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ジオ練馬北町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,872万円 〜 7,046万円 （317万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区北町３丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.78㎡ 〜 72.48㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
AED除細動器
性能評価書
ジオ練馬北町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジオ練馬北町」は、2019年に竣工したマンションであり、総戸数は45戸で地上6階建ての建物です。交通の便にも優れており、東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩8分という立地条件も魅力の一つです。
物件の周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、距離にして156mの場所にはセブンイレブン 練馬北町3丁目店があり、食料品や日常の必需品の調達が簡単にできます。また、さらに近くの場所には、距離179mのファミリーマート 練馬北町店や、距離283mのミニストップ 練馬北町2丁目店もございます。
買い物に関しては、距離150mのまいばすけっと 練馬北町2丁目店や、距離448mのまいばすけっと 東武練馬駅南口店があり、生鮮食品や日用品の買い物に便利です。さらに、距離537mのイオン板橋ショッピングセンターも近くにあり、さまざまなショッピングや娯楽施設も充実しています。
飲食店にも恵まれており、距離119mのピザ・ダーノ 東武練馬店や距離153mのまめやの鯛焼き、距離173mのサンキユー食堂など、多様な料理を楽しむことができます。さらに、カフェクランツは距離249mの場所にあり、ゆったりとした時間を過ごせる場所となっています。
医療施設に関しては、育陽会(医療法人社団)介護保健施設橘苑や練馬さくら病院、ハッピーケアサービスなどが近隣にあり、安心して医療を受けることができます。また、薬局も近くに位置しており、稲垣薬局 徳丸店やあすか薬局、かえで薬局などの利用が可能です。
公共施設も充実しており、距離101mには介護老人保健施設 橘苑があり、高齢者や介護が必要な方に安心のサポートが受けられます。また、東京運輸支局練馬自動車検査登録事務所や東京消防庁光が丘消防署北町出張所も近くにあり、安全な生活を送ることができます。
自然を楽しむことができる場所もあり、距離37mには田柄川緑道やみちのべ緑地、距離369mの北町こぶし緑地などがあります。こうした公園や緑地を利用することで、リフレッシュや散歩などの憩いの場として利用することができます。
さらに、近隣には教育機関も集まっており、練馬区立北町中学校や板橋区立あいキッズ 北野小学校、板橋区立北野小学校などが存在しています。また、保育園や幼稚園も近くに位置しており、安心して子育てをすることができる環境が整っています。
「ジオ練馬北町」は、交通の便に恵まれ、買い物や飲食店、病院や公園、教育機関などの施設も充実しており、生活に便利な住環境となっています。また、竣工年月が比較的新しいため、設備なども充実していることが期待できます。これらの要素から見ると、様々なライフスタイルに対応できる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ジオ練馬北町の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 板橋区, 戸田市, 朝霞市, 中野区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
ジオ練馬北町の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ練馬北町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.8万円に比べて、築40年以上では150.7万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジオ練馬北町の存在する東京都練馬区北町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 2004年6月 | 23.78㎡ | 73.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1990年4月 | 67.82㎡ | 60.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年7月 | 68.08㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 60.4㎡ | 104.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,098万円 | 1997年2月 | 75.09㎡ | 81.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 74.37㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 68.58㎡ | 72.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 57.82㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 1999年12月 | 54.61㎡ | 78.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,198万円 | 1984年10月 | 49.68㎡ | 64.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 68.4㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2023年10月 | 53.79㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1998年12月 | 63.0㎡ | 74.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,599万円 | 1999年11月 | 72.0㎡ | 63.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 58.71㎡ | 71.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2022年9月 | 70.96㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 2016年8月 | 73.0㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1988年11月 | 56.25㎡ | 63.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 68.58㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1973年11月 | 33.26㎡ | 62.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 60.77㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1988年11月 | 17.94㎡ | 43.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1989年8月 | 63.06㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1974年5月 | 40.39㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1990年4月 | 50.32㎡ | 71.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1984年10月 | 58.38㎡ | 71.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2022年8月 | 35.07㎡ | 116.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 2021年1月 | 36.63㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,470万円 | 2018年4月 | 25.73㎡ | 96.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1990年4月 | 53.69㎡ | 68.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2004年6月 | 21.51㎡ | 93.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,999万円 | 2016年8月 | 81.82㎡ | 85.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 2008年9月 | 21.27㎡ | 82.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 59.16㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1999年12月 | 54.61㎡ | 63.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2020年3月 | 65.68㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 2014年9月 | 25.65㎡ | 89.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1992年7月 | 60.65㎡ | 74.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年1月 | 16.38㎡ | 54.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1990年4月 | 74.59㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 2017年11月 | 25.81㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1995年2月 | 64.73㎡ | 69.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 58.55㎡ | 64.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1988年11月 | 16.37㎡ | 67.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2021年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2016年8月 | 62.36㎡ | 95.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1990年4月 | 74.59㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2020年3月 | 61.65㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2020年3月 | 65.68㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 820万円 | 1991年1月 | 16.28㎡ | 50.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 2016年5月 | 54.45㎡ | 89.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1986年11月 | 58.52㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２６ー６ | 1990年4月 | 55.93㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイエイビルディング | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1980年3月 | 38.3㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目１７−２２ | 2016年8月 | 46.65㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ練馬北町2番館 | 東京都練馬区北町２丁目３０−２６ | 1998年12月 | 63.0㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目３３−９ | 1999年12月 | 54.61㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランベル練馬北町1 | 東京都練馬区北町２丁目３２−１２ | 2001年8月 | 61.14㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
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