ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−５
築年月	2001年11月
総階数	13階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	高宮駅徒歩32分大橋駅徒歩35分西鉄福岡（天神）駅バス25分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市博多区, 那珂川市, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では68.1万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館の存在する福岡県福岡市南区長丘３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,480万円	1987年9月	75.19㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,480万円	1987年9月	75.19㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,480万円	1987年9月	75.19㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,480万円	1987年9月	75.19㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年5月	3,280万円	2001年3月	97.86㎡	33.5万円	3	4LDK
2024年5月	3,280万円	2001年3月	97.86㎡	33.5万円	3	4LDK
2024年5月	3,280万円	2001年3月	97.86㎡	33.5万円	3	4LDK
2024年5月	4,380万円	2018年1月	85.02㎡	51.5万円	10	2LDK
2024年5月	4,380万円	2018年1月	85.02㎡	51.5万円	10	2LDK
2024年5月	4,380万円	2018年1月	85.02㎡	51.5万円	10	2LDK
2024年5月	870万円	1983年11月	71.82㎡	12.1万円	3	2LDK
2024年5月	870万円	1983年11月	71.82㎡	12.1万円	3	2LDK
2024年5月	870万円	1983年11月	71.82㎡	12.1万円	3	2LDK
2024年5月	1,680万円	1980年6月	114.69㎡	14.6万円	3	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年10月	72.7㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年10月	72.7㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年10月	72.7㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年10月	72.7㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年5月	2,699万円	2006年2月	21.78㎡	123.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,699万円	2006年2月	21.78㎡	123.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,699万円	2006年2月	21.78㎡	123.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,699万円	2006年2月	21.78㎡	123.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,690万円	1983年11月	71.82㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,690万円	1983年11月	71.82㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,690万円	1983年11月	71.82㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年5月	2,080万円	1994年9月	70.6㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	2018年1月	65.12㎡	42.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,780万円	2018年1月	65.12㎡	42.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,780万円	2018年1月	65.12㎡	42.7万円	6	2LDK
2024年4月	1,680万円	1980年12月	85.24㎡	19.7万円	5	4LDK
2024年4月	1,680万円	1980年12月	85.24㎡	19.7万円	5	4LDK
2024年4月	1,680万円	1980年12月	85.24㎡	19.7万円	5	4LDK
2024年4月	1,680万円	1980年12月	79.92㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年4月	1,680万円	1980年12月	79.92㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年4月	1,680万円	1980年12月	79.92㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年4月	680万円	1978年8月	69.97㎡	9.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,490万円	1989年1月	76.05㎡	19.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,490万円	1989年1月	76.05㎡	19.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,490万円	1989年1月	76.05㎡	19.6万円	4	3LDK
2024年4月	3,480万円	2006年3月	87.56㎡	39.7万円	4	4LDK
2024年4月	3,480万円	2006年3月	87.56㎡	39.7万円	4	4LDK
2024年4月	3,480万円	2006年3月	87.56㎡	39.7万円	4	4LDK
2024年4月	3,480万円	2006年3月	87.56㎡	39.7万円	4	4LDK
2024年3月	3,080万円	2001年11月	72.55㎡	42.5万円	9	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年2月	87.56㎡	39.7万円	4	4LDK
2024年3月	3,480万円	2006年2月	87.56㎡	39.7万円	4	4LDK
2024年3月	3,480万円	2006年2月	87.56㎡	39.7万円	4	4LDK
2024年3月	800万円	1989年12月	41.37㎡	19.3万円	3	1LDK
2024年3月	800万円	1989年12月	41.37㎡	19.3万円	3	1LDK
2024年3月	800万円	1989年12月	41.37㎡	19.3万円	3	1LDK
2024年3月	3,480万円	2006年2月	87.56㎡	39.7万円	4	4LDK
2024年3月	3,750万円	2018年1月	73.23㎡	51.2万円	11	3LDK
2024年3月	3,750万円	2018年1月	73.23㎡	51.2万円	11	3LDK
2024年3月	3,750万円	2018年1月	73.23㎡	51.2万円	11	3LDK
2024年3月	2,690万円	1996年3月	73.1㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,690万円	1996年3月	73.1㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,690万円	1996年3月	73.1㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,690万円	1996年3月	73.1㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,690万円	1996年3月	73.01㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,690万円	1996年3月	73.01㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,690万円	1996年3月	73.01㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,690万円	1996年3月	73.01㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,098万円	1983年11月	85.05㎡	24.7万円	5	2LDK
2024年3月	2,098万円	1983年11月	85.05㎡	24.7万円	5	2LDK
2024年3月	2,098万円	1983年11月	85.05㎡	24.7万円	5	2LDK
2024年3月	3,880万円	2018年1月	83.47㎡	46.5万円	2	4LDK
2024年3月	3,880万円	2018年1月	83.47㎡	46.5万円	2	4LDK
2024年3月	3,880万円	2018年1月	83.47㎡	46.5万円	2	4LDK
2024年3月	2,699万円	2006年2月	72.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,699万円	2006年2月	72.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,699万円	2006年2月	72.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,699万円	2006年2月	72.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,850万円	1998年10月	81.9㎡	34.8万円	5	4LDK
2024年2月	990万円	1978年8月	86.05㎡	11.5万円	5	4LDK
2024年2月	2,850万円	1998年10月	81.9㎡	34.8万円	5	4LDK
2024年2月	2,850万円	1998年10月	81.9㎡	34.8万円	5	4LDK
2024年2月	2,850万円	1998年10月	81.9㎡	34.8万円	5	4LDK
2024年2月	760万円	1989年12月	43.44㎡	17.5万円	2	1LDK
2024年2月	760万円	1989年12月	43.44㎡	17.5万円	2	1LDK
2024年2月	760万円	1989年12月	43.44㎡	17.5万円	2	1LDK
2024年2月	3,980万円	2003年6月	100.59㎡	39.6万円	7	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年6月	100.59㎡	39.6万円	7	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年6月	100.59㎡	39.6万円	7	4LDK
2024年1月	2,600万円	2001年11月	83.98㎡	31.0万円	7	4LDK
2024年1月	2,600万円	2001年11月	83.98㎡	31.0万円	7	4LDK
2024年1月	2,600万円	2001年11月	83.98㎡	31.0万円	7	4LDK
2024年1月	2,600万円	2001年11月	83.98㎡	31.0万円	7	4LDK
2024年1月	2,980万円	2001年11月	83.98㎡	35.5万円	1	2LDK
2024年1月	490万円	1978年9月	72.83㎡	6.7万円	4	3LDK
2024年1月	490万円	1978年9月	72.83㎡	6.7万円	4	3LDK
2024年1月	490万円	1978年9月	72.83㎡	6.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,080万円	1983年12月	79.08㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年1月	980万円	1978年11月	78.96㎡	12.4万円	3	3LDK
2024年1月	980万円	1978年11月	78.96㎡	12.4万円	3	3LDK
2024年1月	980万円	1978年11月	78.96㎡	12.4万円	3	3LDK
2024年1月	890万円	1983年11月	73.8㎡	12.1万円	2	3LDK
2024年1月	890万円	1983年11月	73.8㎡	12.1万円	2	3LDK
2024年1月	890万円	1983年11月	73.8㎡	12.1万円	2	3LDK
2023年12月	710万円	1983年11月	71.82㎡	9.9万円	2	3LDK
2023年12月	710万円	1983年11月	71.82㎡	9.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

アメックスヴィルテージ長丘

福岡県福岡市南区長丘３丁目７−１

築年月：1997年5月

専有面積：94.61㎡〜

相場価格：2,931万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメックスヴィルテージ長丘	福岡県福岡市南区長丘３丁目７−１	1997年5月	94.61㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールプレッソ長住	福岡県福岡市南区長丘３丁目１７−２０	1997年3月	85.6㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
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ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜1番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２	2001年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エンクレスト長丘翠邱の杜	福岡県福岡市南区長丘３丁目１４ー１９	2009年7月	77.45㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜2番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２	2001年12月	72.18㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２	2001年12月	82.66㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
シティヒルズ長丘	福岡県福岡市南区長丘３丁目１３−２	2000年1月	76.13㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
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エスポワール長住	福岡県福岡市南区長住２丁目２１−２２	1985年9月	54.87㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長丘ガーデン1番館	福岡県福岡市南区長丘２丁目２０−２１	1983年11月	68.32㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る