ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−５
築年月	2001年11月
総階数	13階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	高宮駅徒歩32分大橋駅徒歩35分西鉄福岡（天神）駅バス25分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市博多区, 那珂川市, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では67.2万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館の存在する福岡県福岡市南区長丘３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,980万円	2015年6月	71.55㎡	41.6万円	4	4LDK
2025年1月	2,980万円	2015年6月	71.55㎡	41.6万円	4	4LDK
2025年1月	1,290万円	1978年11月	78.96㎡	16.3万円	4	3LDK
2025年1月	1,290万円	1978年11月	78.96㎡	16.3万円	4	3LDK
2025年1月	1,290万円	1978年11月	78.96㎡	16.3万円	4	3LDK
2025年1月	890万円	1983年11月	73.8㎡	12.1万円	2	3LDK
2025年1月	890万円	1983年11月	73.8㎡	12.1万円	2	3LDK
2025年1月	890万円	1983年11月	73.8㎡	12.1万円	2	3LDK
2025年1月	1,980万円	1990年3月	83.82㎡	23.6万円	5	4LDK
2025年1月	1,980万円	1990年3月	83.82㎡	23.6万円	5	4LDK
2025年1月	1,980万円	1990年3月	83.82㎡	23.6万円	5	4LDK
2024年12月	1,500万円	1989年1月	66.65㎡	22.5万円	3	2LDK
2024年12月	1,500万円	1989年1月	66.65㎡	22.5万円	3	2LDK
2024年12月	4,480万円	2017年2月	84.4㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年12月	1,500万円	1989年1月	66.65㎡	22.5万円	3	2LDK
2024年12月	4,480万円	2017年2月	84.4㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年12月	4,480万円	2017年2月	84.4㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年12月	1,590万円	1978年8月	69.97㎡	22.7万円	3	2LDK
2024年12月	1,480万円	1980年12月	85.24㎡	17.4万円	5	4LDK
2024年12月	1,480万円	1980年12月	79.92㎡	18.5万円	5	3LDK
2024年12月	1,480万円	1980年12月	85.24㎡	17.4万円	5	4LDK
2024年12月	1,480万円	1980年12月	79.92㎡	18.5万円	5	3LDK
2024年12月	1,480万円	1980年12月	79.92㎡	18.5万円	5	3LDK
2024年12月	1,480万円	1980年12月	85.24㎡	17.4万円	5	4LDK
2024年12月	750万円	1978年8月	86.05㎡	8.7万円	4	4LDK
2024年12月	1,098万円	1983年11月	92.79㎡	11.8万円	3	3LDK
2024年12月	1,098万円	1983年11月	92.79㎡	11.8万円	3	3LDK
2024年12月	1,098万円	1983年11月	92.79㎡	11.8万円	3	3LDK
2024年11月	850万円	1978年9月	77.88㎡	10.9万円	3	3LDK
2024年11月	850万円	1978年9月	77.88㎡	10.9万円	3	3LDK
2024年11月	850万円	1978年9月	77.88㎡	10.9万円	3	3LDK
2024年11月	850万円	1978年9月	77.88㎡	10.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,130万円	1997年5月	74.56㎡	42.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,590万円	1978年8月	69.97㎡	22.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,080万円	1978年11月	78.96㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,080万円	1978年11月	78.96㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,080万円	1978年11月	78.96㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1980年3月	97.0㎡	15.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1980年3月	97.0㎡	15.3万円	3	3LDK
2024年10月	759万円	1983年11月	73.8㎡	10.3万円	3	3LDK
2024年10月	759万円	1983年11月	73.8㎡	10.3万円	3	3LDK
2024年10月	759万円	1983年11月	73.8㎡	10.3万円	3	3LDK
2024年10月	820万円	1983年11月	71.82㎡	11.4万円	1	2LDK
2024年10月	820万円	1983年11月	71.82㎡	11.4万円	1	2LDK
2024年10月	820万円	1983年11月	71.82㎡	11.4万円	1	2LDK
2024年9月	4,330万円	2018年1月	85.02㎡	50.9万円	10	2LDK
2024年9月	3,580万円	2001年3月	81.92㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,580万円	2001年3月	81.92㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,580万円	2001年3月	81.92㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	2001年2月	88.86㎡	31.3万円	9	3LDK
2024年9月	2,780万円	2001年2月	88.86㎡	31.3万円	9	3LDK
2024年9月	2,780万円	2001年2月	88.86㎡	31.3万円	9	3LDK
2024年8月	3,380万円	2006年2月	87.56㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,380万円	2006年2月	87.56㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,380万円	2006年3月	87.56㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,380万円	2006年2月	87.56㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,380万円	2006年3月	87.56㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,380万円	2006年3月	87.56㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,380万円	2006年2月	87.56㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,380万円	2006年3月	87.56㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,580万円	2001年11月	81.75㎡	43.8万円	12	3LDK
2024年8月	3,580万円	2001年11月	81.75㎡	43.8万円	12	3LDK
2024年8月	3,580万円	2001年11月	81.75㎡	43.8万円	12	3LDK
2024年8月	3,580万円	2001年11月	81.75㎡	43.8万円	12	3LDK
2024年8月	690万円	1981年10月	43.02㎡	16.0万円	1	2LDK
2024年8月	690万円	1981年10月	43.02㎡	16.0万円	1	2LDK
2024年8月	690万円	1981年10月	43.02㎡	16.0万円	1	2LDK
2024年8月	690万円	1981年10月	43.02㎡	16.0万円	1	2LDK
2024年7月	980万円	1987年7月	72.5㎡	13.5万円	5	3LDK
2024年7月	980万円	1987年7月	72.5㎡	13.5万円	5	3LDK
2024年7月	980万円	1987年7月	72.5㎡	13.5万円	5	3LDK
2024年7月	980万円	1987年7月	72.5㎡	13.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,080万円	2001年3月	97.86㎡	31.5万円	3	4LDK
2024年7月	3,080万円	2001年3月	97.86㎡	31.5万円	3	4LDK
2024年7月	3,080万円	2001年3月	97.86㎡	31.5万円	3	4LDK
2024年7月	3,440万円	2018年1月	73.23㎡	47.0万円	9	3LDK
2024年7月	1,380万円	1987年9月	75.19㎡	18.4万円	2	3LDK
2024年7月	1,380万円	1987年9月	75.19㎡	18.4万円	2	3LDK
2024年7月	2,680万円	1998年10月	72.7㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,680万円	1998年10月	72.7㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,680万円	1998年10月	72.7㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年7月	750万円	1989年12月	41.37㎡	18.1万円	3	1LDK
2024年7月	750万円	1989年12月	41.37㎡	18.1万円	3	1LDK
2024年7月	2,680万円	1998年10月	72.7㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年7月	750万円	1989年12月	41.37㎡	18.1万円	3	1LDK
2024年7月	1,390万円	1989年1月	76.05㎡	18.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,390万円	1989年1月	76.05㎡	18.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,390万円	1989年1月	76.05㎡	18.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,599万円	1983年11月	71.82㎡	22.3万円	2	3LDK
2024年7月	1,599万円	1983年11月	71.82㎡	22.3万円	2	3LDK
2024年7月	1,599万円	1983年11月	71.82㎡	22.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,490万円	2018年1月	73.23㎡	47.7万円	11	3LDK
2024年6月	1,880万円	1994年9月	70.6㎡	26.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,200万円	1980年6月	114.69㎡	10.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,590万円	2023年1月	80.34㎡	57.1万円	4	3LDK
2024年5月	870万円	1983年11月	71.82㎡	12.1万円	3	2LDK
2024年5月	870万円	1983年11月	71.82㎡	12.1万円	3	2LDK
2024年5月	870万円	1983年11月	71.82㎡	12.1万円	3	2LDK
2024年5月	2,699万円	2006年2月	21.78㎡	123.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,699万円	2006年2月	21.78㎡	123.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アメックスヴィルテージ長丘

福岡県福岡市南区長丘３丁目７−１

築年月：1997年5月

専有面積：74.56㎡〜

相場価格：2,100万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメックスヴィルテージ長丘	福岡県福岡市南区長丘３丁目７−１	1997年5月	74.56㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールプレッソ長住	福岡県福岡市南区長丘３丁目１７−２０	1997年3月	85.6㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
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エンクレスト長丘翠邱の杜	福岡県福岡市南区長丘３丁目１４−１９	2009年7月	77.45㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
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シティヒルズ長丘	福岡県福岡市南区長丘３丁目１３−２	2000年1月	76.13㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
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