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パレス神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 12,158万円 〜 12,489万円 （374万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中里町２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレス神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレス神楽坂」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。1995年12月に竣工され、地上3階建てで全17戸の住戸があります。
周囲にはさまざまな施設があり、生活に便利です。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアが数店舗あります。スーパーマーケットも、まいばすけっとや業務スーパーなどが近くにあり、買い物もスムーズに行えます。飲食店も、おはぎと大福や蕎楽亭 もがみ、晩酌処うめむらなどが周辺にあり、さまざまな料理を楽しめます。
また、病院や薬局も近くにあり、急な病気やけがにも安心です。青木第二歯科医院や内科すずきクリニックなどが徒歩圏内にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。一部をご紹介すると、牛込警察署矢来町地域安全センターやモルドバ共和国大使館などが周辺にあります。公園も、あかぎ児童遊園が徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。
「パレス神楽坂」は、マンションの魅力が詰まった物件です。交通の便もよく、周囲には様々な施設があります。暮らしやすさや利便性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パレス神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
パレス神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス神楽坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.3万円に比べて、築40年以上では283.0万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
6DK
107.56㎡
3階 北東
6DK
107.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 6DK | 107.56㎡ | 北東 | 2階 北東(107.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 6DK | 107.56㎡ | 北東 | 3階 北東(107.56㎡)を無料査定する |
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パレス神楽坂の存在する東京都新宿区中里町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1995年12月 | 55.48㎡ | 113.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1997年7月 | 64.25㎡ | 155.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,980万円 | 1997年7月 | 93.99㎡ | 180.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2015年1月 | 55.26㎡ | 162.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,290万円 | 2015年1月 | 55.26㎡ | 168.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 1997年7月 | 70.57㎡ | 176.8万円 | 14 | - |
| 2023年11月 | 11,800万円 | 1997年7月 | 70.57㎡ | 167.2万円 | 14 | - |
| 2023年9月 | 12,480万円 | 1997年7月 | 70.56㎡ | 176.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,480万円 | 1997年7月 | 70.57㎡ | 176.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,500万円 | 1997年7月 | 93.99㎡ | 133.0万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 1997年7月 | 84.87㎡ | 129.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,770万円 | 2015年1月 | 57.41㎡ | 152.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 1997年7月 | 56.87㎡ | 131.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 11,780万円 | 1997年7月 | 71.78㎡ | 164.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 9,480万円 | 2015年1月 | 60.6㎡ | 156.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 1997年7月 | 56.87㎡ | 131.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 4,720万円 | 2015年1月 | 32.36㎡ | 145.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 10,490万円 | 1997年7月 | 71.56㎡ | 146.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 1997年7月 | 71.78㎡ | 125.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 11,980万円 | 1997年7月 | 71.56㎡ | 167.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,798万円 | 1997年7月 | 56.81㎡ | 137.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 9,680万円 | 2015年1月 | 60.92㎡ | 158.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,600万円 | 2015年1月 | 32.36㎡ | 142.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,980万円 | 2015年1月 | 60.92㎡ | 147.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 8,280万円 | 1997年7月 | 71.56㎡ | 115.7万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 6,180万円 | 1997年7月 | 56.81㎡ | 108.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,480万円 | 2015年1月 | 54.82㎡ | 154.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 9,200万円 | 1997年7月 | 73.83㎡ | 124.6万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |