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ロイヤル方南町マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,203万円 〜 4,250万円 （225万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内１丁目７−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤル方南町マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤル方南町マンション」は、1980年06月に竣工された地上9階建てのマンションです。29戸の住戸があり、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実とアクセスの便利さです。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは、最も近いもので83mの距離にあります。さらにまいばすけっとやサミットストアなどのスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
飲食店の多彩なラインナップも魅力の一つです。美多川や濃厚ラーメンかなやなどの飲食店は、マンションから徒歩数分で行くことができます。また、ニチイケアセンター方南町や野村歯科医院などの病院も徒歩でアクセス可能で、安心して生活できます。
マンションの近くには公園や学校、保育園もあります。定塚橋公園や方南公園は、自然に触れる場所としてリフレッシュするのに最適です。私立佼成学園中学校や杉並区立泉南中学校などの学校や堀ノ内保育園などの保育園も近くにあり、子育てする家庭にも安心の環境です。
「ロイヤル方南町マンション」は、周辺施設へのアクセスが良く、日常生活に便利な立地です。このマンションで暮らすことで、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ロイヤル方南町マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤル方南町マンションの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル方南町マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.6万円に比べて、築40年以上では234.0万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤル方南町マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
53.64㎡
2階 南
1DK
32.4㎡
5階 南
2DK
40.5㎡
5階 南
1LDK
40.5㎡
7階 南
1LDK
40.5㎡
7階 南
1LDK
32.4㎡
8階 南
2LDK
57.18㎡
9階 南
3LDK
57.78㎡
9階 南
3DK
57.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.64㎡ | 南 | 2階 南(53.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.4㎡ | 南 | 2階 南(32.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.5㎡ | 南 | 5階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 5階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 7階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 32.4㎡ | 南 | 7階 南(32.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.18㎡ | 南 | 8階 南(57.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 57.78㎡ | 南 | 9階 南(57.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 57.78㎡ | 南 | 9階 南(57.78㎡)を無料査定する |
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ロイヤル方南町マンションの存在する東京都杉並区堀ノ内１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1979年9月 | 163.35㎡ | 48.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年9月 | 61.84㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 930万円 | 1991年11月 | 16.96㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 30.69㎡ | 103.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2002年6月 | 22.0㎡ | 80.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 87.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1994年1月 | 54.18㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1988年12月 | 29.39㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2006年2月 | 19.0㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 145.96㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1973年2月 | 34.0㎡ | 31.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年3月 | 88.16㎡ | 105.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1980年6月 | 57.78㎡ | 65.8万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1987年4月 | 50.38㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 870万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 52.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 45.73㎡ | 76.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 970万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 56.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,770万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 76.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 49.35㎡ | 44.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 2002年4月 | 58.46㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,598万円 | 1979年6月 | 71.59㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 61.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 50.0万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1988年12月 | 32.49㎡ | 53.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 48.37㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1974年10月 | 61.73㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1980年9月 | 36.42㎡ | 60.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,598万円 | 2000年2月 | 93.3㎡ | 81.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 1989年3月 | 143.83㎡ | 109.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 2000年3月 | 93.98㎡ | 85.0万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2004年2月 | 84.38㎡ | 112.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 88.64㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 93.82㎡ | 50.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 945万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 56.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,250万円 | 1974年10月 | 77.76㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,899万円 | 1986年8月 | 50.46㎡ | 77.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2016年8月 | 25.65㎡ | 101.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1976年4月 | 66.97㎡ | 49.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年8月 | 29.01㎡ | 61.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1976年4月 | 66.67㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 2000年3月 | 93.82㎡ | 32.0万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1980年10月 | 65.39㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 845万円 | 1976年4月 | 21.39㎡ | 39.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 142.43㎡ | 118.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1982年6月 | 46.23㎡ | 86.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 45.38㎡ | 74.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年8月 | 29.01㎡ | 61.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年6月 | 67.16㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1988年7月 | 37.46㎡ | 66.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1982年2月 | 65.56㎡ | 76.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1984年10月 | 36.41㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 62.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,470万円 | 1980年5月 | 57.35㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,150万円 | 1977年6月 | 68.58㎡ | 60.5万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス中野広町 | 東京都中野区弥生町６丁目６−１７ | 2008年8月 | 54.22㎡〜 | 5,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井弥生町マンション | 東京都中野区弥生町６丁目５−３ | 1973年10月 | 60.84㎡〜 | 4,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中野 | 東京都中野区弥生町６丁目６−７ | 2001年5月 | 59.89㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広町住宅 | 東京都中野区弥生町６丁目 | 1963年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野弥生町2番館 | 東京都中野区弥生町６丁目４−１０ | 2006年6月 | 20.52㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６ | 1988年12月 | 16.6㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１３−１２ | 2002年4月 | 57.58㎡〜 | 5,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３６ | 2003年3月 | 70.32㎡〜 | 6,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ヌベール方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並F棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス方南町3番館 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０ | 2009年5月 | 20.52㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目３２ | 1980年10月 | 20.49㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８ | 1987年7月 | 42.8㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８ | 1982年6月 | 39.4㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並B棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１ | 2016年8月 | 25.65㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント | 東京都杉並区堀ノ内２丁目 | 1989年12月 | 63.6㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク第2杉並 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５ | 1982年1月 | 50.82㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３ | 1987年6月 | 40.05㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ杉並 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４ | 1992年1月 | 16.94㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |