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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市樋之上町４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
ネオライフ樟葉の存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。
周囲の市区町村の78.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 404,152 | 100.0 |
| 2020年 | 397,406 | 98.3 |
| 2025年 | 385,623 | 95.4 |
| 2030年 | 370,074 | 91.6 |
| 2035年 | 352,169 | 87.1 |
| 2040年 | 333,405 | 82.5 |
| 2045年 | 314,755 | 77.9 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 八幡市, 高槻市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 交野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
ネオライフ樟葉の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオライフ樟葉は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.2万円に比べて、築40年以上では64.0万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ネオライフ樟葉の存在する大阪府枚方市樋之上町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 250万円 | 1973年2月 | 36.85㎡ | 6.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2020年1月 | 75.07㎡ | 46.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 480万円 | 1973年2月 | 36.85㎡ | 13.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 2,790万円 | 2020年1月 | 75.07㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 2020年1月 | 56.6㎡ | 40.3万円 | 8 | 3DK |
| 2020年2月 | 2,880万円 | 2020年1月 | 75.07㎡ | 38.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年4月 | 260万円 | 1973年2月 | 35.5㎡ | 7.3万円 | 1 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レ・ジェイド樟葉 | 大阪府枚方市樋之上町４−２ | 2020年1月 | 56.6㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ | 大阪府枚方市樋之上町５−２６ | 1973年3月 | 32.76㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン6番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−６ | 1974年3月 | 59.42㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 大阪府枚方市楠葉花園町３−１ | 2000年9月 | 70.57㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン4番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−４ | 1974年11月 | 73.99㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン5番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−５ | 1974年6月 | 73.99㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン1番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−１ | 1974年11月 | 71.56㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド樟葉 | 大阪府枚方市楠葉花園町１２−２ | 2023年8月 | 69.42㎡〜 | 7,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン | 大阪府枚方市楠葉花園町５ | 1974年11月 | 63.61㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン2番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−２ | 1974年11月 | 69.89㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1東洋マンション | 大阪府枚方市楠葉花園町４−１２ | 1974年3月 | 53.44㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン3番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−３ | 1974年11月 | 69.81㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインシティくずは | 大阪府枚方市楠葉花園町１１−３ | 2007年1月 | 55.14㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＫＫグリーンタウンくずはＢ棟 | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−２ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ樟葉 | 大阪府枚方市西船橋２丁目４５−１６ | 1994年11月 | 59.4㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＫＫグリーンタウンくずはＡ棟 | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−２−２０４ | 1984年7月 | 80.37㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＫＫグリーンタウンくずはＣ棟 | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−２ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉並木通 | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−１５ | 1995年8月 | 63.12㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ樟葉2 | 大阪府枚方市西船橋２丁目５９−２０ | 1995年10月 | 66.96㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウンくずは | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−１ | 1984年7月 | 81.33㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |