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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン落合2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メゾン落合2は、西武新宿線「中井」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は4戸で、地上2階建てとなっています。1990年08月に竣工した、築30年の歴史を持つ建物です。
周辺には様々な施設があり、便利な暮らしを提供しています。コンビニではセブンイレブンが近くに2店舗あります。最も近いセブンイレブンまでは96mです。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。まいばすけっとやスーパーみらべる中井など、生活に必要な食品や日常品を手に入れることができます。
お店やカフェに行きたい時も安心です。周囲にはカフェ傳や源氏うなぎ、ピザーラ東中野店など、様々な飲食店があります。最寄りのカフェ傳までの距離は158mと、手軽にカフェタイムを楽しむことができます。
また、健康面の支えとなる施設も充実しています。たけかわ整骨院やサンふじケア、桜山デンタルクリニックなど、近くには病院や歯医者もあります。さらに、薬局も豊富にありますので、急な風邪やケガにも安心です。
商業施設や公共施設は近隣にはありませんが、中野区内には公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。上落合西公園や中野区内の公園へは徒歩数分で行くことができるほか、中野区立白桜小学校や東中野しらゆり保育園なども周辺にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
以上のように、メゾン落合2は駅からも近く、周辺にはコンビニや飲食店、病院や薬局などが充実しています。また、公園や学校も多くあり、住民に快適な生活を提供しています。是非、この魅力あるマンションで素敵な生活を過ごしてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メゾン落合2の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
メゾン落合2の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン落合2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.7万円に比べて、築40年以上では196.5万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾン落合2の存在する東京都新宿区上落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1972年2月 | 31.1㎡ | 79.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1998年9月 | 73.04㎡ | 125.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 72.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 54.17㎡ | 125.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年9月 | 70.21㎡ | 106.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 79.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 69.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 54.8㎡ | 127.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1969年11月 | 42.8㎡ | 65.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 37.98㎡ | 41.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.94㎡ | 63.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,240万円 | 1995年8月 | 22.74㎡ | 98.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 17.28㎡ | 92.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1999年2月 | 20.07㎡ | 91.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1995年2月 | 76.42㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 1978年3月 | 33.32㎡ | 66.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 15.36㎡ | 104.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1967年10月 | 48.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1998年9月 | 55.39㎡ | 111.6万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 57.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 29.1㎡ | 78.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,120万円 | 1986年3月 | 16.5㎡ | 67.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1997年10月 | 22.91㎡ | 78.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1972年3月 | 35.28㎡ | 43.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 93.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 41.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1972年2月 | 47.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1967年10月 | 48.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1990年4月 | 34.37㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1997年10月 | 22.91㎡ | 82.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 5,798万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 101.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,890万円 | 1995年2月 | 53.71㎡ | 109.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,260万円 | 1991年1月 | 16.0㎡ | 78.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,358万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 37.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1997年10月 | 19.38㎡ | 102.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 18.48㎡ | 96.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1995年2月 | 76.75㎡ | 104.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 6,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA中野落合 | 東京都中野区上高田１丁目１−６ | 2020年7月 | 25.49㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2昭和ビル | 東京都中野区上高田１丁目３５−４ | 1971年8月 | 37.79㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエスカル | 東京都中野区上高田１丁目３７−４ | 1985年12月 | 14.5㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス東中野2 | 東京都中野区上高田１丁目２６−１ | 1998年6月 | 26.35㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |