存在する東京都練馬区田柄４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,160万円	1998年3月	55.37㎡	75.1万円	3	2LDK
2024年4月	1,480万円	1979年9月	38.81㎡	38.1万円	6	2K
2024年4月	3,480万円	1981年11月	64.41㎡	54.0万円	3	-
2024年4月	3,480万円	1981年11月	61.41㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1999年3月	73.5㎡	61.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,990万円	1998年3月	61.69㎡	64.7万円	3	2SLDK
2023年12月	5,798万円	2004年3月	66.15㎡	87.6万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	2008年7月	20.52㎡	96.5万円	4	1K
2023年11月	5,290万円	1990年5月	75.66㎡	69.9万円	4	3LDK
2023年11月	3,380万円	1991年1月	58.8㎡	57.5万円	4	2LDK
2023年10月	3,980万円	1995年7月	62.0㎡	64.2万円	5	1LDK
2023年10月	6,350万円	2007年7月	74.98㎡	84.7万円	7	3LDK
2023年9月	3,980万円	1995年6月	50.0㎡	79.6万円	2	2LDK
2023年9月	950万円	1975年4月	26.36㎡	36.0万円	6	1DK
2023年9月	2,000万円	2006年3月	20.4㎡	98.0万円	3	1K
2023年9月	3,990万円	1990年5月	71.9㎡	55.5万円	1	3LDK
2023年9月	4,280万円	1994年8月	66.0㎡	64.8万円	7	3LDK
2023年9月	4,490万円	1997年11月	58.62㎡	76.6万円	2	2SDK
2023年8月	5,280万円	1994年10月	121.11㎡	43.6万円	6	3LDK
2023年8月	4,190万円	1997年11月	59.97㎡	69.9万円	2	3LDK
2023年7月	4,590万円	2008年2月	67.02㎡	68.5万円	8	3LDK
2023年7月	4,490万円	1997年11月	60.88㎡	73.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,380万円	1981年11月	59.91㎡	56.4万円	3	2LDK
2023年6月	6,180万円	2002年8月	80.08㎡	77.2万円	2	3LDK
2023年6月	5,980万円	1998年7月	112.38㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年5月	6,180万円	1998年7月	92.02㎡	67.2万円	1	4LDK
2023年5月	6,180万円	1998年7月	92.02㎡	67.2万円	2	4LDK
2023年5月	3,380万円	1981年11月	54.94㎡	61.5万円	3	2LDK
2023年5月	998万円	1975年10月	18.4㎡	54.2万円	3	1K
2023年5月	998万円	1975年5月	18.7㎡	53.4万円	3	1K
2023年5月	4,280万円	1998年7月	69.63㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年4月	4,180万円	1994年8月	66.0㎡	63.3万円	3	3LDK
2023年3月	4,798万円	1997年9月	67.6㎡	71.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	1997年9月	68.07㎡	58.5万円	1	3LDK
2023年1月	2,200万円	2007年11月	24.01㎡	91.6万円	4	1K
2023年1月	2,200万円	2007年11月	24.01㎡	91.6万円	4	1K
2023年1月	3,200万円	2007年11月	37.01㎡	86.5万円	12	1DK
2023年1月	2,670万円	2007年11月	28.44㎡	93.9万円	4	1K
2023年1月	3,780万円	1990年5月	75.66㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年1月	4,690万円	1997年9月	65.81㎡	71.3万円	3	3LDK
2022年11月	4,080万円	1993年12月	59.2㎡	68.9万円	7	3LDK
2022年11月	4,180万円	1993年12月	69.31㎡	60.3万円	1	3LDK
2022年11月	4,180万円	1993年12月	69.31㎡	60.3万円	1	3LDK
2022年11月	5,280万円	2011年11月	67.33㎡	78.4万円	3	2LDK
2022年11月	4,998万円	1997年9月	68.07㎡	73.4万円	3	3LDK
2022年11月	4,990万円	2004年2月	67.94㎡	73.4万円	3	3LDK
2022年10月	850万円	1990年10月	21.91㎡	38.8万円	2	ワンルーム
2022年9月	6,299万円	2004年8月	85.03㎡	74.1万円	3	4LDK
2022年9月	5,280万円	2011年11月	71.62㎡	73.7万円	1	3LDK
2022年9月	4,798万円	1997年9月	67.6㎡	71.0万円	2	3LDK
2022年8月	4,180万円	1993年12月	65.53㎡	63.8万円	1	3LDK
2022年8月	4,880万円	1990年5月	75.07㎡	65.0万円	2	3LDK
2022年6月	4,980万円	2004年1月	73.15㎡	68.1万円	1	3LDK
2022年6月	3,890万円	1993年12月	75.76㎡	51.3万円	7	3LDK
2022年6月	1,590万円	2006年3月	21.38㎡	74.4万円	2	1K
2022年4月	1,350万円	1974年1月	29.67㎡	45.5万円	3	ワンルーム
2022年4月	3,190万円	1987年8月	42.1㎡	75.8万円	7	1LDK
2022年3月	4,280万円	1991年8月	70.95㎡	60.3万円	2	3LDK
2022年3月	5,480万円	2006年2月	75.01㎡	73.1万円	3	3LDK
2022年3月	5,980万円	2012年1月	74.0㎡	80.8万円	3	2LDK
2022年3月	5,280万円	2011年2月	73.06㎡	72.3万円	1	3LDK
2022年2月	2,180万円	1987年8月	44.64㎡	48.8万円	4	2DK
2022年2月	2,180万円	1991年2月	35.72㎡	61.0万円	2	1LDK
2022年2月	3,950万円	1997年9月	68.07㎡	58.0万円	3	3LDK
2022年2月	2,180万円	1987年8月	40.82㎡	53.4万円	4	2DK
2022年2月	6,680万円	1998年3月	101.91㎡	65.5万円		3LDK
2022年2月	2,890万円	1981年11月	61.41㎡	47.1万円	2	2SLDK
2022年1月	6,680万円	1998年3月	101.91㎡	65.5万円	1	3SLDK

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光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟

東京都練馬区光が丘１丁目６−２

築年月：1983年3月

専有面積：78.32㎡〜

相場価格：3,731万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟	東京都練馬区光が丘１丁目６−２	1983年3月	78.32㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り南3号棟	東京都練馬区光が丘１丁目６−３	1983年3月	77.96㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り南	東京都練馬区光が丘１丁目５	1983年3月	69.79㎡〜	3,799万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟	東京都練馬区光が丘１丁目６−４	1984年3月	78.0㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟	東京都練馬区光が丘１丁目６−１	1983年3月	73.58㎡〜	3,929万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス	東京都練馬区田柄４丁目４２−３０	2011年3月	63.81㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ光が丘公園	東京都練馬区田柄４丁目４２−３１	1993年12月	55.9㎡〜	3,105万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル光が丘	東京都練馬区田柄４丁目４３−１６	1994年8月	112.92㎡〜	4,915万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬春日町	東京都練馬区春日町３丁目３４−２３	1994年6月	50.82㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス練馬春日町	東京都練馬区春日町３丁目３４−８	1994年2月	56.0㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル練馬春日町ヒルズ	東京都練馬区春日町３丁目１０−２２	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
春日町マンション	東京都練馬区春日町３丁目１７−８	1979年3月	36.91㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア練馬春日町	東京都練馬区春日町３丁目３５−７	2022年12月	43.81㎡〜	4,914万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム練馬春日町	東京都練馬区春日町３丁目３４−１８	1999年2月	66.99㎡〜	4,623万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬春日町鹿島	東京都練馬区春日町３丁目３４−２７	1994年7月	50.77㎡〜	3,829万円〜	このマンションの相場を見る
ファストジュール練馬春日町	東京都練馬区春日町３丁目２９−１５	2001年6月	62.22㎡〜	4,542万円〜	このマンションの相場を見る
春日コーポ	東京都練馬区春日町３丁目４−９	1980年1月	58.77㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南	東京都練馬区光が丘５丁目６−２	1983年3月	74.49㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南３号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香2番街	東京都練馬区光が丘５丁目２−２	1987年3月	84.7㎡〜	5,950万円〜	このマンションの相場を見る

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