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ヒューマインド筑紫丘公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,376万円 〜 3,968万円 （145万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区若久団地３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
ヒューマインド筑紫丘公園の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市中央区, 福岡市城南区, 春日市, 大野城市, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格
ヒューマインド筑紫丘公園の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒューマインド筑紫丘公園は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
4LDK
85.02㎡
3階 北
3LDK
81.11㎡
3階 北東
4LDK
89.76㎡
5階 南
3LDK
76.95㎡
5階 南
3LDK
89.42㎡
5階 南
３ＬＤＫ(和６洋５．５／７ＬＤＫ１５．４)
76.95㎡
6階 北東
3LDK
89.76㎡
6階 北
3LDK
81.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 85.02㎡ | 東 | 2階 東(85.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.11㎡ | 北 | 3階 北(81.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 89.76㎡ | 北東 | 3階 北東(89.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.95㎡ | 南 | 5階 南(76.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 89.42㎡ | 南 | 5階 南(89.42㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和６洋５．５／７ＬＤＫ１５．４) | 76.95㎡ | 南 | 5階 南(76.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 89.76㎡ | 北東 | 6階 北東(89.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.11㎡ | 北 | 6階 北(81.11㎡)を無料査定する |
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ヒューマインド筑紫丘公園の存在する福岡県福岡市南区若久団地周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2016年3月 | 89.76㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,360万円 | 2016年3月 | 76.95㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 2017年1月 | 72.6㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2016年3月 | 89.76㎡ | 41.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2016年3月 | 81.11㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,380万円 | 2016年3月 | 89.42㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,050万円 | 2017年1月 | 72.6㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 2016年3月 | 85.02㎡ | 37.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,130万円 | 2017年1月 | 72.6㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,298万円 | 2016年3月 | 81.11㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,190万円 | 2016年3月 | 76.95㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム大橋センチュリーヒルズ | 福岡県福岡市南区南大橋１丁目１６−３２ | 2003年3月 | 72.06㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス筑紫丘 | 福岡県福岡市南区南大橋１丁目９−２０ | 1997年3月 | 68.21㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス | 福岡県福岡市南区若久団地２−１ | 2017年1月 | 72.6㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション筑紫丘 | 福岡県福岡市南区野間２丁目１１−１ | 1990年10月 | 42.94㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和野間コープ | 福岡県福岡市南区野間２丁目４−１６ | 1984年7月 | 70.12㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート野間ガーデン | 福岡県福岡市南区野間２丁目１２−９ | 1989年3月 | 46.47㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス筑紫丘 | 福岡県福岡市南区野間２丁目１２−２７ | 1994年8月 | 62.3㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若久倶楽部アテリオ | 福岡県福岡市南区若久２丁目３５−１ | 1990年3月 | 107.18㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション大橋 | 福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１２−１ | 1974年6月 | 48.3㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションマキシム大橋 | 福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１７−３６ | 1988年11月 | 44.19㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア大橋ヒルズ | 福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１７−２７ | 2006年4月 | 75.05㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハイム大橋２ | 福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２１−２０ | 1987年10月 | 54.89㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ大橋アヴァンティ | 福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目 | 2024年1月 | 66.13㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハイム大橋3 | 福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２−１ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスユマニテ大橋β館 | 福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２３−７ | 1990年8月 | 71.05㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスユマニテ大橋α館 | 福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２３−９ | 1990年11月 | 66.08㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン筑紫丘 | 福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目６−４ | 1985年7月 | 69.48㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル筑紫丘グランヒルズ | 福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目１２−５ | 1996年8月 | 56.16㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスマンション筑紫ケ丘 | 福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目１９−９ | 1990年2月 | 121.42㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ筑紫丘 | 福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目３−１１ | 2001年5月 | 70.21㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |